Решение от 19.08.2020 по делу № 8Г-10472/2020 [88-14705/2020] от 24.03.2020

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                                       № 88-14705/2020,

2-718/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                            19 августа 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Асатиани Д.В.,

судей Князькова М.А. и Коробченко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуреевой Л. М. к Соколову А. В., Бардыбахину Д. А., Иовлеву В. В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, договора уступки прав требования и перевода долга по предварительному договору купли-продажи земельного участка, об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка

по кассационной жалобе представителя Нуреевой Л. М. – Гусевой Е. А. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 3 июня 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 2 декабря 2019 г.

Заслушав доклад судьи Князькова М.А., выслушав представителя Нуреевой Л.М. – Гусеву Е.А., поддержавшую доводы кассационной жалобы, возражения Иовлева В.В., представителя Соколова А.В. – Фроловой Е.В., против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

    Нуреева Л.М. обратилась в суд с иском к Соколову А.В., Бардыбахину Д.А., Иовлеву В.В. о признании недействительным предварительного договора купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между Соколовым А. В. и Бардыбахиным Д. А. 10 февраля 2011 г.; признании недействительным договора уступки права требования и перевода долга по предварительному договору купли продажи земельного участка     № от 10 февраля 2011 г., расположенного по адресу: <адрес>», заключенного 1 июня 2017 г. между Иовлевым В.В., Бардыбахиным Д.А. и Соколовым А.В.; обязании Соколова А.В. заключить с Нуреевой Л.М. договор купли-продажи земельного участка №, общей площадью 946 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Свои требования Нуреева Л.М. мотивировала тем, что 24 июня 2011 г. между Соколовым А.В. и Нуреевой Л.М. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка №, в составе земельного участка общей площадью 170 300 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Соколову А.В. и расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 6.1. предварительного договора Соколов А.В. принял на себя обязательство по изъятию участка из продаж и недопущению продажи или передачу участка в пользу третьих лиц.

С момента заключения предварительного договора Нуреева Л.М. свободно пользовалась земельным участком. В апреле 2018 г. Нуреевой Л.М было получено уведомление от Соколова А.В. о расторжении с ней предварительного договора куши-продажи земельного участка и договора пользования.

Основанием для расторжения договоров Соколовым А.В. было указано решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 ноября 2017 г., которым было постановлено обязать Соколова А.В. заключить с Иовлевым В.В. предварительный договор купли - продажи земельного участка № на условиях, определенных предварительным договором купли-продажи земельного участка, заключенного между Соколовым А.В. и Бардыбахиным Д.А. ДД.ММ.ГГГГ

Согласно указанному решению Иовлев В.В. обратился в суд с требованием обязать Соколова А.В. заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка № в связи с уклонением Соколова А.В. от заключения предварительного договора по условиям договора уступки права и переводу долга, заключенного между ним, Иовлевым В.В. и Бардыбахиным Д.А. В то же время, при рассмотрении дела не были представлены подлинные экземпляры предварительного договора купли- продажи земельного участка №, якобы заключенного между Соколовым А.В. и Бардыбахиным Д.А. ДД.ММ.ГГГГ

К участию в деле при рассмотрении Наро-Фоминским городским судом гражданского дела по иску Иовлева В.В. Нуреева Л.М. не привлекалась. Обстоятельства заключения Соколовым А.В. двух аналогичных предварительных договоров с Бардыбахиным Д.А. и с Нуреевой Л.М. в отношении земельного участка № не были предметом рассмотрения по данному гражданскому делу, в связи с чем Нуреева Л.М. вправе оспаривать обстоятельства, установленные этим судебным актом.

Предварительный договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Соколовым А.В. и Бардыбахиным Д.А., является мнимой сделкой.

Решением Наро-Фоминского городского суда от 3 июня 2019 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 2 декабря 2019 г., в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе представитель Нуреевой Л.М. – Гусева Е.А. ставит вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, объяснения относительно кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не были допущены при рассмотрении данного дела.

Из материалов дела и обжалуемых судебных постановлений следует, 24 июня 2011 г. между Соколовым А.В. и Нуреевой Л. М. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка № из общей площади 170 300 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Соколову А.В. и расположенного по адресу: <адрес>

17 февраля 2014 г. между истцом и Соколовым А.В. было заключено дополнительное соглашение о продлении срока действия предварительного договора, а также договор безвозмездного срочного пользования земельным участком № № и по Акту приема-передачи земельный участок был передан в ее пользование.

ДД.ММ.ГГГГ. между Соколовым А. В. и Бардыбахиным Д. А. был заключен предварительный договор купли-продажи в отношении того же земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между Бардыбахиным Д.А., Иовлевым                               В.В. и Соколовым А.В. был заключен договор переуступки и перевода долга по предварительному договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 ноября 2017 г., вступившим в законную силу 13 февраля 2018 г., постановлено обязать Соколова А.В. заключить с Иовлевым В.В. предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на условиях, определенных предварительным договором купли-продажи земельного участка, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Соколовым А. В. и Бардыбахиным Д. А.

Апелляционным определением Московского областного суда от 22 октября 2018 г. апелляционная жалоба Нуреевой Л.М. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 ноября 2017 г. по делу по иску Иовлева В.В. к Соколову А.В. о возложении обязанности заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка на определенных условиях оставлена без рассмотрения по существу.

Решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от 11 декабря 2018 г., вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении иска Нуреевой Л. М. к Соколову А. В. о признании односторонней сделки по расторжению договоров недействительными.

Встречные исковые требования Соколова А. В. к Нуреевой Л. М. о расторжении договоров, возложении обязанности, - удовлетворены.

Расторгнут предварительный договор купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 24 июня 2011 г. с Нуреевой Л.М.

Расторгнут договор безвозмездного срочного пользования земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный 17 февраля 2014 г. с Нуреевой Л.М.

Суд обязал Нурееву Л.М. вернуть Соколову А.В. земельный участок №, в том состоянии, в котором он был передан Нуреевой Л.М. ДД.ММ.ГГГГ г., с учетом произведенных работ по подключению электроэнергии и организации съезда.

Указанным решением суда установлено, что доказательств того, что предварительный договор куп░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 170 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2018 ░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 12, 56, 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 71 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░ 2019 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 2 ░░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░ ░. ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░