Решение по делу № 2-2052/2018 от 28.06.2018

Дело №2-2057/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск 02 августа 2018 года

Тракторозаводский районный СЃСѓРґ РіРѕСЂРѕРґР° Челябинска РІ составе председательствующего СЃСѓРґСЊРё             РЁР°РїРѕРІР°Р» Рљ.И.,

РїСЂРё секретаре                         Р›РµР±РµРґРµРІРѕР№ Р•.Рђ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тимофеева А.Ф. к Тимофеевой Л. А., Валеевой П.А., Тимофееву А. А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеев А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Тимофеевой Л.А., Валеевой П.А., Тимофееву А.А., в котором просит вселить Тимофеева А.Ф. в жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, обязать Тимофееву Л.А., Валееву П.А., Тимофеева А.А. не чинить препятствий в пользовании квартирой расположенной по адресу <адрес>.

В обоснование требований указано, что Тимофеев А.Ф., Тимофеева Л.А., Валеева П.А., Тимофеев А.А. являются сособственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. Тимофеева Л.А., Валеева П.А., Тимофеев А.А. препятствуют истцу в доступе в квартиру для проживания, забрали ключи от дверей. В собственности или по договору социального найма истец иного жилого помещения не имеет. В указанном жилом помещении проживает ответчики Тимофеева Л.А., Валеева П.А., Тимофеев А.А. Сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением.

Истец Тимофеев А.Ф. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Ответчики Тимофеева Л.А., Валеева П.А., Тимофеев А.А. в судебном заседании исковые требования не признали.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения – трехкомнатной квартиры по адресу <адрес> являются истец Тимофеев А.Ф. (1/4 доли в общей долевой собственности) и ответчики Тимофеева Л.А., Валеева П.А., Тимофеев А.А. (по 1/4 доли в общей долевой собственности), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время в квартире проживают ответчики Тимофеева Л.А., Валеева П.А., Тимофеев А.А. Лицевой счет открыт на истца Тимофеева А.Ф.

Тимофеева Л.А., Валеева П.А., Тимофеев А.А. отказываются передать ключи от квартиры истцу, препятствуют истцу в пользовании квартирой.

Указанные обстоятельства подтверждены: Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справкой паспортного отдела ООО «ЖЭУ-4».

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчики не представили доказательства, опровергающие требования истца, судом таких доказательств не добыто.

В соответствии со статьями 2 и 3 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ, другого федерального закона. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования истицы, являющейся сособственником спорного дома, об устранении препятствий пользования жилым помещением, обязав ответчика передать комплект всех ключей от всех дверей жилого помещения, основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчики не представили доказательства, подтверждающие, что препятствия в пользовании истцом спорным жилым помещением устранены, судом таких доказательств не добыто.

Поскольку истец Тимофеев А.Ф. и ответчики Тимофеева Л.А., Валеева П.А., Тимофеев А.А. являются сособственниками спорной квартиры, постольку они имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащими им долями по своему усмотрению, в том числе проживать в квартире. Таким образом, Тимофеев А.Ф. имеет право на вселение в спорную квартиру.

При таких обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований об устранении препятствий пользования жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимофеева А.Ф. к Тимофеевой Л. А., Валеевой П.А., Тимофееву А. А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить Тимофеева А.Ф. в жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>.

Обязать Тимофееву Л. А., Валееву П.А., Тимофеева А. А. не чинить препятствие Тимофееву А.Ф. в пользовании трехкомнатной квартирой общей площадью 80,7 кв.м., по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий