Решение по делу № 2-1103/2019 от 21.03.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2019 РіРѕРґР°    <адрес>

Артемовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гладских Д.Ю.,

при секретаре Комаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебреникова Андрея Васильевича к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица – ГК «Восход-1», Чернов Н.Н.,

установил:

Истец Серебреников А.В. обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что является членом гаражного кооператива «Восход-1». В феврале 2014 года он приобрел по договору купли-продажи у члена ГК «Восход-1» ФИО5 гараж №. Паевой взнос за указанный гараж выплачен в полном объеме, задолженностей не имеется. В связи с тем, что в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности за членами кооператива, выплатившими паевой взнос, истец просит признать право собственности на гаражный бокс № в ГК «Восход-1», расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>.

В судебном заседании истец Серебреников А.В. требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности Семенникова Т.В. не возражала по существу заявленных требований.

Третье лицо Чернов Н.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие в письменном заявлении суду против удовлетворения требований истца не возражал.

Возражений против удовлетворения требований истца от представителя третьего лица ГК «Восход-1» также не последовало.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу данной нормы права приобретение права собственности на имущество в указанном в п. 4 ст.218 ГК РФ порядке происходит в случае, когда создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено кооперативом с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218).

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в районе <адрес>, отведен земельный участок площадью 0,35 га размером <данные изъяты> для кооперативного строительства коллективных гаражей.

Решением исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № организованы кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок по <адрес> в <адрес>.

Как следует из типового акта на основании решения № кооперативу «Восход» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты>

Решением исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в районе <адрес>, отведен дополнительный земельный участок площадью 0<данные изъяты>

Решением исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № согласовано дополнительное размещение гаражей в кооперативе Восход по <адрес> в <адрес> в количестве 30 штук.

Относительно предоставления земельного участка площадью 0,35 га для строительства гаражей-стоянок для <данные изъяты> администрацией города мотивированных возражений по поводу издания решения исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка в ходе судебного разбирательства не приведено.

При этом об отсутствии признаков самовольности свидетельствует также тот факт, что с 1974 года и до настоящего времени администрация города каких-либо претензий на земельный участок, занимаемый гаражными боксами ГК «Восход-1» не заявляла, с требованием о сносе строений – гаражей-стоянок в районе <адрес>, не обращалась.

Согласно представленным документам, истец Серебреников А.В. гаражный бокс № приобрел у ФИО5, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке председателя ГК истец является членом ГК «Восход-1» и владельцем гаражного бокса №, паевой взнос выплачен полностью.

В соответствии с выводами технического заключения ООО «Мастер - Плюс» № организация и размещение гаражного бокса № <данные изъяты> отвечает строительным, санитарным и противопожарным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью человека.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, в судебном заседании установлены основания в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ для возникновения у истца права собственности на гараж независимо от государственной регистрации права, поскольку им представлены допустимые и достоверные доказательства членства в кооперативе, указанная постройка не является самовольной, поскольку гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком представлено не было.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости.

Суд также учитывает и признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Серебреникова Андрея Васильевича к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Серебрениковым Андреем Васильевичем право собственности на гаражный бокс № в <данные изъяты>, д. 89.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Артемовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

РЎСѓРґСЊСЏ                                Р”.Р®. Гладских