Решение от 26.12.2013 по делу № 2-1129/2013 от 28.11.2013

                        гражданское дело № 2013

полный текст решения изготовлен

             в совещательной комнате

         РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Качканар                                                                                    26 декабря2013 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пановой И.В.,

при участии представителя истца Дементьевой А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 121;

при секретаре Левиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело                 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Шалухиным Николаю Александровичу, Алексею Николаевичу, Колесниковым Нине Ивановне и Наталье Михайловне, Опарину Илье Владимировичу о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени,

      УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» (далее - ООО УЖК «Наш дом») обратилось в суд с иском к Шалухиным Н.А. и А.Н., Колесниковым Н.И. и Н.М., Опарину И.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 170 926 руб.10 коп.

В обоснование иска указано, что комната № 1а, расположенная по адресу: <адрес>, 10 микрорайон в <адрес>, предоставлена Шалухину Н.А. и членам его семьи для проживания как служебное жилье, в комнате зарегистрировано 6 человек, один из них несовершеннолетний. Исходя из положений ст.69, п.1.ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность оплаты за жилье и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, дееспособные члены семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, за детей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг несут их родители. Ответчики свои обязанности не выполняют. В результате сложилась общая задолженность по жилищно-коммунальным услугам перед ООО УЖК «Наш дом», начислены пени. Дополнительно просит взыскать возврат уплаченной госпошлины.

Представитель истца ООО УЖК «Наш дом» Дементьева А.В. в судебном заседании поддерживает свои исковые требования в полном объеме, поскольку ответчики задолженность не погасили, соглашений о порядке погашения долга не заключали, на претензии о погашении долга не реагировали, последний раз уведомления были направлены ответчикам в декабре 2013 года. С февраля 2013 года ответчики не произвели ни одного платежа.

Ответчик Шалухин А.Н. в судебном заседании исковые требования признал, расчет истца не оспаривает, указав, что он не работает, супруга болеет около 20 лет, находится на пенсии, Опарин И.В. находится на практике, еще учится, Шалухин А.Н. устраивается на работу, намерен в будущем оплачивать жилищно-коммунальные услуги, дочь Колесникова Н.М. работает, но за жилье не платит, ссылается на отсутствие денежных средств, также в комнате зарегистрированы ее дети (Колесниковой Н.М.), в настоящее время она с детьми около 2 месяцев проживает в другом жилье (у сожителя), намерена сняться с регистрационного учета. Никаких соглашений с наймодателем по поводу оплаты жилья не заключали, возможности погасить всю задолженность за свою семью и семью дочери не имеет.

Ответчики Шалухин А.Н., Колесниковы Н.И. и Н.М., Опарин И.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается вернувшейся и приобщенной к материалам дела, повесткой, заявлений об отложении судебного разбирательства в суд не направляли, не просили отложить рассмотрение дела, об уважительности причин неявки не сообщали.

Суд, учитывая мнение представителя истца Дементьевой А.В., ответчика Шалухина А.Н., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, реализацией своих прав по своему усмотрению и не может служить основанием для отложения судебного разбирательства.

Суд, выслушав мнение представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьями 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)- ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер платы за жилье и коммунальные услуги регулируется ст.156-157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Указанные нормы предусматривают обязанности граждан - нанимателей жилых помещений по оплате найма, содержания жилья, коммунальных услуг, но не содержат положений о возможности взыскания в бесспорном порядке задолженности по коммунальным платежам, в связи с чем, каждая сторона обязана по ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своей процессуальной позиции, что соответствует принципу равноправия и состязательности сторон.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, как в данном случае Шалухин А.Н., Колесниковы Н.И., Н.М., Опарин И.В. несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Такие же нормы регулируют порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг занимаемого служебного жилья (специализированного жилищного фонда, в качестве которых используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов).

В судебном заседании установлено, что нанимателем муниципальной служебной комнаты № 1а, расположенной по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>, является ответчик Шалухин Н.А. согласно ордеру № 871, полученному по месту прежней работы в ЖКО ГОКа (л.д.8), зарегистрирован вместе с супругой Колесниковой Н.И., дочерью Колесниковой Н.М., сыном Шалухиным А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, и двумя внуками Опариным И.В. и несовершеннолетним ФИО10, 2001 года рождения, зарегистрированными по времени их рождения (л.д.4).     

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, кем в данном случае является ООО УЖК «Наш дом», вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Справкой РКБ ООО УЖК «Наш дом», выпиской из лицевого счета подтверждается наличие долга по квартплате и коммунальным услугам у ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 304 руб. 26 коп., на который начислена пеня в размере 22621 руб. 84 коп. (л.д.5).

Ответчик Шалухин Н.А. признал исковые требования, согласился с расчетами истца, при этом ссылается на тяжелое материальное положение, что само по себе не является основанием для освобождения от исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

У Шалухина Н.А. и его супруги, дочери Колесниковой Н.М. имеется постоянный доход (пенсия и заработная плата), Шалухин А.Н. трудоспособен, за своего несовершеннолетнего сына и сына студента Опарина И.В. ответчик Колесникова Н.М. обязана исполнять спорные обязательства и погашать сложившуюся задолженность.

Поскольку никаких соглашений с ООО УЖК «Наш дом» о порядке погашения долга и между собой ответчики не заключали, на них Шалухин Н.А. в судебном заседании не ссылался, платежи ими не производились, согласно выписки из лицевого счета с мая 2009 года в полном объеме до января 2013 года, после чего 1 месяц частично оплачивали жилищно-коммунальные услуги, и вновь прекратили всякие выплаты.

О причинах невозможности уплаты долга по уважительным причинам ответчики управляющей компании не сообщали, оснований для освобождения их от уплаты задолженности, в том числе, наличия права на предоставление жилищной субсидии, не приводили, право на жилье не утратили, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг до настоящего времени ими в полном объеме не исполнены, в связи с чем, требования ООО УЖК «Наш дом» о взыскании с ответчиков солидарно суммы долга являются законными и обоснованными.

Временное непроживание в комнате ответчика Колесниковой Н.М. с детьми также не является основанием для освобождения ее от уплаты задолженности, поскольку договоров коммерческого найма суду и в управляющую компанию она не предоставила, с такими заявлениями в ООО УЖК «Наш дом» не обращалась, право на проживание в спорном жилье сохраняет до настоящего времени, а задолженность взыскивается по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Начисление пени за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом должник обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд, проверив автоматизированный расчет ООО УЖК «Наш дом» по основной сумме задолженности и пени, считает его верным, что составляет (148304 руб. 26 коп. + 22621 руб. 84 коп.) = 170926 руб. 10 коп.

Таким образом, исковые требования ООО УЖК «Наш дом» удовлетворяются в полном объеме.

При удовлетворении иска взыскивается с ответчиков в пользу истца возврат госпошлины в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.333.18 Налогового кодекса Российской Федерации пропорционально взысканной суммы в размере 4618 руб.53 коп. в равнодолевом порядке по 923 руб. 70 коп. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

1. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░»:

- 148 304 ░░░. 26 ░░░.- ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░;

- 22 621 ░░░. 84 ░░░.- ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░;

░░░░░: 170 926 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 10 ░░░.

2. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4618 ░░░.53 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 923 ░░░. 70 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░