Решение по делу № 2-3299/2022 от 20.05.2022

Дело № 2-3299/2022

Поступило 20.05.2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.12.2022 года                      г.Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Ханбековой Ж.Ш., при секретаре Клоненгер А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Бургинка» к Кранову В. Г. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Бургинка» обратилось в суд с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований указав, что Кранов В.Г. являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, как собственник жилого помещения, обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания членов ТСЖ. Взыскателем является ТСЖ «Бугринка», созданное на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ На основании решения общего собрания членов ЖСК «Бугринка» согласно передаточному акту ТСЖ «Бургинка» была передана дебиторская и кредиторская задолженности – невнесенные платежи членов кооператива и других собственников помещений в многоквартирном доме №<адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ.).

На основании изложенного, с учетом представленного уточненного расчета исковых требований, истец просит взыскать с Кранова В.Г. в пользу ТСЖ «Бугринка»: - задолженность за жилищные и коммунальные услуги, дополнительные услуги, капитальные ремонт, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 181 123.06 рублей, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 4934 рублей.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Также пояснила, что ходатайство ответчика о применении срока исковой давности не применимо, в связи с наличием неоплаченной задолженности.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо: Кранова Ж. В. в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что Кранов В.Г. являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ. собственником ? доли является Кранова Ж.В., режим общей совместной собственности супругов изменен.

ДД.ММ.ГГГГ. данная информация была предоставлена в ТСЖ «Бугринка.

    ТСЖ «Бугринка» был предоставлен акт зачета от ДД.ММ.ГГГГ., который отражен в платежном документе за ДД.ММ.ГГГГ.

По лицевому счету на данную квартиру производились корректировка письмом ТСЖ «Бургинка» директору АНП «ОРС» от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом открытия с ДД.ММ.ГГГГ. двух лицевых счетов: 1 – на Кранову Ж.В. с составом семьи 3 человека, 2 - на Кранова В.Г. – 0 человек.

Из представленных в материалы дела сведений следует, что дом <адрес> находится на содержании и эксплуатации ТСЖ «Бугринка».

Из копии Устава ТСЖ « Бугринка» следует, что ТСЖ «Бургинка» создано по инициативе собственников жилых помещений в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно протокола б/н от ДД.ММ.ГГГГ. членами ТСЖ «Бугринка» утверждена смета на содержание многоквартирного <адрес>.

На внеочередном собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> №. внесены изменения в смету затрат на текущее содержание жилого дома в период с ДД.ММ.ГГГГ. – ДД.ММ.ГГГГ.

На общем собрании собственников ДД.ММ.ГГГГ. утверждена смета на содержание общего имущества в МКД на ДД.ММ.ГГГГ

На общем собрании собственников от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена смета на содержание общего имущества в МКД на ДД.ММ.ГГГГ.

На общем собрании собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ. утверждена смета на содержание общего имущества в МКД на ДД.ММ.ГГГГ.

На общем собрании собственников от ДД.ММ.ГГГГ. было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ «Бургинка».

Согласно разъяснениям п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Решения собраний членов ТСЖ ответчиком не оспорены, недействительными не признаны.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; - взнос на капитальный ремонт; - плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ст. 156 ЖК РФ)..

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пп. "и" п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилья возникает у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. года. Предметом притязаний истца является взыскание долга по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом произведенной корректировки расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составляет 181123.06 рублей, данный расчет произведен с учетом открытия самостоятельного лицевого счета на долю Кранова В.Г.

Суд, проверив представленные истцом расчеты, признает их верными, поскольку они произведены с учетом объема предоставленных услуг, тарифов, исходя из требований законодательства. Порядок начисления пени соответствует положениям ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ. был вынесен судебный приказ о взыскании с Кранова В.Г. задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 186 706 рублей.

На основании возражений Кранова В.Г. данный судебный приказ был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив доводы ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно положениям п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты, т.е. с 10 числа каждого месяца.

С учетом установленных судом обстоятельств, с учетом применения срока исковой давности подлежит с ответчика взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (3 года за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (дата обращения в суд с иском) + 6 мес.13 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – срок действия судебного приказа), что составляет согласно начислений в представленных истцом расчетах задолженности: ноябрь 2018г.- 2953.67 рублей, ДД.ММ.ГГГГ. – 1527.75 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 1539.14 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 1539.14рублей; ДД.ММ.ГГГГ 1524.63 рублей; ДД.ММ.ГГГГ. – 1524.56 рублей, ДД.ММ.ГГГГ. – 1524. 56 рублей; ДД.ММ.ГГГГ. – 1524.56 рублей; ДД.ММ.ГГГГ. – 541.67 рублей, всего 14 199.35 рублей.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не оспорены представленные истцом расчеты, доказательств оплаты задолженности также не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ТСЖ «Бугринка» подлежат удовлетворению частично, исходя из представленных расчетов задолженности по месяцам, с учетом применения срока исковой давности.

Правилами ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Бугринка» была уплачена государственная пошлина в сумме 4934 рублей, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 567.97 рублей, исходя из размера удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Бугринка» удовлетворить частично.

Взыскать с Кранова В. Г. в пользу ТСЖ «Бугринка» 14 199.35 рублей – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 4934 рублей – расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2022 года.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

На 20.12.2022 решение суда в законную силу не вступило.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2- 3299/2022 (54RS0005-01-2022-003126-66) Кировского районного суда г. Новосибирска.

Судья-