Решение по делу № 2-1319/2021 от 23.06.2021

Дело № 2-1319/2021

76RS0014-01-2021-000774-65 Изг. 23.09.2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2021 года         г.Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.В.,

при секретаре Сухининой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ростов Ярославской области гражданское дело по исковому заявлению Ретинской Анны Валерьевны, Комарова Александра Валерьевича к филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по Ярославской области, Зобуновой Галине Александровне, Корнилову Валерию Борисовичу о признании реестровой ошибкой и исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ретинская А.В., Комаров А.В. обратились в суд с иском филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по Ярославской области, Зобуновой Галине Александровне, Корнилову Валерию Борисовичу, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ООО «Кадастр-сервис» от 20.07.2020 г.

В обосновании иска указывает, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/6 доле каждому: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> доли в праве собственности принадлежат Мелихову В.И. В июле 2020 г. они уточнили местоположение и площади земельного участка с кадастровым № № по адресу: <адрес>, поскольку данный участок пересекает границы иных земельных участков. При оформлении межевого плана кадастровым инженером было пояснено, что для постановки измененного земельного участка с кадастровым № 76:13:030109:2 на кадастровый учет в правильных границах всем собственникам земельного участка необходимо подписать акт согласования границ и вместе сдать межевой план в электронном виде в МФЦ «Мои документы». Произвести данные действия нет возможности, поскольку местонахождение Мелихова В.И. неизвестно, по адресу недвижимости он не появляется. С ними на контакт не выходит. Это нарушает их права как сособственников.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика были привлечены Зобунова Г.А., Корнилов В.Б.

В судебном заседании истец Ретинская А.В., Комаров А.В. участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Зобунова Г.А. участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Корнилов В.Б. участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (Росреестра) по Ярославской области участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Мелихов В.И. участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо (Межмуниципальный отдел) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/6 доле каждому принадлежат: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> доли в праве собственности принадлежат Мелихову В.И., место нахождение которого неизвестно истцам.

Согласно межевого плана ООО «Кадастр-сервис» от 20.07.2020 г. по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ранее учтенным, координаты границ которого внесены в ЕГРН в условной системе координат. При уточнении границ земельного участка, его площадь, конфигурация (длины сторон и угла) изменены по фактическому использованию собственником. Площадь участка не изменена, однако имеются небольшие расхождения в конфигурации. При подготовке акта согласования и документов в целом выявлено, что местонахождение собственника Мелихова В.И. не известно.Внесение сведений в ЕГРН при установлении фактических границ земельного участка обращение в кадастровую палату должно производиться всеми собственниками земельного участка с кадастровым номером № (л.д.42)

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии пунктом 70 Приложения № 2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 08 декабря 2015 г. N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (с изменениями и дополнениями), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».

В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе «Исходные данные», указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:

описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, кирпичное ограждение, стена здания);

сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ, вступившим в законную силу 01.01.2017, согласно части 1 статьи 1 которого настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно этому Закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных этим Законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Законом сведений ( часть 2 статьи 1 Закона N 218-ФЗ).

Государственным кадастром недвижимости признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи1 Закона N 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках ( часть1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ООО «Кадастр-сервис» от 20.07.2020 г.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Ретинской Анны Валерьевны, Комарова Александра Валерьевича.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 20.07.2021 г. от ООО «Кадастр-сервис».

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Яковлева