Решение по делу № 2-63/2013 от 28.12.2012

дело № 2-63/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                     21 января 2013 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре Ивановой Л.В.,

с участием истца Волковой О.А.,

ответчика Волкова В.Н.,

представителя ответчика ООО «Марикоммунэнерго» Беляковой Ю.А., действующей на основании доверенности № 15 от 14.02.2012 г.,

представителя ответчика ООО «Управляющая организация» Проворова А.А., действующего на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волковой О.А. и Волкова А.В к Волкову В.Н., ООО «Марикоммунэнерго», МУП «Вода», ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», ООО «Управляющая организация» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Волкова О.А. и Волков А.В. обратились с иском в суд к Волкову В.Н., а также обществу с ограниченной ответственностью «Марикоммунэнерго», муниципальному унитарному предприятию «Вода», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр ЖКХ», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация», в котором просили определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между сособственниками Волковой О.А., Волковым А.В. и Волковым В.Н., исходя из размера долей в праве собственности в размере по 1/3 доли, обязав ООО «Марикоммунэнерго», МУП «Вода», ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ, ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» и ООО «Управляющая организация» оформить на сособственников отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска истцы указали на то, что им и ответчику Волкову В.Н. принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. В квартире зарегистрированы все указанные сособственники. Брак между истцом Волковой О.А. и ответчиком Волковым В.Н. расторгнут. С этого времени они не ведут общее хозяйство, имеют раздельный бюджет, членами одной семьи не являются. Ответчик обязан нести расходы по содержанию спорного жилого помещения, однако за квартиру не платит, все расходы несут только истцы. Последнее обстоятельство послужило поводом для обращения истцов в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец Волкова О.А. исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что, несмотря на то, что с сентября 2012 г. ответчик Волков В.Н. в спорной квартире постоянно не проживает, но имеет ключ от входной двери, приходит в квартиру в отсутствие истица и пользуется коммунальными услугами (моется и стирает белье).

Истец Волков А.В. в суд не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Марикоммунэнерго» «Козьмодемьянские тепловые сети» Белякова Ю.А. возражений против удовлетворения исковых требований не высказала, заявив, что при недостижения собственниками соглашения о порядке оплаты принадлежащего им жилого помещения, размер коммунальных платежей может быть определен решением суда пропорционально доле собственника в праве собственности на жилое помещение.

Представитель ответчика ООО «Управляющая организация» Проворов А.А. возражений против исковых требований не заявил, пояснил, что ответчик намерен производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения отдельно каждому собственнику по решению суда.

Ответчики МУП «Вода», ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ, ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили, возражений по существу иска не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Третьи лица ООО «Управляющая организация «Наш город», МАУ «Козьмодемьянсккоммунхоз», ОАО «Мариэнергосбыт» в лице Горномарийского отделения, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. ОАО «Мариэнергосбыт» направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик Волков В.Н. с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что в настоящее время в связи со сложившимся неприязненными отношениями с истцом Волковой О.А. в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Однако от своей доли в праве собственности на спорное жилое помещение не отказывается и намерен нести расходы по содержанию своей доли.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

Заслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 08 октября 1997 г. истцам Волковой О.А., Волкову А.В., а также ответчику Волкову В.Н. принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке в данной квартире зарегистрированы истцы и ответчик.

Исходя из материалов дела и пояснений сторон, брак между истцом Волковой О.А. и ответчиком Волковым В.Н. расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 1 в г. Козьмодемьянске Республики Марий Эл от 06 июля 2012 г., т.е. стороны в настоящее время не составляют единую семью, общее хозяйство не ведут, к соглашению о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг не пришли.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от поставщика коммунальной услуги заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов об определении порядка взимания платы за жилое помещение по адресу: <адрес> коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Довод ответчика о непроживании в настоящее время в спорном жилом помещении суд находит не являющимся препятствием к определению для сторон порядка оплаты жилого помещения пропорционально размеру долей в праве собственности на это помещение.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Кроме того, из объяснений сторон следует, что ответчик имеет доступ в спорное жилое помещение и намерен им пользоваться.

Поскольку бремя содержания общего имущества возложено на всех собственников, а неиспользование собственниками помещений в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, распределение обязанности по оплате за газоснабжение жилого дома между всеми собственниками жилого дома отвечает требованиям ст.ст. 247, 249 ГК РФ.

Определяя указанный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд вправе возложить на поставщиков этих услуг обязанность оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату коммунальных услуг (тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения) для каждого собственника. Тот факт, что именно ответчики ООО «Марикоммунэнерго», МУП «Вода», ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ, ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», ООО «Управляющая организация» производят начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выставляют счета на оплату и производят сбор денежных средств, сторонами не оспаривается.

Суд считает необходимым обязать ответчиков ООО «Марикоммунэнерго», МУП «Вода», ООО «Управляющая организация», ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ, ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» оформить отдельные платежные документы на оплату за отопление, водоснабжение и водоотведение, содержание и ремонт жилого помещения, газоснабжение истцам и ответчику Волкову В.Н., исходя из установленной 1/3 доли каждого от суммы указанных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Волковой О.А. и Волкова А.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение по адресу: <адрес> и коммунальные услуги Волковой О.А., Волкова А.В. и Волкова В.Н., исходя из размера их долей в праве собственности на жилое помещение, по 1/3 каждому от ежемесячных сумм платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация» и общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» производить начисление Волковой О.А., Волкову А.В. и Волкову В.Н. платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям в оплате жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Марикоммунэнерго» в лице филиала «Козьмодемьянские тепловые сети» производить начисление Волковой О.А., Волкову А.В. и Волкову В.Н. платы за теплоснабжение жилого помещения по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям в оплате коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг теплоснабжения.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Вода» муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» производить начисление Волковой О.А,, Волкову А.В. и Волкову В.Н. платы за водоснабжение и водоотведение жилого помещения по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям в оплате коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг водоснабжения и водоотведения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» производить начисление Волковой О.А., Волкову А.В. и Волкову В.Н. платы за газоснабжение жилого помещения по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям в оплате коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг газоснабжения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                 Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 22 января 2013 г.