Решение по делу № 2-2305/2018 от 25.06.2018

Гр.дело №2-2305/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2018 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И.

при секретаре Иванове Д.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Эрдынеевой Октябрины Будажаповны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию гор.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

установил:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ, Эрдынеева О.Б. просит установить факт пользования земельным участком площадью 800 кв.м., и жилым домом по адресу: .... В обоснование требований истец указала, что в 1998г. купила данный земельный участок и построила на нем жилой дом, с данного времени она фактически пользуется участком, несет бремя содержания имущества, но правоустанавливающие документы отсутствуют.

Истец Эрдынеева О.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности Будаева Э.Б-Ж. доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, уточнила требования – просила установить факт пользования Эрдынеевой О.Б. до ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время земельным участком площадью 840 кв.м. расположенном по адресу: ...А, с указанием каталога координат поворотных точек земельного участка

и жилым домом, расположенным на указанном земельном участке. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ не явился, представив письменный отзыв, согласно которому установление данного факта возможно лишь в случае предоставления доказательств создания дома в 1998г. и фактического пользования земельным участком.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002года №115-III (ред. от 07.03.2018) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Судом установлено, что с 1998 года Эрдынеева О.Б. пользуется жилым домом построенном на земельном участке площадью 840 кв.м. расположенном по адресу: ...

Указанное подтверждено показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 (соседями), техническим паспортом на самовольно возведенный дом, заключением кадастрового инженераФИО3, рабочим проектом по электроснабжению жилых домов, письмом ОАО «Бурятэнерго» филиала «Распределительные сети Центральное ПЭС» и архитектурно-планировочным заданием от 19.092005г.

Согласно письма Комитета по архитектуре и градостроительству Администации г.Улан-Удэ земельный участок по адресу: ..., расположен в границах земель населенного пункта в зоне затройки индивидуальными жилыми домами (зона «Ж-1»), вне зон с особыми условиями использования.

Из представленных выписок Единого государственного реестра недвижимости у истца Эрдынеевой зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них не имеется, право собственности на спорные земельный участок и дом не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Эрдынеевой Октябрины Будажаповны удовлетворить.

Установить факт пользования Эрдынеевой Октябриной Будажаповной до ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время земельным участком, площадью 840 кв.м., расположенным по адресу: ... с указанием каталога координат поворотных точек земельного участка

и жилым домом, расположенным на указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ.

Судья Б.И. Танганов