Решение по делу № 2-68/2019 от 01.03.2019

В окончательной форме решение изготовлено 18.03.2019

Дело № 2-68/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 РіРѕРґР°                                                                            СЃ. Туринская Слобода

Слободо-Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего: судьи Туринского районного суда Свердловской области, исполняющей обязанности судьи Слободо-Туринского районного суда Свердловской области Сергеевой Е.В.,

при участии истца: Трапезникова А.В., третьих лиц: Трапезниковой В.К., Трапезникова С.В.,

           РїСЂРё секретаре: Лудовой Рђ.Рџ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трапезникова Алексея Витальевича к администрации Ницинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Трапезников А.В. обратился в суд с иском к администрации Ницинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Заявленные исковые требования мотивировав тем, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с 1998 года. Совместно с ним проживают и зарегистрированы его мать и брат. Указанная квартира является муниципальной собственностью Ницинского сельского поселения, однако, при обращении им в администрацию Ницинского сельского поселения с целью приобретения права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, он обнаружил, что квартира не состоит на кадастровом учете.

В жилом доме по адресу: <адрес>, две квартиры, то есть два жилых помещения. Жилой дом является жилым домом блокированной застройки, каждый блок в составе которого расположен отдельно на земельном участке и соответствует признакам индивидуального жилого дома.

Просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом - блоком жилым автономным в доме блокированной застройки, и признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом - блок жилой автономный в доме блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Трапезников А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в иске.

Представитель ответчика администрации Ницинского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо возражений на иск не представил.

Третьи лица Трапезникова В.К., Трапезников С.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали, указав, что принимать участие в приватизации жилого помещения не желают.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение участников процесса, суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого гражданина на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (с последующими изменениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (с последующими изменениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (с последующими изменениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справки администрации Усть-Ницинского сельского поселения, следует, что часть жилого дома по адресу: <адрес>, на балансе администрации не состоит.

Согласно справке и выписке из похозяйственной книги администрации Ницинского сельского поселения, Трапезников А.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 1998 года. Совместно с ним по указанному месту жительства зарегистрированы: мать Трапезникова В.К., брат Трапезников С.В.

Обоснованность проживания Трапезникова А.В., Трапезниковой В.К., Трапезникова С.В. в указанном жилом помещении ответчиком не оспаривается.

Данное жилое помещение может выступать объектом приватизации, истец в него вселился законно, проживает в спорном жилом помещении, в нем зарегистрирован, другого жилья не имеет. Право на бесплатную приватизацию жилья Трапезниковым А.В. не использовано. При указанных обстоятельствах оснований для отказа в приватизации ему не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Действующим законодательством предусмотрена возможность получения жилья в собственность путем приватизации.

Поскольку истец Трапезникова А.В. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, но не может реализовать это право по независящим от него причинам, суд находит возможным признать за Трапезниковым А.В. право собственности на занимаемое жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относит, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилым домом блокированной застройки признается жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем 3, при общем количестве совмещенных домов не более 10, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоком или соседними блоками, расположен на отдельно земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в <адрес> в <адрес> находятся два жилых помещения, которые являются самостоятельными жилыми помещениями, между этими жилыми помещениями имеются общие стены без проемов, жилые помещения предназначены для проживания отдельных семей, имеют разные входы (выходы) на отдельные земельные участки и на территорию общего пользования (улицу), не имеют вспомогательных помещений общего пользования, в связи с чем <адрес> в <адрес> является жилым домом блокированной застройки, в связи с чем данный дом не может иметь статуса многоквартирного дома. Принадлежащий истцу объект недвижимости является автономным жилым блоком.

Спорное строение не может быть отнесено к многоквартирному дому, так как не имеет элементов общего пользования и общего имущества, из каждого помещения имеется самостоятельный выход на прилегающую территорию.

Таким образом, названные выше части объекта фактически находится в раздельном пользовании его владельцев. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения блоками названного выше жилого дома блокированной застройки.

Каждое жилое помещение обособлено друг от друга, проведение строительных работ по переоборудованию жилого помещения не требуется.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, блоком жилым автономным в доме блокированной застройки.

Признать за Трапезниковым Алексеем Витальевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на блок жилой автономный в доме блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через канцелярию Слободо-Туринского районного суда.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Решение принято в совещательной комнате 11.03.2019 года. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с помощью компьютерной техники 11.03.2019 года.

Председательствующий СЃСѓРґСЊСЏ:                                       РїРѕРґРїРёСЃСЊ

Копия верна:

РЎСѓРґСЊСЏ                                        Р•.Р’. Сергеева

Секретарь