Решение по делу № 2-1812/2019 от 11.02.2019

Дело №2-1812/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                 20 марта 2019 г.

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Красножен А.Д.,

с участием истца Омельченко О.Н., сурдопереводчика Пупиной С.В.,

    представителя ответчика Халиковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельченко Ольги Николаевны к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Омельченко О.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве пользования муниципальное жилое помещение, а именно квартира № 19, в доме № 105 по адресу: ул. г. Волгоград, пр. им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова в Дзержинском районе г. Волгограда, что подтверждается ордером № 1039 и решением комиссии № 35 МБУ «ЖКХ Дзержинского района Волгограда» об открытии лицевого счета. В целях повышения благоустройства занимаемой квартиры истцом была произведена перепланировка: демонтирована гипсолитовая перегородка между шкафом № 8 (ранее) и кухней, с устройством кухни в новых размерах. В жилой комнате № 2 установлены перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе 0,1 м., с устройством жилой комнаты № 2 в новых размерах. В гипсолитовой перегородке между шкафом № 8 и коридором пробит дверной проем, с установкой дверного блока. Произведено остекление балкона пластиковыми стеклопакетами.

Считает, что перепланировка указанного жилого помещения выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и не создает угрозу их жизни и (или) здоровью.

Просит суд оставить жилое помещение (квартиру) №19 в доме № 105, расположенную по адресу: г. Волгоград, пр. им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова в Дзержинском районе г. Волгограда в перепланированном состоянии.

Истец Омельченко О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика — Администрации Дзержинского района Волгограда Халикова А.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Омельченко О.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, что подтверждается ордером от 30 июня 1967 года № 1039 серии I-КЖХ, решением Комиссии     по открытию лицевых счетов в муниципальном жилом    фонде при МБУ «ЖКХ Дзержинского    района Волдгогарада (л.д.18-19).

В целях создания комфортной среды для проживания истцу произведена перепланировка квартиры: демонтирована гипсолитовая перегородка между шкафом № 8 (ранее) и кухней, с устройством кухни в новых размерах. В жилой комнате № 2 установлены перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе 0,1 м., с устройством жилой комнаты № 2 в новых размерах. В гипсолитовой перегородке между шкафом № 8 и коридором пробит дверной проем, с установкой дверного блока. Произведено остекление балкона пластиковыми стеклопакетами.

Согласно заключению МУП ЦМБТИ г. Волгограда «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № 19 расположенного по адресу: г. Волгоград, им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова пр., установлено, что в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в квартире. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протечек) дефектов в конструкциях перекрытий квартиры.

В соответствии с вышеприведёнными видами возможного воздействия несущие конструкции установлено, выполненные перепланировка и переустройство:

- не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций;

- не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций;

- не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры;

- не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № 19 по им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова пр., в Дзержинском районе г. Волгограда на момент обследования в ноябре 2018 г. — работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 14).

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца о сохранении жилого помещения — квартиры № 19 в доме 105 по ул. им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова в Дзержинском районе г. Волгограда в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Омельченко Ольги Николаевны к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии — удовлетворить.

Сохранить жилое помещение — квартиру № 19, расположенную в доме 105 по проспекту им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова в Дзержинском районе г. Волгограда, общей площадью 58,1 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м, (по помещениям: прихожая №1 — 4,2 кв.м, жилая комната №2 — 19,6 кв.м, жилая комната № 3 — 10,9 кв.м, жилая комната №4 — 9,9 кв.м, кухня №5 – 9,4 кв.м., ванная №6 – 2,2 кв.м., туалет № 7 – 1,2 кв.м., шкаф – 1,4 кв.м.), в перепланированном состоянии.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 25 марта 2019 года.

    Судья                                 А.Н. Байбакова