Решение по делу № 2-29/2019 (2-2836/2018;) от 19.09.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

11 января 2019 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре – Никулиной Е.Б.,

с участием: представителя истца – Уточкиной И.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, ответчика – Сухановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № 2-29/2019 по иску акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ПАО АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК») к Сухановой Екатерине Юрьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» в лице представителя обратилось в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ суду от сторон поступило письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения, на основании которого:

«1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиками своих обязательств по возврату денежных средств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Ответчик признает наличие перед Истцом задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в сумме - 2 331 848,67 руб., в том числе сумму просроченного основного долга в размере 2 110 180,88 руб., задолженность по процентам в размере 164 319,3 руб., неустойку в размере 30 000 руб., а также расходы Истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Ставропольский районный суд Самарской области в размере 27 348,49 руб.

3. Ответчик обязуются в день утверждения настоящего Мирового соглашения оплатить Истцу платеж в размере 57 348,49 (Пятьдесят семь тысяч триста сорок восемь) рублей 49 копеек, из которых 27 348,49 руб. в счет погашения понесенных Банком издержек по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Ставропольский районный суд Самарской области и 30 000,00 рублей в счет погашения неустойки.

4. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить Истцу указанную в п. 2 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты начисляемые на остаток суммы основного долга в размере 2 110 180,88 руб., исходя из процентной ставки 13,65 (тринадцать целых шестьдесят пять сотых) годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, где в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно Ответчики ежемесячными платежами уплачивают задолженность по основному долгу.

Ответчик по настоящему Мировому соглашению осуществляет уплату просроченных процентов в размере 164 319,3 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик погашает задолженность, указанную в п. 2 настоящего Мирового соглашения и проценты, начисленные на остаток суммы основного долга, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

5. В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы основного долга Истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п. 4, которые должны быть уплачены Ответчиками не позднее даты следующего ежемесячного платежа за датой возникновения просроченной задолженности.

6. В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, Банк вправе потребовать от Ответчика уплаты неустойки из расчета 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

7. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Частичное Досрочное погашение осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей настоящего Мирового соглашения в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению, в случае отсутствия задолженности по просроченным процентам, указанным в п 4, производится уменьшение срока пользования денежными средствами.

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца.

8. Ответчик обязуется с даты подписания настоящего Мирового соглашения и в течение всего срока пользования денежными средствами Банка страховать за свой счёт залоговое имущество, указанное в п. 12 настоящего Мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты, повреждения (имущественное страхование) причинения вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Ответчика в пользу Истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства.

Выгодоприобретателем по договорам страхования должен выступать Истец, а страховые компании, в которых будет производиться страхование, должны быть согласованы с Истцом.

9. Не отчуждать предмет залога, не осуществлять его последующую ипотеку, не распоряжаться им без предварительного письменного согласия Истца.

10. Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета Ответчика, открытые в Банке, могут быть списаны Истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления Ответчика в целях исполнения обязательств Ответчика по настоящему Мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков Истца, на что Ответчик настоящим выражает свое безусловное согласие.

11. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества, а именно: Объекта индивидуального жилищного строительства, жилого помещения, 2-этажного, общей площадью <данные изъяты>., инв.№, лит.А находящегося по адресу: <адрес> кадастровый №, а так же Земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> принадлежащие на праве собственности Сухановой Екатерине Юрьевне.

Ипотека обеспечивает обязательство Сухановой Екатерины Юрьевны по настоящему Мировому соглашению в полном объеме.

12. В случае нарушения Ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Ставропольский районный суд Самарской области с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчика всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего Мирового соглашения, а также за получением исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на Объект индивидуального жилищного строительства, жилого помещения, 2-этажного, общей площадью <данные изъяты>., инв №, лит.А находящегося по адресу: <адрес> кадастровый №, атак же Земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Сухановой Екатерине Юрьевне.

Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (Объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества (квартиры) в соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) в размере 3 600 000 (Три миллиона шестьсот тысяч) рублей 00 копеек.

13. На основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, просим суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, нам известны и понятны.

14. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (Четырех) подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны, одно для Ставропольского районного суда Самарской области и один экземпляр для органа, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

15. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ставропольским районным судом Самарской области. Обязательства по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ прекращаются, все обязательства Сторон возникают из настоящего Мирового соглашения после его утверждения судом.

16. В срок не позднее 15 рабочих дней со дня вступления определения Ставропольского районного суда Самарской области об утверждении настоящего Мирового соглашения в законную силу, Истец и Ответчик обязуются внести изменения в Закладную от ДД.ММ.ГГГГ и обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке дома и земельного участка в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

17. Расходы за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, связанные с заключением Сторонами и утверждением судом настоящего Мирового соглашения, несет Ответчик».

Стороны в судебном заседании просили суд утвердить заключенное мировое соглашение.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения в соответствии со 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отражен в мировом соглашении, понятен сторонам.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Руководствуясь ст.ст. 39, 152, 173, 220-221, 224-227 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Ходатайство об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу 2-29/2019 по иску акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ПАО АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК») к Сухановой Екатерине Юрьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-29/2019, согласно которому:

«1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиками своих обязательств по возврату денежных средств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Ответчик признает наличие перед Истцом задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в сумме - 2 331 848,67 руб., в том числе сумму просроченного основного долга в размере 2 110 180,88 руб., задолженность по процентам в размере 164 319,3 руб., неустойку в размере 30 000 руб., а также расходы Истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Ставропольский районный суд Самарской области в размере 27 348,49 руб.

3. Ответчик обязуются в день утверждения настоящего Мирового соглашения оплатить Истцу платеж в размере 57 348,49 (Пятьдесят семь тысяч триста сорок восемь) рублей 49 копеек, из которых 27 348,49 руб. в счет погашения понесенных Банком издержек по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Ставропольский районный суд Самарской области и 30 000,00 рублей в счет погашения неустойки.

4. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить Истцу указанную в п. 2 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты начисляемые на остаток суммы основного долга в размере 2 110 180,88 руб., исходя из процентной ставки 13,65 (тринадцать целых шестьдесят пять сотых) годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, где в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно Ответчики ежемесячными платежами уплачивают задолженность по основному долгу.

Ответчик по настоящему Мировому соглашению осуществляет уплату просроченных процентов в размере 164 319,3 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик погашает задолженность, указанную в п. 2 настоящего Мирового соглашения и проценты, начисленные на остаток суммы основного долга, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

5. В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы основного долга Истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п. 4, которые должны быть уплачены Ответчиками не позднее даты следующего ежемесячного платежа за датой возникновения просроченной задолженности.

6. В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, Банк вправе потребовать от Ответчика уплаты неустойки из расчета 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

7. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Частичное Досрочное погашение осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей настоящего Мирового соглашения в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению, в случае отсутствия задолженности по просроченным процентам, указанным в п 4, производится уменьшение срока пользования денежными средствами.

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца.

8. Ответчик обязуется с даты подписания настоящего Мирового соглашения и в течение всего срока пользования денежными средствами Банка страховать за свой счёт залоговое имущество, указанное в п. 12 настоящего Мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты, повреждения (имущественное страхование) причинения вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Ответчика в пользу Истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства.

Выгодоприобретателем по договорам страхования должен выступать Истец, а страховые компании, в которых будет производиться страхование, должны быть согласованы с Истцом.

9. Не отчуждать предмет залога, не осуществлять его последующую ипотеку, не распоряжаться им без предварительного письменного согласия Истца.

10. Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета Ответчика, открытые в Банке, могут быть списаны Истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления Ответчика в целях исполнения обязательств Ответчика по настоящему Мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков Истца, на что Ответчик настоящим выражает свое безусловное согласие.

11. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества, а именно: Объекта индивидуального жилищного строительства, жилого помещения, 2-этажного, общей площадью <данные изъяты>., инв.№, лит.А находящегося по адресу: <адрес> кадастровый №, а так же Земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> принадлежащие на праве собственности Сухановой Екатерине Юрьевне.

Ипотека обеспечивает обязательство Сухановой Екатерины Юрьевны по настоящему Мировому соглашению в полном объеме.

12. В случае нарушения Ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Ставропольский районный суд Самарской области с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчика всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего Мирового соглашения, а также за получением исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на Объект индивидуального жилищного строительства, жилого помещения, 2-этажного, общей площадью <данные изъяты>., инв №, лит.А находящегося по адресу: <адрес> кадастровый №, атак же Земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Сухановой Екатерине Юрьевне.

Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (Объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества (квартиры) в соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) в размере 3 600 000 (Три миллиона шестьсот тысяч) рублей 00 копеек.

13. На основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, просим суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, нам известны и понятны.

14. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (Четырех) подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны, одно для Ставропольского районного суда Самарской области и один экземпляр для органа, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

15. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ставропольским районным судом Самарской области. Обязательства по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ прекращаются, все обязательства Сторон возникают из настоящего Мирового соглашения после его утверждения судом.

16. В срок не позднее 15 рабочих дней со дня вступления определения Ставропольского районного суда Самарской области об утверждении настоящего Мирового соглашения в законную силу, Истец и Ответчик обязуются внести изменения в Закладную от ДД.ММ.ГГГГ и обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке дома и земельного участка в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

17. Расходы за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, связанные с заключением Сторонами и утверждением судом настоящего Мирового соглашения, несет Ответчик».

Производство по гражданскому делу № 2-29/2019 - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Копию определения направить сторонам.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 15 дней через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья