Решение по делу № 2-484/2024 от 02.05.2024

Дело № 2-484/2024

УИД 74RS0008-01-2024-000601-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2024 года город Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Решетниковой О.В.,

при секретаре Исаевой Н.А.,

с участием представителя истца Барышникова О.В. – Зайцевой О.А., представителя третьего лица администрации Ашинского муниципального района <адрес> Миндели А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бврышникова О.В. к администрации Миньярского городского поселения Ашинского муниципального района <адрес> о признании приобретшим права пользования квартирой, о вселении в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Барышников О.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Миньярского городского поселения Ашинского муниципального района <адрес> о признании приобретшим право пользования и вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец пользуется (проживает) долгое время в <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес>. Указанные квартиры не принадлежат муниципалитету, на балансе администрации Миньярского городского поселения не состоят. Ранее <адрес> в <адрес> был на балансе ПАО «Ашинский леспромхоз», который был ликвидирован в 2007 году, и не передал надлежащим образом ответчику жилой фонд. Истец, начиная с 2021 года пытается узаконить право собственности на квартиру через суд, вынесено три решения, которыми ситцу отказано. Истец привел в надлежащий порядок документы по адресации дома, провел технические работ ы в спорном доме, и оплатил услуги кадастрового инженера, надлежащим образом привел техническую документацию в порядок, истец своими силами и средствами поддерживает техническое состояние спорного дома долгое время. В 2013 году истец Барышников О.В. рассчитался с бывшими жильцами дома, что подтверждает расписка на сумму 70 000 руб. 00 коп. На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать Барышникова О.В. приобретшим право пользования и вселить в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Барышников О.В. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявлении о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца Зайцева О.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, указала, что истец имеет право на вселение на основании ст. 40 Конституции Российской Федерации, решениями суда, вынесенными ранее подтверждается факт пользования истцом спорным имуществом.

Представитель ответчика администрации Миньярского городского поселения Ашинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в представленном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица администрации Ашинского муниципального района <адрес> Миндели А.А. в судебном заседании указал, что требования Барышникова О.В. не подлежат удовлетворению, поскольку право пользования спорным имуществом он не приобрел, законных оснований для вселения не имеется. Обратил внимание на то, что в апелляционном определении Челябинского областного суда от <дата> <номер> указано на то, что факты несения расходов на обслуживание и ремонт спорной квартиры, занятие пчеловодством, наличие брата, сами по себе не порождают право пользования жилой площадью, возникновение данного права связано с наличием законных оснований для вселения граждан на жилую площадь, тогда как спорное жилое помещение занято Барышниковым О.В. без законных на то оснований, что подтверждается ранее вынесенными судебными актами, вступившими в законную силу.

Представитель третьего лица Управления по работе с обращениями граждан при <адрес>, третьи лица Барышников Б.В., Нафикова (Аверина) С.А., Аверин Е.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими.

Из ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации следует, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что <дата> Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района <адрес> Барышникову О.В. дан ответ на обращение о заключении договора социального найма с последующей приватизацией жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором Барышникову О.В. рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку спорный дом был на балансе ОАО «Ашинский леспромхоз» (ликвидирован) спорный дом не был передан надлежащим образом в муниципальную собственность Ашинского муниципального района (л.д.9).

Решением Ашинского городского суда <адрес> от <дата> в удовлетворении иска (с учетом уточнения) о признании <адрес>, указанной в расписке от <дата>, фактически находящейся по адресу <адрес>; о признании состоявшимся договора от <дата> купли-продажи квартиры по адресу <адрес>; о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес> внесении соответствующей записи в ЕГРН, Бврышникова О.В. отказано (л.д. 18-19).

В ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела установлено, что на основании определения Арбитражного суда <адрес> по делу № А76-10793/2003-32-406 от <дата> завершено конкурсное производство в отношении ОАО «Ашинский леспромхоз», согласно выписке из ЕГРЮЛ данное юридическое лицо ликвидировано <дата>.

Ранее, актом от <дата> ОАО «Ашинский леспромхоз» передало свой жилой фонд в муниципальную собственность <адрес> и <адрес>, в акте передачи под номером 77 указан жилой дом по адресу <адрес>.

В связи с ликвидацией администрации Ашинского городского поселения администрация Ашинского муниципального района исполняет полномочия администрации Ашинского городского поселения на основании ст.31.1 Устава Ашинского муниципального района (зарегистрирован в ГУ Минюста РФ по Уральскому федеральному округу <дата>).

Вместе с тем, в установленном порядке право собственности муниципального образования на объект недвижимости зарегистрировано не было, что подтверждает выписка из ЕГРП.

Согласно техническому паспорту вышеуказанный жилой дом состоит из двух квартир – слева квартира номер «2» общей площадью 33,6 кв.м., справа квартира номер «1» общей площадью 34,1 кв.м. (л.д. 39-47).

На кадастровом учете состоит жилой дом по вышеуказанному адресу и квартира номер 2 площадью 33,6 кв.м. с присвоением соответствующих кадастровых номеров 74:03:1201024:53, 74:03:1201024:98.

Из технического паспорта на <адрес> названном доме следует, что <дата> леспромхозом был выдан ордер <номер> на вселение Нуриева А.Ф. 1932 года рождения и его супруги Нуриевой А.Г. 1932 года рождения. Сведения в ОВМ Отдела МВД России по <адрес> на Нурееву А.Г. отсутствуют, согласно актовой записи, Нуриев А.Ф. <дата> года рождения умер <дата>, наследственное дело после его смерти не заводилось.

Из показаний свидетеля Сибагатова Н.Н., допрошенного в судебном заседании по ходатайству стороны истца, следует, что в «левой» квартире названного дома проживал Нуриев, жил один, его жена умерла раньше, затем умер Нуриев, во второй, «правой», половине дома проживала Аверина Вера, потом она уехала, ее квартирой стал пользоваться Барышников.

Согласно адресной справке Аверина В.М. <дата>/р. была зарегистрирована по месту жительства <адрес>, снята с регистрационного учета <дата> по смерти. На момент ее смерти совместно с ней был зарегистрирован сын Аверин Е.А. <дата> года рождения, снят с регистрационного учета по данному адресу <дата>.

После смерти Авериной В.М., наступившей <дата>, заведено наследственное дело <номер>, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь Аверина С.А. <дата> года рождения. Следовательно, после смерти Авериной В.М. наследниками первой очереди, принявшими наследство, являются ее дети Аверина С.А. и Аверин Е.А.

В наследственную массу заявлено: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, денежные средства на банковским счете.

Суд не признал расписку от <дата> в качестве достоверного доказательства, подтверждающего сделку купли-продажи между Нафиковой (ранее Авериной) С.А. и истцом в отношении квартиры номер 2 в вышеуказанном доме.

Поскольку <адрес> вышеуказанном доме включена в наследственную массу в отсутствие к тому законных оснований, наследник Авериной В.М. Нафикова (ранее Аверина) С.А. не могла распорядиться данной квартирой (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Квартирой <номер> в вышеуказанном доме Нафикова (ранее Аверина) С.А. также распоряжаться не могла ввиду отсутствия на то законных оснований, как у нее, так и у ее матери Авериной В.М.

Апелляционным определением Челябинского областного суда от <дата> решение Ашинского городского суда <адрес> от <дата> оставлено без изменения, апелляционная жалоба Барышникова О.В. без удовлетворения (л.д. 20-22).

Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от <дата> решение Ашинского городского суда <адрес> от <дата> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от <дата> оставлены без изменения, апелляционная жалоба Барышникова О.В. без удовлетворения (л.д. 23-26).

Определением Ашинского городского суда <адрес> от <дата>, оставленным без изменения апелляционным определением Челябинского областного суда <адрес> от <дата>, представителю истца Барышникова О.В. – Зайцевой О.А. отказано в удовлетворении заявления о пересмотре по внось открывшимся обстоятельствам решения Ашинского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер> по иску Бврышникова О.В. к администрации Ашинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру (л.д. 27-29, 30-33).

Решением Ашинского городского суда <адрес> от <дата> в удовлетворении исковых требований Бврышникова О.В. к администрации Миньярского городского поселения Ашинского муниципального района <адрес>, администрации Ашинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, площадью 51,4 кв.м., с кадастровым номером 74:03:1201024:98, расположенную по адресу: <адрес>, отказано (л.д. 34-36).

Апелляционным определением Челябинского областного суда от <дата> решение Ашинского городского суда <адрес> от <дата> оставлено без изменения, апелляционная жалоба Бврышникова О.В. без удовлетворения (л.д. 37-38).

В ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела установлено, что в материалах дела отсутствует решение о предоставлении Барышникову О.В. жилого помещения как лицу, состоящему на учете нуждающихся в жилых помещениях.

В установленном законом порядке <адрес>. 19 по <адрес> в <адрес> на условиях социального найма Барышникову О.В. не предоставлялась.

Сами по себе длительность проживания, произведение ремонта, разведение пчел, намерение развивать сельское хозяйство, отсутствие чьих-либо претензий на спорную квартиру, наличие положительных характеристик со стороны соседей, на что обращает внимание истец, сами по себе не влекут возникновения права пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, изложенных в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О судебном решении», обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Под судебным постановлением, указанным в ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понимается любое судебное постановление, которое согласно ч. 1 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).

Истцом Барышниковым О.В. в обоснование своих требований представлены: письменный отказ администрации Миньярского городского поселения Ашинского муниципального района <адрес> в приватизации (л.д.33), справка ОГУП «ОблЦТИ» от <дата> об отсутствии у него права собственности на объекты недвижимости жилого (нежилого) назначения на территории <адрес> (л.д. 95), технический план на дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 96-99).

Согласно сведениям, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 100).

В соответствии со ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При этом, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иных доказательств подтверждающих доводы истца не представлено.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Анализируя совокупность указанных норм права и обстоятельства настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Барышникова О.В. к администрации Миньярского городского поселения Ашинского муниципального района <адрес> о признании приобретшим права пользования, о вселении в <адрес>. <номер> по <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бврышникова О.В. к администрации Миньярского городского поселения Ашинского муниципального района <адрес> о признании приобретшим права пользования, о вселении в <адрес>. <номер> по <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Ашинский городской суд <адрес>.

Председательствующий О.В. Решетникова

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2024 года