Решение по делу № 2-4908/2012 от 13.08.2012

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2012 года

Верх-Исетский райсуд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Горбуновой Л.К. с участием прокурора Трубиной Е.О. при секретаре Вагнер О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цымдянова Ю.Н. к Бондарь <иные данные> и Бондарь <иные данные> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении

У С Т А Н О В И Л:

Цымдянов Ю.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование последнего указал, что он является собственником <иные данные> доли <адрес>. Решением Верх-Исетского райсуда г.Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ Бондарь Н.К. и Дружинин В.С. были признаны не приобретшими право пользования данной квартирой и выселены из нее без предоставления другого жилого помещения. Однако данные лица проживают в квартире, более Бондарь Н.К. вселила в нее свою дочь Бондарь Л.Г. и внука Бондарь Н.А., при этом согласие собственников квартиры на их вселение не давалось и собственники вообще не знали о их вселении. В связи с чем просит признать ответчиков не приобретшими право пользования спорной квартирой и выселить их из нее без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Третье лицо Цымдянова Л.В. (также собственник <иные данные> доли квартиры) поддержала исковые требования, указав, что своего согласия на вселение ответчиков она не давала.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Аналогичное правило содержалось в ст.ст.127, 54 ЖК РСФСР.

Таким образом, для приобретения права пользования жилым помещением обязательным условием является вселение и проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <иные данные> доли спорной квартиры, что подтверждается копиями договора приватизации и свидетельства о госрегистрации такого его права.

Далее установлено, что Бондарь Н.К. в месте со своим внуком Дружининым В.С., опекуном которого она являлась, вселилась в спорную квартиру как супруга Цымдянова Н.Ф., являвшегося нанимателем этой квартиры. Однако при ее вселении не было получено на то согласие совершеннолетнего члена семьи нанимателя Цымдянова Ю.Н., в связи с чем решением Верх-Исетского райсуда г.Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ оба они были признаны не приобретшими право пользования спорной квартирой и выселены из нее без предоставления другого жилого помещения, что подтверждается копией указанного решения.

Однако Бондарь Н.К. и Дружинин В.С. не только не выселились из квартиры, но также без согласия истца Бондарь Н.К. вселила в нее свою дочь Бондарь Л.Г. и внука Бондарь Н.А. Оба они в спорном жилье не зарегистрированы. Собственники квартиры в ней не проживают. Доказательств обратного ответчиками не представлено, хотя в силу ст.56 ГПК РФ бремя доказывания возражений по иску лежит на них.

Таким образом, не являясь членом семьи собственников спорной квартиры, истцы не могли приобрести и не приобрели право пользования этим жильем. В связи с чем обоснованным является иск о признании их не приобретшими право пользования таковым и подлежат в соответствии со ст.304 ГК РФ выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Бондарь <иные данные> и Бондарь <иные данные> признать не приобретшими право пользования квартирой <адрес> и выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней с момента вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: