Решение по делу № 2-1676/2024 от 15.07.2024

УИД 50RS0040-01-2024-002112-27

Дело № 2-1676/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2024 г.                               г. Реутов Московской области

Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Никифоровой Е.И., при секретаре Алескерове О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дормидонова Дмитрия Станиславовича к Администрации г. Реутова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дормидонов Д.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Реутова Московской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру по адресу: <данные изъяты>. В исковом заявлении Дормидонов Д.С. пояснил, что руководствуясь Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратился к ответчику с целью приватизации вышеуказанной квартиры, однако ответчик отказал истцу в приватизации, указав, что он участвовал в приватизации данного помещения, будучи несовершеннолетним. Истец указал, что его мать, действительно, заключала договор о передаче квартиры в долевую собственность (ей и истцу), но договор по неизвестным причинам не был зарегистрирован надлежащим образом, от его реализации мать истца отказалась, право собственности на жилое помещение зарегистрировано не было. <данные изъяты> году мать истца умерла. По сведениям комитета по управлению имуществом г.Реутова спорная квартира в настоящее время является городской собственностью.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Асташкин А.М. заявленные требования поддержал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Представитель ответчика Администрации городского округа Балашиха извещен судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств суду не представил.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела сведений о надлежащем извещении сторон о дате, времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав мнение явившейся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Из положений ст. 16 ЖК РФ следует, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1) устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 ).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1).

    Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В силу ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Судом установлено, что истец Дормидонов Д.С. зарегистрирован и проживает по адресу: <данные изъяты> (выписка из домовой книги <данные изъяты>). В указанной квартире была зарегистрирована Дормидонова Н.С., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью <данные изъяты> г.

    Согласно справке администрации городского округа Реутов от <данные изъяты> г. Дормидонов Д.С., проживающий по адресу: <данные изъяты>, будучи несовершеннолетним, принимал участие в приватизации жилого помещения по адресу: <данные изъяты>

    Суду представлен договор на передачу квартиры в собственность граждан от <данные изъяты> года, согласно которому администрация муниципального образования поручает <данные изъяты> произвести передачу квартиры <данные изъяты> (1/2 доли), Дормидоновой Н.Г. (1/2 доли). Договор подписан сторонами, на нем имеется отметка о том, что он учтен в <данные изъяты>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества по состоянию на <данные изъяты>, предоставленной Дормидонову Д.С. комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Реутов, квартира по адресу: Московская область, <данные изъяты>, общей площадью 41,3 кв.м, принадлежит на праве собственности городскому округу Реутова.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что истец ранее в приватизации не участвовал, квартира принадлежит на праве собственности городскому округу Реутова, кроме истца в настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован, каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении прав истца на получение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, суду ответчиком не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования Дормидонова Д.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дормидонова Дмитрия Станиславовича к Администрации г. Реутова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Дормидоновым Дмитрием Станиславовичем, <данные изъяты> (<данные изъяты>), право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Дормидонова Дмитрия Станиславовича на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20.08.2024 года.

Судья Е.И.Никифорова