Решение по делу № 2-958/2015 от 20.08.2015

Дело № 2-958/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2015 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зинковой Е.Г.,

при секретаре Покшиной Л.С.,

с участием истцов Крупа В.Я., Крупа Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крупа В.Я., Крупа Л.А., Воробьевой А.В., Черемновой Т.В. к администрации Самсоновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 85 кв.м. В обосновании исковых требований указали, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно приобрели квартиру в АО «Самсоновское». На момент приобретения квартиры в ней проживали Крупа В.Я., Крупа Л.А. Воробьева (Крупа) А.В., Черемнова (Крупа) Т.В. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не указан вид собственности, доли, кроме того, в договоре в качестве покупателя указан только Крупа В.Я. и не указаны другие члены семьи: Крупа Л.А. Воробьева (Крупа) А.В., Черемнова (Крупа) Т.В., которые фактически проживали и были зарегистрированы по данному адресу.

В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.

В судебном заседании истцы Крупа В.Я., Крупа Л.А., исковые требования поддержали в полном объеме. Просили признать за ними и Воробьевой (Крупа) А.В., Черемновой (Крупа) Т.В., право общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 85 кв.м.

Истцы Воробьева (Крупа) А.В., Черемнова (Крупа) Т.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащем образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Самсоновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края Пахомова Н.Н. в суд не явилась по неизвестной причине, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия об удовлетворении требований истцов не возражают.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира предоставлялась истцам в собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела и согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцы безвозмездно приобрели квартиру в АО «Самсоновское». На момент приобретения квартиры в ней проживали Крупа В.Я., Крупа Л.А. Воробьева (Крупа) А.В., Черемнова (Крупа) Т.В. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не указан вид собственности, доли, кроме того, в договоре в качестве покупателя указан только Крупа В.Я. и не указаны другие члены семьи: Крупа Л.А. Воробьева (Крупа) А.В., Черемнова (Крупа) Т.В., которые фактически проживали и были зарегистрированы по данному адресу.

В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, однако в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации.

Судом установлено, что фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись Крупа В.Я., Крупа Л.А. Воробьева (Крупа) А.В., Черемнова (Крупа) Т.В.

Согласно свидетельству о заключении брака, Крупа А.В. присвоена фамилия Воробьева А.В. Согласно свидетельству о заключении брака, Крупа Т.В. присвоена фамилия Черемнова Т.В.

Согласно выписке из похозяйтсвенной книги от ДД.ММ.ГГГГ, Крупа В.Я. на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: <адрес> Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ АО «Самсоновское» не существует (л.д.20).

Ошибки, указанные в договоре на момент приобретения квартиры, следует считать техническими ошибками или погрешностью в оформлении сделки, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорной квартиры составляет 85 кв.м.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право общей долевой собственности за Крупа В.Я., Крупа Л.А., Воробьевой А.В., Черемновой Т.В. на спорную квартиру в равных долях по 1/4 доли каждому.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крупа В.Я., Крупа Л.А., Воробьевой А.В., Черемновой Т.В. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 85 кв.м., за Крупа В.Я., Крупа Л.А., Воробьевой А.В., Черемновой Т.В. по 1/4 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Г.Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2015 года