Решение по делу № 33-5747/2015 от 11.03.2015

Судья Полозков Е.И. Дело № 33-5747/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 марта 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Гончаровой С.Ю., Бендюк А.К.

при секретаре с/з Мешвез М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Пелихова Юрия Геннадьевича, нотариуса Северского нотариального округа Олещенко Ольги Александровны на решение Северского районного суда от 26 января 2015 года.

Заслушав доклад судьи Гончаровой С.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Пелихов Ю.Г. обратился в суд с иском к администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края о взыскании <...> рублей, ссылаясь на то, что он является титульным собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 1 000 квадратных метров, расположенного по адресу: <...>, категория земель - земли населенных пунктов под строительство жилого дома. Указанный земельный участок Пелихов Ю.Г. получил в наследство по праву представления после смерти своей матери П.Л.В., умершей <...>, которая являлась наследницей имущества после смерти супруга П.Г.А., умершего <...>, являющегося его отцом. Рыночная стоимость принадлежащего Пелихову Ю.Г. на праве собственности земельного участка, расположенного по <...>, согласно отчету от <...> <...>, составляет <...> рублей. Считает, что поскольку ответчик незаконно распорядился земельным участком и не предоставляет аналогичный земельный участок в натуре, то Пелихов Ю.Г., как собственник, в соответствии со ст. 301 ГК РФ вправе истребовать у ответчика возмещение материального ущерба в денежном выражении в связи с причинением ему ущерба незаконными действиями ответчика в сумме <...> рублей.

Просит суд о взыскании с администрации Афипского городского поселения Северского района <...> рублей.

Администрация Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края иск не признала и обратилась в суд со встречным иском к Пелихову Ю.Г. о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде аннулирования записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Пелихова Ю.Г. на земельный участок, ссылаясь на то, что государственную регистрацию права на данный участок П.Г.А. не осуществил, в натуре участок ему не был выделен. Отец истца при жизни сам не воспользовался своим правом на данный земельный участок, в связи с чем права на этот земельный участок у него не возникло. Исполняющий обязанности нотариуса Раздобудько Е.А. выдала свидетельство о праве наследования на данный участок без законного основания.

Просит суд о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от <...> <...>, выданного временно исполняющим обязанности нотариуса Северского нотариального округа Олещенко Ольги Александровны Раздобудбко Еленой Александровной, зарегистрированного в реестре совершения нотариальных действий за номером <...>, свидетельства о государственной регистрации права собственности Пелихова Юрия Геннадьевича серии 23-АЛ <...> на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <...> от <...>, аннулировании записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер <...>.

Решением Северского районного суда от 26 января 2015 года встречный иск администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края удовлетворен, в удовлетворении иска Пелихова Ю.Г. – отказано. Суд указал: Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от <...> <...>, выданное временно исполняющим обязанности нотариуса Северского нотариального округа Олещенко Ольги Александровны, зарегистрированное в реестре совершения нотариальных действий <...>. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Пелихова Юрия Геннадьевича серии <...> <...> на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <...> от <...>. Аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права Пелихова Юрия Геннадьевича на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер <...>.

В апелляционной жалобе Пелихов Ю.Г. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что поскольку администрация Афипского городского поселения Северского района незаконно распорядилась земельным участком истца и не предоставляет аналогичный земельный участок в натуре, то Пелихов Ю.Г., как собственник, в соответствии со ст. 301 ГК РФ вправе истребовать у ответчика возмещение материального ущерба в денежном выражении в связи с причинением ему ущерба незаконными действиями ответчика по первоначальному иску в сумме <...> рублей.

В апелляционной жалобе нотариус Северского нотариального округа Олещенко О.А. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что администрация не оспаривает право наследодателя на наследственную массу, оставшуюся после его смерти, и не требует исключить её из наследства, без чего признать выданные свидетельства о праве наследования по закону недействительными нельзя. Считает, что Пелихов Ю.Г. на законном основании получил в собственность спорный земельный участок.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения относительно них, выслушав объяснения Пелихова Ю.Г., представителя администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска Пелихова Ю.Г. и отказе в удовлетворении встречного иска администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края.

Суд, удовлетворяя встречный иск администрации Афипского городского поселения в полном объеме, исходил из того, что спорный земельный участок наследуемым имуществом не является, так как на день открытия наследства наследодателю П.Г.А. не принадлежал. Наследодатель П.Г.А. не реализовал своих вещных прав на земельный участок, в связи с чем по наследству передать не мог, таким образом, спорный земельный участок не входит в состав наследственного имущества.

С указанными выводами суда нельзя согласиться по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со статьей 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со статьями 20, 21 Земельного кодекса РФ, действовавшими на момент рассмотрения спора, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество определен положениями Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1 ст. 25.2 Закона).

Вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что в данном случае государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Данный документ является основанием для внесения записи в ЕГРП о праве собственности.

Наследодатель получил право пожизненного пользования спорным земельным участком на основании постановления главы администрации поселка Афипского Северского района Краснодарского края от <...> <...>, действующего и по настоящее время. Земельный участок получен до введения в действие Земельного кодекса РФ. Следовательно, временно исполняющим обязанности нотариуса Северского нотариального округа Олещенко Ольги Александровны правомерно выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <...> <...>, зарегистрированное в реестре совершения нотариальных действий <...>. На основании данного свидетельства о праве наследство правомерно произведена запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права Пелихова Юрия Геннадьевича на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер <...>.

Из материалов дела усматривается, что Администрация Афипского городского поселения Северского района рассмотрела заявление Пелихова Ю.Г. и довела до его сведения о том, что земельный участок, площадью 1 000 квадратных метров, расположенный по <...>, выделенный его отцу П.Г.А. в пожизненное пользование постановлением главы администрации поселка Афипский Северского района Краснодарского края от <...> <...> у его отца изъят постановлением главы Афипской поселковой администрации Северского района Краснодарского края от <...> <...> в связи с тем, что П.Г.А. не использовал указанный земельный участок по назначению под строительство жилого дома в течение 3-х лет после выделения, и не ставил вопрос о продлении срока по уважительным причинам.

В настоящее время, администрацией Афипского городского поселения изъятый у П.Г.А. земельный участок предоставлен в аренду И.А.В.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений. При разрешении спора судом не принято во внимание имеющееся в материалах дела апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 18 декабря 2014 года о правомерности действий администрации Афипского городского поселения по изъятию земельного участка у наследодателя П.Г.А.

Суд пришел к выводу, что администрация не имела права под видом исправления описок лишить заявителя права на земельный участок. Администрация не представила доказательства соблюдения требований закона, предусматривающего порядок изъятия земельных участков.

В списках граждан, у которых изымаются приусадебные земельные участки под <...> указан П.М.М., адрес изымаемого земельного участка указан <...>. Дополнительных решений по уточнению Ф.И.О. гражданина, у которого изъят земельный участок, или уточнения улицы, где расположен земельный участок, в администрации Афипского городского поселения Северского района нет. В апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 18 декабря 2014 года указано, что в списках граждан под видом исправления описки администрация Афипского городского поселения Северского района без предусмотренных законом оснований лишила Пелихова Ю.Г. права собственности на земельный участок по адресу: <...>.

Поскольку ответчик распорядился земельным участком, то истец вправе поставить вопрос о выплате компенсации стоимости земельного участка.

Рыночная стоимость принадлежащего Пелихову Ю.Г. на праве собственности земельного участка, расположенного по <...>, согласно отчету от <...> <...>, составляет <...> рублей.

Поскольку ответчик по первоначальному иску администрация Афипского городского поселения Северского района незаконно распорядилась земельным участком и не предоставляет аналогичный земельный участок в натуре, то Пелихов Ю.Г. вправе требовать от ответчика возмещение материального вреда в денежном выражении в связи с незаконными действиями ответчика по первоначальному иску в сумме <...> рублей.

Данным обстоятельствам судом надлежащей оценки не дано, в связи с чем постановлено незаконное решение.

В связи с этим судебная коллегия считает правильным, отменив решение, вынести новое решение об удовлетворении иска Пелихова Ю.Г. и отказе в удовлетворении встречного иска администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Северского районного суда от 26 января 2015 года отменить.

Исковые требования Пелихова Юрия Геннадьевича к администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края о взыскании <...> рублей - удовлетворить.

Взыскать с администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края в пользу Пелихова Юрия Геннадьевича <...> рублей.

В удовлетворении встречного иска администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края к Пелихову Юрию Геннадьевичу о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от <...> <...>, выданного временно исполняющим обязанности нотариуса Северского нотариального округа Олещенко Ольги Александровны Раздобудбко Еленой Александровной, зарегистрированного в реестре совершения нотариальных действий за номером <...>, свидетельства о государственной регистрации права собственности Пелихова Юрия Геннадьевича серии <...> на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <...> от <...>, аннулировании записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер <...> – отказать.

Председательствующий

Судьи