Решение по делу № 2-1094/2017 (2-7755/2016;) от 26.12.2016

№ 2-1094/2017

29 марта 2017 года г.Выборг РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Сирачук Е.С.,

при секретаре Южаковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Х.А.А и Д.Т.В к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании недействительными результатов межевания и сведений государственного кадастра недвижимости земельного участка, в части описания координат поворотных точек Х и У, исключении сведений из государственого кадастра учета недвижимости.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Выборгский городской суд с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании недействительными результатов межевания и сведений государственного кадастра недвижимости земельного участка, в части описания координат поворотных точек Х и У, исключении сведений из государственого кадастра учета недвижимости.

В обоснование иска указали, что являются с 1998 года членами СНТ «Славино», за ними закреплены земельные участки № и 93 соответственно. Участки образованы в соответствии с требованиями законодательства, действующего в момент их выделения, соответствуют размерам отраженным в генеральном плане СНТ «Славино». В утвержденных границах участки используются с 1998 года. Каких-либо споров по использованию участков в границах генерального плана садоводства за время владения не было.

Земельный участок СНТ «Славино» предоставлен в коллективно-совместную собственность 6,0 га. земли, в собственность 20,7 га. земли в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от Дата.

С целью приведения границ участков в соответствие с требованиями действующего законодательства в ООО «Земля» была заказана кадастровая съемка. Были согласованы границы участков. При формировании межевых планов участков и анализе сведений из ГКН, кадастровым инженером было выявлено то, что участки полностью накладываются на участок многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № состоящего из 186 контуров.

Согласно данным ЕГРП собственником указанного земельного участка является ответчик – администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области.

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № следует, что предыдущий кадастровый номер земельного участка – №. Земельный участок с кадастровым номером № был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

В особых отметках межевого плана (станица 239) пункт 16 земельного участка с кадастровым номером № указано, что площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании, описание местоположения границ земельного участка выполнено на основании картографического материала масштаба 1:10 000. Координаты получены картометрическим способом в масштабе карты.

В пункте 18 межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № (страница 240) указано, что земельный участок образован в результате объединения земельных участков.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. При межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № не были согласованы границы земельного участка со всеми смежными землепользователями, как это предусмотрено ст. 39 Федерального закона от Дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», об обязательном согласовании местоположения границ земельного участка с лицами, обладающими смежными земельными участками, в результате чего произошло наложение земельного участка ответчика на участки истцов. Межевание земельного участка ответчика проведено без извещения собственников смежных земельных участков.

Наличие в государственом кадастре недвижимости сведений об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № без учета сведений о границах земельных участков истцов, нарушает, по мнению истцов, их имущественные права, препятствует оформлению земельного участка в установленном законом порядке, регистрации права на земельные участки.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Дальнейшее оформление земельных участков не возможно без устранения указанного противоречия.

Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующей на момент формирования границ земельного участка ответчика, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как определено положениями ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

статьей 40 указанного закона определено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

На основании изложенного истцы просят признать результаты межевания и сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, МО «Первомайское сельское поселение», ДНП «Пальмира», в части описания координат поворотных точек Х и У недействиельными с исключением этих сведений из государственного кадастра учета недвижимости.

Истцы, представитель истцов, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. На удовлетворении иска настаивали.

Представитель ответчика администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области Ш.Т.Н, действующая на основании доверености, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела, принято судом.

Третьи лица, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили, об отложении слушания дела не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом представителю ответчика разъяснены положения ч.ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которыми, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, принимает признание иска ответчиком, считая это не противоречащим Закону и не нарушающим права и законные интересы иных лиц.

При указанных обстоятельствах, иск Х.А.А и Д.Т.В подлежит удовлетворению.

При этом, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х.А.А и Д.Т.В к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании недействительными результатов межевания и сведений государственного кадастра недвижимости земельного участка, в части описания координат поворотных точек Х и У, исключении сведений из государственого кадастра учета недвижимости удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения об описании координат поворотных точек Х и У земельного участка с кадастровым номером №

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 31.03.2017 года.