Решение по делу № 2-2728/2017 ~ М-2334/2017 от 13.10.2017

дело № 2-2728/2017

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года                                                                       село Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кутергиной Т.Ю.,

при секретаре Березкиной Е.С.,

с участием:

- представителя истца - Администрации муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики (далее – Администрация МО «Завьяловский район») – Бектиной Ж.В. (копия доверенности в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Завьяловский район» к Мерзляковой Наталии Васильевне, Мерзляковой Анастасии Алексеевне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Завьяловский район» обратилась Мерзляковой Наталии Васильевне, Мерзляковой Анастасии Алексеевне о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Данные требования мотивированы тем, что согласно поквартирной карточке, ответчики зарегистрированы по адресу <адрес> Общая площадь данного жилого помещения составляет <данные изъяты>. Квартира находится в частной собственности ответчиков. В соответствии с заключением Межведомственной комиссии Завьяловского района многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, и включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в УР. В указанном доме расположена квартира, занимаемая ответчиками в настоящее время. Жилое помещение по адресу <адрес> является муниципальной собственностью, имеет общую площадь <данные изъяты>.м, квартира благоустроенная применительно к с. Завьялово, отвечает установленным требования, находится в черте Завьяловского района.

В судебном заседании представитель истца – Администрации МО «Завьяловский район» Бектина Ж.В. на удовлетворении исковых требованиях о выселении ответчиков из занимаемого ранее ими жилого помещения не настаивала, представила Постановление Администрации МО «Завьяловский район» УР от 30.10.2017 года об обмене жилых помещений.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Требования Администрации Муниципального образования «Завьяловский район» УР основаны на нормах закона, а именно ст.ст. 85-89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнений у суда.

Согласно копии поквартирной карточки на момент рассмотрения спора в жилом помещении - в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики.

В соответствии с заключением Межведомственной комиссии Завьяловского района жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным, не пригодным к постоянному проживанию, и подлежащим сносу, включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в УР (постановление Правительства УР от 15.04.2013 г. № 169).

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из данного Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Поскольку дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое ответчиками, признан аварийным и подлежащим сносу, то ответчики подлежит выселению из занимаемых жилых помещений с предоставлением на условиях социального найма других благоустроенных жилых помещений.

Статья 86 ЖК РФ возлагает обязанность предоставления выселяемым гражданам другого благоустроенного жилого помещения на тот орган, который принял решение о сносе дома.

Как установлено судом выше, решение о признании жилого непригодным для проживания и подлежащим сносу утверждено территориальным органом Администрации МО «Завьяловский район». Обязанность предоставить ответчикам по договору социального найма другие благоустроенные жилые помещения возложена в данном случае на Администрацию МО «Завьяловский район».

Из материалов дела усматривается, что Администрацией МО «Завьяловский район» ответчикам предложено переселиться в жилое помещения по адресу: <адрес>.

Часть 1 статьи 89 ЖК РФ предусматривает четыре самостоятельных требования к предоставляемому гражданам в связи с выселением по основаниям статей 86-88 ЖК РФ другому жилому помещению: должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что предоставляемое ответчикам жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, является свободной от прав третьих лиц, расположено в с.Завьялово, благоустроено, соответствует санитарным и техническим требованиям.

Одновременно с этим судом установлено, что ответчики от переселения в предоставляемую квартиру не отказываются, истцом представлено заявление об отказе от части требований о выселении, отказ от иска принят судом, поскольку не нарушает интересы иных лиц и не противоречит закону.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для устранения нарушений прав истца в отношении спорных жилых помещений в связи с добровольным исполнением данного требования ответчиком.

В то же время, сведения о том, что ответчики снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства, отсутствуют.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Последствием расторжения и прекращения договора найма жилого помещения является утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание то обстоятельство, что судом установлен факт добровольного и фактического выбытия ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> в предоставленное жилое помещении, суд находит доказанным, что ответчики утратили свои права и обязанности в отношении указанной квартиры.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что судом установлено, что ответчики утратили свои права и обязанности в отношении ранее занимаемой квартиры, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту его прежнего жительства подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО «Завьяловский район» Мерзляковой Наталии Васильевне, Мерзляковой Анастасии Алексеевне о выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Снять Мерзлякову Наталию Васильевну, Мерзлякову Анастасию Алексеевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании настоящего решения, вступившего в законную силу.

       Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

        Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                           Т.Ю. Кутергина