Решение по делу № 2-550/2018 от 10.07.2018

К делу № 2-550/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская

Краснодарский край                                                                                   29 августа 2018 года

       Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осовик С.В.,

при секретаре Милёвой Е.А.,

с участием представителя истца Кардаш Ф.В. по доверенности Васильченко В.П.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кардаш Федора Викторовича о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

        Васильченко В.П. по доверенности в интересах Кардаш Ф.В. обратился в Калининский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором указал, что Двадцатого сентября 2007 года он согласно договору купли-продажи приобрел у СПК (колхоз) «Заветы Ильича» недвижимый имущественный комплекс <адрес>. После подписания договора купли-продажи продавец передал мне объекты недвижимости, я полностью оплатил оговоренную в договоре стоимость купленного имущества. Регистрацию права собственности купленных мной объектов недвижимости я не проводил, так как у меня отсутствовали необходимые для этого средства. В настоящее время я не имею возможности обратиться за регистрацией права собственности купленной недвижимости, так как организация продавец ликвидирована. Всё время, начиная с 2007 года я распоряжаюсь купленной недвижимостью как своей собственностью, произвожу ремонт и обслуживание. В настоящее время мойка гаража с эстакадой и эстакада разрушились в наличии имеется только здание мехотряда. Согласно проведенной технической инвентаризации уточнена площадь нежилого здания мехотряда - 111.8 кв.м. В соответствии с постановлением главы администрации Куйбышевского сельского поселения Калининского района № 85 от 17.05.2018 года нежилому зданию мехотряда общей площадью 111.8 кв.м, присвоен почтовый адрес <адрес>, на котором расположено нежилое здание мехотряда, находится в государственной собственности. Стоимость здания мехотряда согласно отчету об оценке. Составляет <данные изъяты> рублей.

        На основании изложенного сторона истца просит суд: Признать за Кардаш Ф.В. право собственности на нежилое здание <адрес>.

        В судебном заседании представитель истца Кардаш Ф.В. по доверенности Васильченко В.П. поддержал доводы и требования, указанные в исковом заявлении, дал объяснения аналогичные указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить заявленные исковые требования.

        В судебное заседание представители заинтересованных лиц администрации муниципального образования Калининский район и Калининского отдела УФСГРКК по Краснодарскому краю не явились. В своих письменных заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителей заинтересованных лиц.

        Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.

         Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи от 20.09.2007 года Кардаш Ф.В. купил у СПЕ (колхоз) «Заветы Ильича» в лице конкурсного управляющего Б. здание мехотряда, майку гаража с эстакадой, эстакаду, расположенные в <адрес>. (л.д.4,5).

        Согласно техническому паспорту здания мехотряда, расположенного по адресу <адрес>. (л.д.9,10), согласно постановлению Куйбышевского сельского поселения от 17.05.2018 года нежилому зданию общей площадью 111,8 кв.м., расположенному на земельном участке в кадастровом квартале № присвоен почтовый адрес: <адрес>, вместо адреса: <адрес>. (л.д.11), согласно информационному письму и.о. главы МО Калининский район от 08.06.2018 года земельный участок, находящийся <адрес>, находится в государственной собственности до разграничения. (л.д.12).

        Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

        В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

        Согласно п. 1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

        В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

       На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенному между истцом Кардаш Ф.В. и СПК (колхоз) «Заветы Ильича» ДД.ММ.ГГГГ, стороны пришли к согласию по всем существенным условиям договора и исполнили их, однако, государственная регистрация перехода права собственности не была произведена по причине ликвидации продавца – юридического лица. В настоящее время, со стороны каких-либо третьих лиц, правопритязания к вышеуказанному имуществу отсутствуют.

         В связи с чем, суд полагает удовлетворить заявленные исковые требования и признать за истцом право собственности на здание мехотряда общей площадью 111,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.