Решение по делу № 2-320/2019 от 19.02.2019

Дело № 2-320/2019

УИД 42RS0020-01-2019-000219-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе

судьи Раймер К.Е.

при секретаре Семенкю Н.В.

с участием помощника прокурора г.Осинники Алимцевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 18.04.2019 года гражданское дело по иску ххх к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец – ххх обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

        Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на данную квартиру, также свидетельством о праве на наследство по закону. Принадлежащая ей квартира имеет общую площадь №

В указанной квартире зарегистрирован её бывший супруг- ФИО1, который после расторжения брака, ДД.ММ.ГГГГ, проживает в указанной квартире. В настоящее время она, как собственник доли квартиры, несет неоправданные расходы по содержанию принадлежащего ей имущества с учетом регистрации в нем ответчика по делу, чем нарушаются её права.

В соответствии с действующим законодательством в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом ответчик не является членом её семьи, и между ними не было заключено какого-либо соглашения о пользовании её долей квартиры. Также ответчик не имеет существенного интереса к пользованию принадлежащим ей жилым помещением.

В судебном заседании истец ххх на исковых требованиях наставила, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которую продал ответчик, принадлежала в равных долях её дочери –ФИО2 и ответчику ФИО1. Квартира была продана за 850 000 рублей, из этих денег ответчик погасил свои кредитные обязательства, а её дочь ФИО2 погасила её кредитные обязательства. Никакой устной договоренности с ответчиком, о том, что после продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, у него будет право пользования спорной квартирой, у них не было. Квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит ей, она досталась ей по наследству. Кроме того, ответчик уже на протяжении двух лет не проживает в спорной квартире, он живет с другой женщиной, в спорную квартиру он приходил для того, чтобы распивать в ней спиртные напитки, устраивал там «шалманы». Ремонт в квартире ответчик не производил, пластиковые окна не вставлял. Считает, что ответчик утратил право пользования квартирой, так как он ушел из квартиры, перестал быть членом ее семьи, общее хозяйство они не ведут. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по <адрес> в <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не признал исковые требования, пояснил, что в настоящее время фактически проживает квартире по адресу <адрес>26, никуда из квартиры не выезжал. Эта квартира принадлежит его бывшей супруге, у него в собственности была квартира по адресу <адрес>, в 2014 году он ее продал, часть денежных средств от продажи квартиры он потратил на погашение кредитов своей супруги ххх и переехал жить в ее квартиру. Часть денежных средств он потратил на ремонт в квартире по адресу <адрес> а именно произвел ремонт в ванной комнате, коридоре, заменил старые окна на пластиковые. В настоящее время проживает совместно с ххх Он оплачивает коммунальные платежи за спорную квартиру, с ххх у них было устное соглашение о том, что он будет проживать в спорной квартире и пользоваться ею после того, как он продаст квартиру по <адрес> оплаты кредитных средств за супругу, а также доказательств произведенного ремонта в квартире истца, у него нет.

         В судебное заседание представитель отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

         Свидетель – ххх суду пояснила, что приходится ответчику сестрой. Ей известно, что спорная квартира принадлежит бывшей жене ФИО1 – ххх, она досталась ей по наследству. У истца были большие кредитные обязательства, ей известно, что ФИО1 продал квартиру, расположенную по <адрес> в <адрес>, погасил кредит, прописался в квартире принадлежащей истцу, они собирались проживать вместе, но в последствии развелись. Ей известно, что между ними было устное соглашение, что после продажи квартиры ФИО1 будет проживать в квартире принадлежащей ххх Данная информация ей известна со слов ее брата – ФИО1, сама она этого разговора между ними не слышала и при нем не присутствовала.

          Свидетель ххх суду пояснила, что приходится истцу – ххх знакомой, знает ее с 2013 года. ФИО1 приходится ей бывшим мужем. Ей известно, что спорная квартира принадлежит истцу, она досталась ей по наследству. В настоящее время квартира находится в плачевном состоянии, в такое состояние ее привел ответчик, так как постоянно распивал там спиртные напитки со своими товарищами. ххх там постоянно не живет с 2014 года, ей это известно, так как она постоянно ходит в гости к ххх, ФИО1 она в спорной квартире не видела давно, его вещей там нет, общее хозяйство они вместе не ведут. До ДД.ММ.ГГГГ у ответчика были ключи от данной квартиры, но ей известно, что ДД.ММ.ГГГГ он их вернул ххх. Ключи от квартиры ответчик отдал добровольно, это ей известно со лов ххх. Так же ей известно, что ответчик давно уже проживает с другой женщиной.

        Свидетель ххх в судебном заседании пояснил, что ФИО1 приходится ххх бывшим мужем, спорная квартира досталась ххх по наследству, раньше они вместе проживали в этой квартире. У ответчика была квартира, расположенная по адресу <адрес>, ему известно о том, что данная квартира была продана, так как нужно было заплатить какие-то кредитные обязательства. Истец и ответчик уже давно не являются мужем и женой, кроме того, ответчик примерно с год уже проживает с другой женщиной в другой квартире. Была ли у истца и ответчика какая-то устная договорённость о том, что после продажи квартиры по <адрес> ответчик будет проживать в спорной квартире и пользоваться ею, ему не известно.

        Суд, выслушав истца ххх, ответчика ФИО1, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования, подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 СК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ххх заключили брак, что подтверждается записью акта о заключении брака №, выданной ОЗАГС <адрес>. После заключения брака жене присвоена фамилия «ххх» (л.д.86).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ххх, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь –ххх Наследство состоит: из двухкомнатной квартиры, общей площадью <адрес> кв.м., находящейся в кирпичном пятиэтажном доме на четвертом этаже без балкона в <адрес> (л.д.8).

Право собственности в отношении спорной квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

Согласно адресной справке в квартире по адресу <адрес> значится зарегистрированным ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры (дома) в собственность граждан МП «УГХ» <адрес>, в лице начальника юридического отдела ххх, действующей от лица Администрации <адрес> на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ передает из муниципальной собственности, а граждане ФИО1, ххх, действующая с согласия матери ххх получаю в порядке приватизации в равных долях в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д.58).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ххх, именуемыми в дальнейшем «Продавец» и ххх, именуемой в дальнейшем «Покупатель» заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Согласно п.3 договора стороны достигли соглашения о цене отчуждаемой квартиры, которая составила 1 100 000 рублей (л.д.57).

        В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> значились зарегистрированными: ххх –жена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – собственник с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.93).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 был вселен в спорную квартиру, зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, как член семьи собственника - муж. В июле 2018 году ответчик ФИО1 и истец ххх прекратили совместное проживание. Решением Мирового судьи судебного участка № Осинниковского городского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ххх расторгнут (л.д.10).

Из объяснений ответчика ФИО1 следует, что он продолжает проживать в спорной квартире, никуда из неё не выезжал, несет бремя её содержания. Денежные средства, полученные от продажи квартиры по адресу: <адрес>59 потратил на погашение кредитных обязательств истца ххх, а часть денежных средств потрачены на ремонт в квартире по <адрес>26.

Суд считает пояснения свидетелей достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с показаниями истца по обстоятельствам дела, кроме того, свидетели были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.

Учитывая, что материалами дела подтверждается, что спорная квартира является единоличной собственностью ххх, ее право собственности зарегистрировано, в установленном порядке не оспорено, брак между сторонами расторгнут, стороны членами одной семьи не являются, соглашение о сохранении за ответчиком право пользования имуществом не заключалось, то исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод ответчика о том, что между сторонами имелось устное соглашение о сохранении за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением, суд признает несостоятельным, поскольку истцом указанные обстоятельства отрицались, а ответчиком в обоснование своих доводов не представлено никаких доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

             Суд относиться критически к показаниям свидетеля ххх, поскольку она является сестрой ответчика ФИО1, а кроме того информация о том, что между истцом и ответчиком имелось устное соглашение о сохранении за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением, ей известно со слов ФИО1

            Доводы ответчика о том, что он приобрел право пользования жилым помещением, в связи с улучшением жилищных условий, несостоятельны, поскольку материальное участие ФИО1 в улучшении качественного состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не влечет за собой возникновение права пользования жилым помещением без наличия доказательств договоренности об этом с собственником данного помещения, которые ответчиком предоставлены в судебное заседание не были.

Доводы ответчика о том, что он от продажи квартиры по <адрес> потратил денежные средства на погашение кредитов истца ххх не нашли своего подтверждения в судебном заседании, так как из ответа ФИО3 усматривается, что действительно между ххх и ФИО3 были заключены кредитные договора, задолженность по договорам погашена. Информации о лице, осуществлявшем погашение задолженности отсутствует (л.д.55,59,89).

            Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23.04.2019 ░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░