Решение по делу № 33-7588/2013 от 05.06.2013

Судья Л.Ф. Аулова Дело № 7588

Учет № 25

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июня 2013 года г.Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи О.А. Бегишева

судей А.С. Янсона, С.М. Тютчева

при секретаре судебного заседания Д.А. Закиевой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи О.А.Бегишева гражданское дело по апелляционной жалобе Ш.Я. Гизетдинова на решение Авиастроительного районного суда г.Казани Республики Татарстан от 10 апреля 2013 года, которым постановлено:

исковые требования ИКМО г.Казани к Ш.Я. Гизетдинову о сносе самовольной постройки удовлетворить.

Обязать Ш.Я. Гизетдинова освободить самовольно занятый земельный участок площадью 29 кв.м, расположенный по адресу <адрес> со стороны улицы, путем демонтажа металлического забора.

Взыскать с Ш.Я. Гизетдинова в бюджет муниципального образования госпошлину в размере 200 рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Ш.Я. Гизетдинова – Л.А. Денисовой в поддержку доводов жалобы, заслушав возражения представителя ИКМО г.Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» - К.В. Чепурных против удовлетворения доводов жалобы, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

исполнительный комитет муниципального образования г.Казани обратился в суд с иском к Ш.Я. Гизетдинову о сносе самовольной постройки.

В обосновании иска указал, что 12 февраля 2013 года отделом муниципального земельного контроля МКУ «КЗИО ИКМО г.Казани» составлен акт № 125 проверки соблюдения земельного законодательства на земельном участке <адрес> под кадастровым номером .... площадью 586 кв.м.

Земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности. Ответчиком самовольно занят земельный участок площадью 29 кв.м за счет территории улицы, расположенной в створе красных линий. За нарушение ответчику назначено наказание в виде административного штрафа в размере 500 рублей, штраф оплачен. Однако нарушение не устранено.

ИКМО г.Казани просил обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 29 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> со стороны улицы, путем демонтажа металлического забора.

Представитель Ш.Я. Гизетдинова в судебном заседании иск не признал.

Суд вынес решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Ш.Я. Гизетдинова ставится вопрос об отмене решения суда, указывается, что красная линия, указанная в топографической съемке от 6 июня 2012 года является проектной.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции представитель Ш.Я. Гизетдинова – Л.А. Денисова просила решение суда отменить.

Представитель ИКМО г.Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» - К.В. Чепурных возражал против удовлетворения доводов жалобы.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

В силу ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п.3 ст.28 Федерального закона от 21 декабря 2001 года №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования исходил из наличия достаточных и допустимых доказательств нарушения прав ИКМО г.Казани.

Судебная коллегия согласна с данным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что 12 февраля 2013 года отделом муниципального земельного контроля МКУ «КЗИО ИКМО г.Казани» составлен акт № 125 проверки соблюдения земельного законодательства на земельном участке <адрес> под кадастровым номером .... площадью 586 кв.м.

Земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности. Ответчиком самовольно занят земельный участок площадью 29 кв.м за счет территории улицы, расположенной в створе красных линий.

Согласно постановлению №531 от 18 июня 2012 года Ш.Я. Гизетдинов был признан виновным в совершении административного правонарушения выразившегося в самовольном захвате земельного участка, площадью 29 кв.м, прилегающего к участку с кадастровым номером ...., расположенному по адресу: <адрес> со стороны улицы, путем установки металлического забора.

За нарушение ответчику назначено наказание в виде административного штрафа в размере 500 рублей, штраф оплачен. Однако нарушение не устранено.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции представитель ответчика не оспаривала самовольное занятие ответчиком земельного участка.

Исходя из вышеизложенного, состоявшееся судебное постановление соответствует нормам материального и процессуального права, постановлено с учетом всех обстоятельств дела, доводов сторон и представленных доказательств, которые судом оценены надлежащим образом.

Доводы апелляционной жалобы Ш.Я. Гизетдинова, что красная линия, указанная в топографической съемке от 6 июня 2012 года является проектной, не могут повлечь отмены правильного по существу судебного постановления.

В данном случае, данное утверждение не имеет правового значения, поскольку ответчиком самовольно занят земельный участок, принадлежащий ИКМО г.Казани.

Выводы суда основаны на анализе доказательств, мотивированы, соответствуют требованиям федерального законодательства, и оснований считать их неправильными у Судебной коллегии не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Авиастроительного районного суда г.Казани Республики Татарстан от 10 апреля 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш.Я. Гизетдинова – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи