Решение от 20.12.2024 по делу № 2-2996/2024 от 15.07.2024

УИД 91RS0019-01-2024-003996-89                                      Дело № 2-2996/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2024 года                                              г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                        Ломовского И.В.

при секретаре                                                   Разваляевой П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссаровой Татьяны Владимировны к администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Лобан Олегу Леонидовичу, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариус Симферопольского районного нотариального округа Вовченко Светлана Анатольевна, Носов Владимир Викторович об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,-

установил:

    В июле 2024 истец обратился в суд с иском к администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, в котором просила признать право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Заявленные исковые требования мотивированы тем, что при оформлении наследственных прав после смерти наследодателя было установлено, что право собственности на вышеуказанное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

    Протокольным определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 08.08.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Носов Владимир Викторович.

         Протокольным определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 12.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Лобан Олегу Леонидовичу, который впоследствии исключен из числа третьих лиц и привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Комиссарова Т.В. и третье лицо Носов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.

    Заслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, существуют три способа наследования: по завещанию, по закону, по наследственному договору.

Согласно ст.11 Федерального закона №147-ФЗ от 26.11.2011 года (ред.от 26.07.2017) «О введении в действие части третьей ГК РФ», положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО5, последняя приобрела право собственность на квартиру по адресу: <адрес>, без названия улицы, <адрес>, что следует из текста договора купли – продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Укромновским исполкомом сельского Совета народных депутатов <адрес> за №.

Как следует из текста договора, договор купли-продажи квартиры, на основании ст. 227 Гражданского кодекса Украины подлежит регистрации в БТИ <адрес>.

Из ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе №4879 от 29.07.2024 следует, что согласно данным инвентарного дела № 18-01438 на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за ФИО2 в целом.

Из чего усматривается, что в установленном законом порядке, договор купли-продажи квартиры от 20.10.1994 в БТИ не зарегистрирован.

Между тем, согласно записям похозяйственных книг администрации Укромновского сельского поселения с 1996 года, по адресу: <адрес>, главой домохозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, до настоящего времени значится ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 28.12.2017) «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

    Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

    Как указано в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. ст. 454, 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 128 ГК Украины от 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 227 ГК Украины от 1963 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин.

При этом, как следует из самого договора купли продажи квартиры расположенного по адресу: <адрес>, без названия улицы, <адрес>, на нем стоит печать <адрес>ной государственной нотариальной которы <адрес>, а также данные о регистрации в реестре под N 3-2514.

    Таким образом, из анализа указанных норм права и материалов дела, следует, что у ФИО5 возникло право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, несмотря на отсутствие государственной регистрации вещного права в БТИ, поскольку договор купли-продажи нотариально зарегистрирован, при этом отсутствие отметки о регистрации договора в БТИ не влечет его недействительность.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

При жизни ФИО5 все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы такое не находилось и в чем бы такое не заключалось, завещала ФИО8, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным секретарем исполнительного комитета Укромновского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым, зарегистрировано в реестре №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО8, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти бабушки ФИО5, вместе с тем, свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдано, поскольку право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Иных наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Как следует из записей похозяйственных книг администрации Укромновского сельского поселения за 1996-2000, по адресу: <адрес>, на момент приобретения спорной квартиры у ФИО5 имелся супруг ФИО4, который до 1998 также проживал и был зарегистрирован по указанному адресу.

Вместе с тем, ФИО4 в судебном заседании пояснил, что указанное имущество не является стоместно нажитым имуществом супругов и принадлежало лично ФИО5, в связи с чем он не имеет возражений относительно признания права собственности в порядке наследования за истцом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом (абзац второй статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, из анализа указанных норм права и материалов дела следует, что при отсутствии реальной возможности получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанную квартиру, во внесудебном порядке не представляется возможным, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании за истцом права собственности на наследственное имущество после смерти ФИО5

Рассмотрев требования истца об установлении факта принятия наследства суд приходит к выводу, что в указанной части требования удовлетворению не подлежат, поскольку из материалов наследственного дела усматривается, что ФИО6 (на момент открытия наследства ФИО11) Т.В. в установленный законом срок обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти ФИО5 и соответственно считается принявшей наследство надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 40 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░                                                              ░░░░░░░░░ ░.░.

             ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2025 ░░░░.