Решение от 05.05.2021 по делу № 2-1491/2021 от 02.04.2021

16RS0036-01-2021-004438-77

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1491/2021 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-1491/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 мая 2021 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Мусиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зеленцова В.В. к ООО«Дезинфекционная станция» о взыскании задолженности по договору аренды помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Зеленцов В.В. обратился в суд с иском к ООО «Дезинфекционная станция» о взыскании задолженности по договору аренды помещения, указывая, что 17 апреля 2019 года между ИП Аглямовым А.И. и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № <данные изъяты>, по условиям которого ответчик принял во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и обязался оплачивать арендную плату ежемесячно в размере 20000 руб. однако, ответчик свои обязательства по договору не исполняет, задолженность по договору аренды за 23 месяца составляет 460000 руб.

22 марта 2021 года между истцом и ИП Аглямовым А.И. заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым Аглямов А.И. уступил право требования к ООО «Дезинфекционная станция» по уплате задолженности по договору аренды.

Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения от 17.04.2019 № <данные изъяты> в размере 460000 руб., неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 155200 руб. и госпошлину в возврат 9 352 руб.

В судебном заседании истец Зеленцов В.В. требования поддержал.

Представитель ответчика на рассмотрение дела не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. (ч.1)

Из материалов дела следует, что 17 апреля 2019г. между ООО «Дезинфекционная станция» и ИП Аглямовым А.И. заключен договор аренды нежилого помещения №<данные изъяты>, по условиям которого ИП Аглямов А.И. передал ответчику во временное пользование помещение площадью 46 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Согласно п.п. 4.1,4.3 данного договора размер ежемесячной арендной платы определен в размере 20 000 руб. оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно не позднее 20 числа каждого месяца.

Согласно п.п. 2.1 2.2 указанного договора срок аренды установлен в 11 месяцев со дня подписания сторонами передаточного акта; в случае, если ни одна из сторон не заявит в письменном виде о прекращении договора за 60 дней до окончания срока его действия, то он считается заключенным на новый срок на тех же условиях.

22 марта 2021Рі. между Зеленцовым Р’.Р’. Рё ИП Аглямовым Рђ.И. заключен РґРѕРі░ѕ░І░ѕ░Ђ ░ѓ░Ѓ░‚░ѓ░ї░є░░ ░ї░Ђ░°░І ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░±/░Ѕ, ░ї░ѕ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј░ѓ ░ї░Ђ░°░І░° ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░„– <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ѕ░‚ 17 ░°░ї░Ђ░µ░»░Џ 2019░і., ░·░°░є░»░Ћ░‡░‘░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░ђ░і░»░Џ░ј░ѕ░І░‹░ј ░ђ.░˜. ░░ ░ћ░ћ░ћ ░«░”░µ░·░░░Ѕ░„░µ░є░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░Џ░» ░Ѕ░° ░ѕ░±░‰░ѓ░Ћ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░ѓ 615 200 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░Ѕ░‹ ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░ј░ѓ ░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░ѕ░Ђ░ѓ ░Ђ“ ░—░µ░»░µ░Ѕ░†░ѕ░І░ѓ ░’.░’.

░љ░°░є ░І░░░ґ░Ѕ░ѕ ░░░· ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░І ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹ ░ґ░µ░»░° ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░ѕ░І, ░Ѓ 17░°░ї░Ђ░µ░»░Џ 2019░і. ░ї░ѕ 20 ░„░µ░І░Ђ░°░»░Џ 2021░і. ░ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░І░°░»░°░Ѓ░Њ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 460 000 ░Ђ░ѓ░±.

░ћ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░µ ░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░µ░Ѕ, ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░‹.

░’ ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░ґ░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░Ђ░µ░і░ѓ░»░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░° ░░░Ѓ░‚░µ░† ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░░░» ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѓ░ї░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░·░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░░░Ѓ░Њ░ј░ѕ (░».░ґ.17).

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ї. 5.1 ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░Ђ░ѕ░‡░є░░ ░»░Ћ░±░ѕ░і░ѕ ░ї░»░°░‚░µ░¶░° ░ї░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░ј░ѓ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░°░‚░ѕ░Ђ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ ░ѓ░ї░»░°░‚░░░‚░Њ ░Ѕ░µ░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░№░є░ѓ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 0,1% ░ѕ░‚ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░‹ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░Ѕ░µ░ѓ░ї░»░°░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░І ░Ѓ░Ђ░ѕ░є.

░ ░°░Ѓ░‡░µ░‚ ░Ѕ░µ░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░№░є░░ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░ѕ░‚ 17 ░°░ї░Ђ░µ░»░Џ 2019░і. ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ 17 ░°░ї░Ђ░µ░»░Џ 2019░і. ░ї░ѕ 20 ░„░µ░І░Ђ░°░»░Џ 2021░і. ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 155 200 ░Ђ░ѓ░±. ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚ ░°░Ђ░░░„░ј░µ░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░ ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ, ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░№░є░░ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░…, ░Ѓ░ѓ░ґ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.

░Ў░‚░°░‚░Њ░µ░№ 98 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ, ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░»░ѕ░Ѓ░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѓ░¶░ґ░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░µ░Ѓ░‚░░░‚░Њ ░Ѓ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░І░Ѓ░µ ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹. ░’ ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‡░µ░ј, ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѓ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 9 352 ░Ђ░ѓ░±.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 194, 198░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ

░  ░• ░░ ░˜ ░›:

░░░Ѓ░є ░—░µ░»░µ░Ѕ░†░ѕ░І░° ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ░° ░’░°░»░µ░Ѕ░‚░░░Ѕ░ѕ░І░░░‡░° ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░ћ░ћ░ћ ░«░”░µ░·░░░Ѕ░„░µ░є░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░Џ░» ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░—░µ░»░µ░Ѕ░†░ѕ░І░° ░’.░’. ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░„–<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ѕ░‚ 17 ░°░ї░Ђ░µ░»░Џ 2019 ░і░ѕ░ґ░° 460 000 (░‡░µ░‚░‹░Ђ░µ░Ѓ░‚░° ░€░µ░Ѓ░‚░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡) ░Ђ░ѓ░±., ░Ѕ░µ░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░№░є░ѓ ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ 17 ░°░ї░Ђ░µ░»░Џ 2019 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░ѕ 20 ░„░µ░І░Ђ░°░»░Џ 2021 ░і░ѕ░ґ░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 155200 (░Ѓ░‚░ѕ ░ї░Џ░‚░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚ ░ї░Џ░‚░Њ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡ ░ґ░І░µ░Ѓ░‚░░) ░░ ░І ░І░ѕ░·░І░Ђ░°░‚ ░і░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ 9 352 ░Ђ░ѓ░±.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░І ░’░µ░Ђ░…░ѕ░І░Ѕ░‹░№ ░Ў░ѓ░ґ ░ ░µ░Ѓ░ї░ѓ░±░»░░░є░░ ░ў░°░‚░°░Ђ░Ѓ░‚░°░Ѕ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ђ░»░Њ░ј░µ░‚░Њ░µ░І░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ ░µ░Ѓ░ї░ѓ░±░»░░░є░░ ░ў░°░‚░°░Ђ░Ѓ░‚░°░Ѕ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ђ░»░Њ░ј░µ░‚░Њ░µ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░°

░ ░µ░Ѓ░ї░ѓ░±░»░░░є░░ ░ў░°░‚░°░Ђ░Ѓ░‚░°░Ѕ (░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░Њ) ░ђ░±░ґ░Ђ░°░…░ј░°░Ѕ░ѕ░І░° ░›.░ќ.

░љ░ѕ░ї░░░Џ ░І░µ░Ђ░Ѕ░°.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ђ░»░Њ░ј░µ░‚░Њ░µ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░°

░ ░µ░Ѓ░ї░ѓ░±░»░░░є░░ ░ў░°░‚░°░Ђ░Ѓ░‚░°░Ѕ ░ђ░±░ґ░Ђ░°░…░ј░°░Ѕ░ѕ░І░° ░›.░ќ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░»░ѕ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░« ░»_________________2021 ░і░ѕ░ґ░°.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ: