Решение по делу № 2-1491/2021 от 02.04.2021

16RS0036-01-2021-004438-77

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1491/2021 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-1491/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 мая 2021 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Мусиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зеленцова В.В. к ООО«Дезинфекционная станция» о взыскании задолженности по договору аренды помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Зеленцов В.В. обратился в суд с иском к ООО «Дезинфекционная станция» о взыскании задолженности по договору аренды помещения, указывая, что 17 апреля 2019 года между ИП Аглямовым А.И. и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № <данные изъяты>, по условиям которого ответчик принял во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и обязался оплачивать арендную плату ежемесячно в размере 20000 руб. однако, ответчик свои обязательства по договору не исполняет, задолженность по договору аренды за 23 месяца составляет 460000 руб.

22 марта 2021 года между истцом и ИП Аглямовым А.И. заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым Аглямов А.И. уступил право требования к ООО «Дезинфекционная станция» по уплате задолженности по договору аренды.

Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения от 17.04.2019 № <данные изъяты> в размере 460000 руб., неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 155200 руб. и госпошлину в возврат 9 352 руб.

В судебном заседании истец Зеленцов В.В. требования поддержал.

Представитель ответчика на рассмотрение дела не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. (ч.1)

Из материалов дела следует, что 17 апреля 2019г. между ООО «Дезинфекционная станция» и ИП Аглямовым А.И. заключен договор аренды нежилого помещения №<данные изъяты>, по условиям которого ИП Аглямов А.И. передал ответчику во временное пользование помещение площадью 46 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Согласно п.п. 4.1,4.3 данного договора размер ежемесячной арендной платы определен в размере 20 000 руб. оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно не позднее 20 числа каждого месяца.

Согласно п.п. 2.1 2.2 указанного договора срок аренды установлен в 11 месяцев со дня подписания сторонами передаточного акта; в случае, если ни одна из сторон не заявит в письменном виде о прекращении договора за 60 дней до окончания срока его действия, то он считается заключенным на новый срок на тех же условиях.

22 марта 2021г. между Зеленцовым В.В. и ИП Аглямовым А.И. заключен договор уступки прав требования б/н, по которому права требования задолженности по договору аренды № <данные изъяты> от 17 апреля 2019г., заключённого между Аглямовым А.И. и ООО «Дезинфекционная станция» на общую сумму 615 200 рублей переданы новому кредитору – Зеленцову В.В.

Как видно из представленных в материалы дела документов, с 17апреля 2019г. по 20 февраля 2021г. у ответчика образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 460 000 руб.

Ответчиком представленный истцом расчет задолженности не оспорен, доказательства исполнения обязательств по договору аренды не представлены.

В порядке досудебного урегулирования спора истец направил ответчикупретензионное письмо (л.д.17).

Согласно п. 5.1 договора в случае просрочки любого платежа по настоящему договору арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,1% от суммы денежных обязательств неуплаченных в срок.

Расчет неустойки по договору аренды от 17 апреля 2019г. за период с 17 апреля 2019г. по 20 февраля 2021г. в размере 155 200 руб. расчет арифметически верен, исковые требования в части взыскания неустойки по договору аренды подлежат удовлетворению.

При таких данных, суд заявленные исковые требования находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 9 352 руб.

Руководствуясь статьями 194, 198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Зеленцова Владимира Валентиновича удовлетворить.

Взыскать с ООО «Дезинфекционная станция» в пользу Зеленцова В.В. по договору аренды нежилого помещения №<данные изъяты> от 17 апреля 2019 года 460 000 (четыреста шестьдесят тысяч) руб., неустойку за период с 17 апреля 2019 года по 20 февраля 2021 года в размере 155200 (сто пятьдесят пять тысяч двести) и в возврат госпошлины 9 352 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »_________________2021 года.

РЎСѓРґСЊСЏ: