Решение по делу № 2-438/2017 от 17.02.2017

Дело № 2-438/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года                               г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи                     Милошенко Н.В.,

при секретаре                                    Реент Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федорищевой ..., Неделькиной ..., Захаренковой ... к Правительству Севастополя о признании права собственности на наследственное имущество

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились с иском в суд, в котором, с учетом уточнения исковых требований просили признать право собственности по 1/3 доли в праве собственности за Федорищевой ..., Неделькиной ..., Захаренковой ... на жилой дом ... расположенный по адресу: ... в порядке наследования по закону. В обоснование требований указали, что 21.09.2015 умер ... после его смерти открылось наследство. В обоснование заявленных требований указали, что 07.12.1993 издано распоряжение об окончании строительства и вводе в эксплуатацию индивидуального жилого дома, утвержден акт об окончании строительства и вводе в эксплуатацию жилого дома по указанному адресу. Однако при жизни .... свидетельство о праве собственности на жилой дом не получал.

В судебном заседании истец Неделькина О.В., представитель истца Федорищевой Е.Т. – Костенко О.Н., действующая на основании ордера, в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержали.

    Федорищева Е.Т., Захаренкова Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом срок, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали уточненные исковые требования.

    Представитель ответчика Правительства Севастополя в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.

    Представитель третьего лица Департамента по имущественным и земельным отношениям Севастополя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Выслушав явившихся участников рассматриваемого дела, исследовав материалы дела, рассматривая данный иск в пределах уточненных заявленных исковых требований, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, площадью 760 кв.м. по адресу: ... предоставлен ... что подтверждается архивными данными ГКУ «Архив город Севастополя», а также представленным истцами решением исполнительного комитета Севастопольского городского Совета депутатов трудящихся от 06.04.1965 «Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство» выделен ...

07.12.1993 приемной комиссией выдан акт об окончании строительства и вводе в эксплуатацию индивидуального жилого дома, полезной площадью 48,0 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: ...

07.12.1993 издано распоряжение об окончании строительства и вводе в эксплуатацию индивидуального жилого дома, утвержден акт об окончании строительства и вводе в эксплуатацию жилого дома по указанному адресу. Однако при жизни .... свидетельство о праве собственности на жилой дом не получал.

21 сентября 2015 года .... умер.

Согласно архивным данным ГУП города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... не зарегистрировано.

Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя от 13.03..2013.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ смерть гражданина влечёт открытие наследства.

Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В пункте 8 Постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Пленум Верховного Суда Российской Федерации указал, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 11 Постановления № 10/22 Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29 апреля 2010 года, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу п. 27 вышеуказанного Постановления Пленума № 10/22 самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Для приобретения наследства, наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 1154, 1113, 1114 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев после открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Способы принятия наследства закреплены в ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, где признается, что пока не доказано иное, считается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При рассмотрении дела нашло подтверждение, что стороны приняли наследство, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение и в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Между тем, в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними (ст. 1164 ГК РФ).

В силу положений ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди к имуществу умершего ... являются супруга умершего - Федорищева Е.Т., дочери - Неделькина О.В., Захаренкова Е.В., при этом, суд учитывает факт совместной регистрации и проживания истцов с наследодателем, владение истцами наследственным имуществом.

Из заключения эксперта от 24.05.2017 № 463/1-2 по данному делу следует, что согласно техническому паспорту на 1993 год жилой дом лит. «А» состоял из трех жилых комнат, жилая площадь составляла 31,5 кв. м., общая - 48,0 кв. м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 04.04.2017 и проведенному визуальному осмотру жилой дом лит. «А» состоит из трех жилых комнат и имеет жилую площадь 32,0 кв. м., общую площадь 57,8 кв. м.

Жилой дом лит. А, состоящий из трех жилых комнат, имеется летняя кухня лит. «Б», пристройка лит. «б», сарай лит. «В», уборная лит. «Г», навес лит. «Д», сарай лит. «Ж», лит. «З», лит. «О», лит. «Л», навес лит. «К», погреб лит. «И», расположены по адресу: ..., соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, кроме сарая лит. «В», сарая лит. «О» и сарая лит. «Л» в части расположения на расстоянии менее 1 м от границы участка, что не соответствует требованиям СП 42.1330.2011.

Учитывая то, что сарай лит. «В», сарая лит. «О» и сарая лит. «Л» не являются жилыми строениями, а являются вспомогательными (хозяйственными) постройками, то для устранения выявленных нарушений, для возможности сохранения самовольной постройки, возможно получить согласие размещения сараев от собственников соседнего участка. В случае отсутствия согласия, для устранения нарушений необходимо провести частичный демонтаж сарая лит. «В», сарая лит. «О» и сарая лит. «Л».

Жилой дом лит. А, состоящий из трех жилых комнат, а также летняя кухня лит. «Б», пристройка лит. «б», сарай лит. «В», уборная лит. «Г», навес лит. «Д», сарай лит. «Ж», лит. «З», лит. «О», лит. «Л», навес лит. «К», погреб лит. «И», расположенный по адресу: ..., с технической точки зрения не создают угрозу жизни и здоровью граждан и возможна их безопасная эксплуатация.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

При рассмотрении дела истцами представлены доказательства, тому, что сохранение постройки не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, представлены доказательства принадлежности наследодателю земельного участка, на котором возведена постройка, имущество не зарегистрировано за кем-либо и не внесено в реестры федеральной или муниципальной собственности.

Доказательств, свидетельствующих о том, что самовольно возведенное строение (жилой дом) построен с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также создает угрозу жизни и здоровья граждан, суду не представлено. Следовательно, имеются предусмотренные законом основания для признания права собственности на самовольную постройку (жилой дом) за истцами в соответствии с уточненными заявленными требованиями, учитывая при этом, что земельный участок по вышеуказанному адресу был предоставлен наследодателю под индивидуальное строительство жилого дома в 1965 году.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорищевой ..., Неделькиной ..., Захаренковой ... к Правительству Севастополя о признании права собственности удовлетворить.

    Признать за Федорищевой ... право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 57,8 кв.м., расположенный по адресу: ....

    Признать за Неделькиной ... право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 57,8 кв.м., расположенный по адресу: ....

    Признать за Захаренковой ... право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 57,8 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в апелляционном прядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя.

Председательствующий                                  Н.В. Милошенко

Мотивированный текст решения изготовлен 03.07.2017.