Решение по делу № 2-200/2016 от 30.03.2016

Дело №2-200/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Чернышковский                                                  24 мая 2016 года

Чернышковский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Бурлачка С.А.,

с участием ответчиков – ФИО1, ФИО28, ФИО22

при секретаре ФИО29,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> к ФИО16, ФИО5, ФИО6, ФИО17, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Соловьёвой ФИО24, Соловьёву ФИО23, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО12 ФИО3 ФИО13, ФИО14, ФИО15 об обязании проведения монтажа козырьков над входами в подъезды,

УСТАНОВИЛ :

Инспекция государственного жилищного надзора <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО16, ФИО5, ФИО6, ФИО17 ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Соловьёвой И.А., Соловьёву А.Г., ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО12, ФИО3 Н.С., ФИО14, ФИО15 об обязании проведения монтажа козырьков над входами в подъезды №,2,3 <адрес> в р.<адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ, Инспекцией проведено обследование многоквартирного дома по адресу: <адрес> в р.<адрес>, с целью проверки технического состояния входных групп, в результате чего составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе проверки было установлено, что на козырьках над подъездами № и № отсутствует защитное покрытие, на козырьке над входом в подъезд № покрытие имеет сквозные отверстия, что, по мнению истца, свидетельствует о нарушении жилищного законодательства, и может повлечь возникновение чрезвычайных ситуаций, угрозу жизни и здоровья граждан, а также массовое нарушение прав граждан.

На основании Жилищного кодекса РФ, жильцы указанного дома, как собственники жилых помещений в многоквартирном доме, несут персональную ответственность по содержанию и ремонту общего имущества.

С учетом изложенного, истец просит обязать ответчиков в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу устранить нарушения, выявленные в ходе проведения обследования, путем монтажа козырьков над входами в подъезды №,2,3 <адрес>, в р.<адрес> в соответствии с п. 1.1, 4.2.4.2, 4.6.1.4 Пин, п. 9 Постановление 290, п. 10 Постановления 491.

Представитель истца – Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, в судебное заседание не явился, представил в судебное заседание с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО21, ФИО22 в судебном заседании исковые требования не признают, возражают в их удовлетворении.

Ответчики ФИО16, ФИО5, ФИО6, ФИО17, ФИО7, ФИО8, ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Соловьёва И. А., Соловьёв А.Г., ФИО20, ФИО12, ФИО3 Н. С., ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по делу не представили.

Суд, выслушав явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.

    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

     На основании ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 255-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ)

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Пунктом 9 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:

выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);

выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;

контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно п. 1.1 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:

обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;

проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий;

обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В силу п. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, при обнаружении признаков повреждения несущих конструкцией балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

В соответствии с п. 4.2.4.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в обетонированных (оштукатуренных) стальных балках необходимо проверять прочность сцепления бетона (раствора) с металлом. Отслоившийся бетон или раствор следует удалить. Защитный слой должен быть восстановлен.

Пункт 4.6.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, разрушенные защитные слои железобетонных несущих элементов крыш и выбоины с частичным оголением арматуры необходимо восстанавливать, а трещины - заделывать цементным раствором. Если повреждения привели к потере несущей способности конструктивных элементов, то их следует усилить или заменить.

Из материалов дела установлено, что ответчики являются собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> р.<адрес>, а именно ФИО16 принадлежит на праве собственности <адрес>; ФИО17, ФИО5, ФИО6 на праве долевой собственности принадлежит <адрес>; ФИО1 – <адрес>; ФИО7 – <адрес>; ФИО8 – <адрес>; ФИО18 – <адрес>; ФИО19 – <адрес>; ФИО2 – <адрес>; ФИО9, ФИО10 на праве долевой собственности – <адрес>; ФИО11 – <адрес>; Соловьёвой И.А., Соловьёву А.Г. на праве долевой собственности – <адрес>; ФИО20 – <адрес>; ФИО21 – <адрес>; ФИО22 – <адрес>; ФИО12 – <адрес>; ФИО3 Н.С. – <адрес>; ФИО14 – <адрес>; ФИО15 – <адрес>. (л.д. 8 -23).

Из акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проводимого обследования Инспекцией государственного жилищного надзора <адрес> установлено, что все квартиры находятся в собственности граждан. Собственниками помещений в доме не выбран ни один из предусмотренных ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способов управления многоквартирным домом.

На момент проведения обследования управляющая или обслуживающая организация, осуществляющая содержание и ремонт общего имущества собственников помещений данного многоквартирного дома – отсутствует.

Над входными группами в подъезды дома установлены козырьки, выполненные из легких металлических конструкцией.

На козырьках над подъездами № и № отсутствует перекрытие. На козырьке над входом в подъезд № перекрытие выполнено из цветного сотового поликарбоната, в котором имеются повреждения.

Принимая во внимание, что жильцы <адрес>, ФИО16, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Соловьёва И.А., Соловьёв А.Г., ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО12, ФИО3 Н.С., ФИО14, ФИО15, являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме, а конструкции козырьков над подъездами, которые являются общим имуществом многоквартирного дома, имеют повреждения, которые создают угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая также, что обязанность по содержанию имущества в виде проведения текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в силу закона, возложена на всех собственников, суд полагает, что исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> к указанным жильцам являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования истца в части, суд исходит из того, что ответчик ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетней, и не обладает в полной объеме гражданской правоспособностью.

Так, из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/3 доли <адрес> по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина - способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

На основании ст. 21 ГК РФ дееспособность гражданина - способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Принимая во внимание, что на момент подачи иска ответчик ФИО17 не достигла совершеннолетия, суд полагает, что она в силу своего малолетнего возраста не может создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их, в связи с чем, считает необходимым в удовлетворении исковых требований к указанному ответчику – отказать.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> к ФИО16, ФИО5, ФИО6, ФИО17, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Соловьёвой ФИО24, Соловьёву ФИО23, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО12 ФИО3 ФИО13, ФИО14, ФИО15 об обязании проведения монтажа козырьков над входами в подъезды, удовлетворить частично.

Обязать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Соловьёву ФИО24, Соловьёва ФИО23, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу, устранить нарушения, выявленные в ходе проведения обследования, путем монтажа козырьков над входами в подъезды №,2,3 <адрес>, в р.<адрес>, в соответствии с п. 1.1, 4.2.4.2, 4.6.1.4 Пин, п. 9 Постановление 290, п. 10 Постановления 491.

         В удовлетворении исковых требований Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> к ФИО17, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Чернышковский районный суд в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                С.А. Бурлачка