Решение по делу № 2-3601/2015 от 28.04.2015

Решение

именем Российской Федерации

27 мая 2015 года Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре Ефремовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3601/15 по иску Стариковой Раисы Сергеевны, Тимохиной Натальи Ильиничны, Тургановой Сауле Усенбаевны к ПК «ГСК «Ново-Воронцово» о прекращении права собственности,

Установил:

Старикова Р.С., Тимохина Н.И., Турганова С.У. обратились в суд с иском к ПК «ГСК «Ново-Воронцово» о прекращении права собственности и просят суд признать отсутствующим право собственности ПК «ГСК «Ново-Воронцово» на нежилое здание гаража-стоянки по адресу: <адрес>Г.

В обоснование иска Старикова Р.С., Тимохина Н.И., Турганова С.У. указали, что с застройщиком ПК «ГСК «Ново-Воронцово» заключены договоры долевого участия в строительстве четырех этажного здания гаражного типа.     ДД.ММ.ГГГГ застройщик ПК «ГСК «Ново-Воронцово», не сообщив истцам о завершении строительства объекта, зарегистрировал право собственности на свое имя, о чем получил свидетельство о регистрации в ЕГРП. По решению Гагаринского районного суда <адрес> за Стариковой Р.С., Тимохиной Н.И., Тургановой С.У. признано право собственности на машино-места № № № и № №. В результате чего, по мнению истцов, застройщик утратил право собственности на все здание недвижимости, у истцов возникло право собственности на общее имущество здания. При регистрации Стариковой Р.С., Тимохиной Н.И., Тургановой С.У. права собственности на весь спорный объект недвижимости Управлением Росреестра по Москве вопрос не разрешен, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

    Представитель истца по доверенности Тургановой С.У. - Гандрабур Н.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Стариковой Р.С. - Стариков Э.Е. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

    Представитель истца по доверенности Тимохиной Н.И. - Тимохин С.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 5 ст. 16 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», у участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Судом установлено, что в 2004 году между Стариковой Р.С.,Белимовым А.Н. Тургановой С.У. и ПК «ГСК «Ново-Воронцово» заключены договоры долевого участия в строительстве гаража-стоянки, согласно которому стороны принимают долевое участие в строительстве 4-х этажного гаража-стоянки расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-11).

ДД.ММ.ГГГГ застройщик ПК «ГСК «Ново-Воронцово» зарегистрировал право собственности на все нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 12).

Соглашение уступки прав требований между Белимовым А.Н. и Тимохиной Н.И. заключен ДД.ММ.ГГГГ года.

В свою очередь истцам, на основании решений Гагаринского районного суда <адрес>, Управлением Росреестра по Москве выданы свидетельства права собственности на гаражи-боксы № №, № №, № №, расположенные по адресу <адрес> (л.д. 13-15).

С момента получения истцами в собственности гаражей возникла доля в праве собственности на общее имущество в здании ГСК, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Истцами не представлено доказательств и в иске не указаны, каким образом в настоящее время нарушаются права истцов, не представлено доказательств, что ответчик оспаривает права истцов на общее имущество и пользуется незаконно данным имуществом.

ПК ГСК «Ново-Воронцово» на основании Устава осуществляет деятельность в указанном здании, место нахождение ПК ГСК определено в уставе: Москва, <адрес>Г, несет расходы по эксплуатации здания, заключает договоры, связанные с содержанием гаражного бокса, на основании Устава.

    При таких обстоятельствах суд не находит требования истцов подлежащим удовлетворению, поскольку право истцов на общую долевую собственность на общее имущество действиями застройщика не ограничено.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

    В удовлетворении иска Сериковой Р. С., Тургановой С. У., Тимохиной Н. И. к ПК «ГСК «Ново – Воронцово» о признании отсутствующим право собственности отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в отдел судебного делопроизводства Гагаринского районного суда <адрес>.

    Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья