Решение по делу № 33-2086/2023 от 20.02.2023

47RS0004-01-2021-008169-87

Дело № 33-2086/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург                        22 марта 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего        Герман М.В.

судей             Алексеевой Е.Д., Свирской О.Д.

при секретаре                  Ельцовой Ю.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Игнатьевой ФИО11 на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 30 августа 2022 года по делу № 2-1207/2022, которым частично удовлетворены исковые требования Игнатьевой ФИО12 к садоводческому некоммерческому товариществу «Защита», администрации муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Герман М.В., объяснения Игнатьевой Л.Г. и ее представителя- Симонюковой М.В., возражения представителей СНТ «Защита» Атаманчука С.А. и Быкова В.Ю., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Игнатьева Л.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к СНТ «Защита», администрации МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, уточнив которые в ходе рассмотрения дела, просила установить границы земельного участка, площадью 1334+/-26 м2, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек, указанных в межевом плане от 4 февраля 2022 года, подготовленном кадастровым инженером ООО «Тогис» ФИО7, признании права собственности на земельный участок площадью 1334+/-26 м2 по адресу: <адрес>, в установленных границах.

    В обоснование исковых требований Игнатьева Л.Г. и ее представитель указали, что истица является членом СНТ «Защита», что подтверждается членской книжкой садовода СНТ «Защита» под №, в которой указано основание приема в члены товарищества- решение общего собрания от 7 апреля 2006 года № 1. Указанным общим собранием истцу был предоставлен земельный участок № площадью 1200 м2, расположенный по адресу: <адрес>. Истица полагает, что председатель правления ФИО8 без ее ведома сформировал и поставил на кадастровый учет ее земельный участок без учета фактического землепользования. Истицей проведено межевание земельного участка №, по материалам которого площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1334 м2. Расхождение с юридической площадью составляет 134 м2, что меньше 10% допустимой погрешности. Увеличение площади земельного участка произошло не за счет земель общего пользования. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Границы участка истицы установлены в соответствии с Планом организации и застройки территории СНТ «Защита», утвержденным постановлением администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 27 февраля 2015 года № 750. Считает, что имеет право на оформление в собственность земельного участка по фактическому пользованию.

Представители ответчика- СНТ «Защита» возражали против удовлетворения исковых требований об установлении границ земельного участка № по фактическому землепользованию и признании за ней права собственности на земельный участок в координатах характерных точек, указанных в межевом плане ООО «Тогис». Указали, что стоявший ранее на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, был снят с кадастрового учета 14 марта 2022 года, так как истек срок действия временного характера постановки данного участка на кадастровый учет. Поэтому требование об установлении границ земельного участка № по сути является требованием об образовании земельного участка. С учетом требований действующего законодательства образуемый земельный участок должен быть сформирован в соответствии с проектом организации и застройки СНТ «Защита», утвержденным в 2015 году, то есть, площадью 1200 м2. Результаты межевания земельного участка согласно межевому плану не соответствуют действующему на момент образования данного земельного участка проекту организации и застройки СНТ «Защита» 2015 года и имеющимся на тот момент сведениям ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, из которого был выделен спорный земельный участок.

Представители ответчика- администрация МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области и третьего лица- Управления Росреестра по Ленинградской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании суда первой инстанции не участвовали.

Судом постановлено изложенное выше решение, которым исковые требования Игнатьевой Л.Г. удовлетворены частично. Установлены границы земельного участка площадью 1200 м2, расположенного по адресу: <адрес> в координатах характерных точек <данные изъяты>, протяженность от <данные изъяты>, протяженность от <данные изъяты>, протяженность от <данные изъяты>, протяженность от <данные изъяты>, протяженность от т. 5 до т. 1- 34,4 м. За Игнатьевой Л.Г. признано право собственности на земельный участок площадью 1200 м2, расположенный по адресу: <адрес>, в указанных координатах характерных точек земельного участка. В удовлетворении остальной части заявленных требований Игнатьевой Л.Г. отказано.

В апелляционной жалобе Игнатьева Л.Г. просит решение суда первой инстанции отменить как вынесенное с нарушением норм процессуального и материального права, принять по делу новое решение, удовлетворив требования в полном объеме. В обоснование жалобы, В нарушение ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принадлежащий ей земельный участок без согласования границ со смежными землепользователями был поставлен на кадастровый учет площадью 1200 м2 со статусом «временные». По истечении временного характера сведений участок был снят с кадастрового учета. В то же самое время истица обратилась за проведением работ по межеванию земельного участка, которым было установлено, что фактическая площадь земельного участка 1334 м2, что не соответствует его юридической площади 1200 м2. Судом не дана оценка тому, что в проекте организации и застройки СНТ отражено наличие забора, указывающее на фактическое пользование до утверждения проекта, что подтвердил и эксперт. Кроме того, проект организации и застройки СНТ не соответствует утвержденному генеральному плану СНТ «Защита». Все вопросы эксперту поставлены в отношении земельного участка с кадастровым номером №, уже снятого на тот момент с кадастрового учета. Разработанные экспертом варианты установления границ относятся к вновь формируемому земельному участку, получаемому в результате раздела земельного участка СНТ «Защита» с кадастровым номером №. Эксперт указал, что использование второго варианта границ может быть при доказанности существования ограждения участка на местности 15 лет и более. Такие доказательства в материалы дела представлены. Это осмотр, проведенный экспертом в 2022 году, кадастровая съемка 2015 года, предоставление участка в 2006 году. С 2006 года по 2022 год 16 лет. Кроме того, образован и освоен участок с 1997 года, когда было образовано СНТ. Полагает, что эксперт отвечал на надуманные им самим вопросы и ввел суд в заблуждение, поэтому суд не рассмотрел вариант установления границ с учетом фактического пользования.

СНТ «Защита» представлены возражения на апелляционную жалобу, в которых указали те же доводы, по которым просили отказать Игнатьевой Л.Г. в удовлетворении исковых требований в суде первой инстанции. Указали, что сведения об участке с кадастровым номером № на момент вынесения решения уже были аннулированы, участок снят с кадастрового учета, поэтому установление границ могло быть произведено только с целью образования земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного СНТ, то есть, в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ «Защита» от 2015 года. Кроме того, доказательств существования границ земельного участка № на местности более 15 лет истицей не представлено. Конфигурация земельного участка, образованная 8 точками границы, на которую истица указывает как на границу по фактическому пользованию, не совпадает с границей, сведения о которой имеются в проекте инвентаризации территории размещения садовых участков СНТ «Защита», удостоверенной 16 декабря 2010 года, обозначенной 6 точками. Иных сведений о фактической конфигурации земельного участка в периоды 1997 и 2006 года, на которые указывает истца, в деле не имеется. При этом земельный участок с кадастровым номером № прошел процедуру межевания еще в 2009 году, то есть, до образования земельного участка с кадастровым номером №. В проекте организации и застройки территории СНТ «Защита» от 2015 года воспроизведены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межеванием 2009 года. Оснований для увеличения площади земельного участка № по сравнению с площадью 1200 м2, указанной в членской книжке истицы, не имеется.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно части 1 ст. 32 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 1 января 2019 года, организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Организация территории огороднического некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта межевания территории.

Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных).

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с п. 8 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества)- территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

Пунктом 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Пунктом 6 указанной статьи предусмотрено, что орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Судом установлено и из материалов дела следует, что СНТ «Защита» является правопреемником потребительского кооператива садоводов «Защита» и садоводческого товарищества «Защита», зарегистрированного постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области от 28 марта 1996 года № 735.

Садоводство размещено на землях, переданных в народное хозяйство из состава земель Ленинградской области, находившихся в пользовании Вооруженных Сил Российской Федерации.

Постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области № 3775 от 25 августа 2004 года СНТ «Защита» был предоставлен земельный участок № площадью 11,3 га (садоводство) и земельный участок № площадью 14,5 га (садоводство), земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, в аренду сроком на пять лет, из земельного участка, ранее предоставленного СНТ «Защита» на праве аренды.

Постановлением главы администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 5 июля 2010 года № 1216 «Об утверждении протокола заседания межведомственной комиссии МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 30 июня 2010 года № 25» утвержден протокол заседания межведомственной комиссии Муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 30 июня 2010 года № 25, на котором было принято решение о предоставлении СНТ «Защита» в собственность земель общего пользования площадью 49518 м2, ранее предоставленных в аренду, а также принято решение о предоставлении в аренду сроком до 1 года земельного участка площадью 352000 м2, расположенного по адресу: <адрес>

В результате проведения СНТ «Защита» землеустроительных работ были сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 137414 м2, № площадью 24143 м2, № площадью 63136 м2, № площадью 91627 м2, № площадью 32753 м2, № площадью 94693 м2, № площадью 67508 м2 и № площадью 69816 м2, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения и разрешенным использованием: для ведения садоводства.

11 июня 2014 года между администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» и СНТ «Защита» заключен договор аренды земельного участка площадью 137414 м2 сроком по 31 марта 2019 года.

Решением общего собрания уполномоченных СНТ «Защита», оформленным в виде протокола № 01/2015 от 31 января 2015 года утвержден проект плана организации застройки и планировки территории СНТ «Защита». Законность указанного решения общего собрания членов СНТ «Защита» проверялась в судебном порядке. Вступившим в законную силу решением Всеволожского городского суда от 14 февраля 2017 года по гражданскому делу №2-151/2017 в удовлетворении исковых требований о признании недействительным и незаконным общего собрания уполномоченных СНТ «Защита», принятых на нем решений и протокола общего собрания уполномоченных СНТ «Защита» от 31 января 2015 года отказано. Кроме того, 3 декабря 2016 года в СНТ «Защита» было проведено общее собрание садоводов, на котором повторно подтверждено решение по вопросу об утруждении плана организации застройки и планировки территории СНТ «Защита».

Постановлением главы администрации Всеволожского района Ленинградской области от 27 февраля 2015 года № 750 утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Защита» на земельном участке общей площадью 581090 м2, из которых: земли, относящиеся к имуществу общего пользования, площадью 108883 м2; земли членов СНТ «Защита» на 452 участках, общей площадью 470148 м2, по адресу: <адрес> категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения садоводства, согласно приложению.

Игнатьева Л.Г. является членом СНТ «Защита», что подтверждается членской книжкой садовода СНТ «Защита» под №, в которой указано основание приема в члены товарищества- решение общего собрания от 7 апреля 2006 года № 1. Указанным общим собранием ей был предоставлен земельный участок № площадью 1200 м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно утвержденному проекту организации и застройки территории СНТ «Защита» площадь земельного участка № составляет 1200 м2.

Земельный участок площадью 1200 м2, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, был поставлен на кадастровый учет 22 ноября 2016 года, ему был присвоен кадастровый №, статус «временные». Дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости- 1 марта 2022 года. Указанный земельный участок был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 63830 м2, расположенного по адресу: <адрес>

14 марта 2022 года земельный участок площадью 1200 м2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был снят с кадастрового учета в связи с истечением временного характера сведений.

Обращаясь с иском в суд, истица просила установить границы земельного участка площадью 1334+/-26 м2, расположенного по адресу: <адрес>, по данным межевого плана от 23 декабря 2015 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Тик» ФИО9

Из данного межевого плана следует, что он подготовлен в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Границы образуемого земельного участка с СНТ «Защита» не согласованы, акт согласования местоположения границ земельного участка таких сведений не содержит.

Уточнив требования истица просила установить границы земельного участка № площадью 1334+/-26 м2 в координатах характерных точек, указанных в межевом плане от 4 февраля 2022 года, подготовленном кадастровым инженером ООО «Тогис» ФИО7, которые, как указано, соответствуют прежним, но указаны в новой системе координат МСК-47.

По ходатайству истца судом первой инстанции была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению экспертизы от 4 августа 2022 года № 220601-ВСВ-1207, проведенной ООО «Глобус», фактическая площадь участка № составляет 1361 м2. При проведении исследования экспертом выявлены следующие несоответствия фактических границ и площади земельного участка № проекту организации и застройки СНТ «Защита»: захват забором земельного участка № земельного участка общего назначения согласно границам проекта организации и застройки территории СНТ «Защита» полосой шириной от 1,76 м до 1,81 м площадью 62 м2. Причинами захвата может быть неверное установление заборов участка или неверный вынос границ участков согласно проекту организации и застройки территории СНТ; захват забором земельного участка № земель неразграниченной государственной собственности фигурой близкой к треугольнику высотой до 10,31 м площадью 95 м2. Причиной захвата является застройка забора вне территории участка, предоставленного садоводству. Фактическая площадь земельного участка № № 1361 м2, площадь участка № согласно утвержденному проекту организации и застройки 1200 м2. Фактическая площадь участка № превосходит проектную на 161 м2 (13,4%). Причина несоответствия заключается в неверном определении места установки заборов.

По вопросу установления границ земельного участка согласно межевому плану ООО «Тогис» от 4 февраля 2022 года экспертом сделан вывод о невозможности установления границ участка по данным межевого плана. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Тик» ФИО9 в межевом плане от 23 декабря 2015 года граница участка сложилась на местности 15 лет и более, при этом согласно документам дела (членской книжке садовода СНТ «Защита» Игнатьевой Л.Г.) участок передан садоводу не ранее 7 апреля 2006 года, что составляет не более 10 лет на момент формирования межевого плана (2015 год). Кроме того, согласно проекту инвентаризации территории размещения садовых участков СНТ «Защита», предоставленного Росреестром 16 декабря 2010 года, форма участка отличается от истребованной и от запланированной, что является основанием для приостановления кадастрового учета согласно п. 31 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218–ФЗ (изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ). Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ТОГИС» ФИО7 к межевому плану от 4 февраля 2022 года проведены работы по пересчету координат межевого плана кадастрового инженера ООО «Тик» ФИО9 от 23 декабря 2015 года при этом количество характерных точек координат границ участка увеличилось на 1 (в 2015 году было 8, в 2016 году стало 9). Изменение границ земельного участка не обосновано кадастровым инженером в заключении, что является основанием для приостановления кадастрового учета согласно п. 31 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ (изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ). Испрошенные границы земельного участка имеют наложения, на земли неразграниченной государственной собственности- захват забором земельного участка № земель неразграниченной государственной собственности фигурой близкой к треугольнику высотой до 10,31 м площадью 95 м2.

Экспертом в заключении указано, что земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета, сведения в ЕГРН об участке имеют статус погашенные. Необходимо повторное формирование участка. Ввиду снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № разработка вариантов границ участка не представляется возможным.

Разработанные в исследованиях по вопросу варианты границ относятся к вновь формируемому земельному участку, получаемому разделом земельного участка СНТ «Защита» с кадастровым номером № в соответствии с проектом организации и застройки СНТ.

В заключении экспертом приведены два варианта установления границ земельного участка площадью 1200 м2, расположенного по адресу: <адрес> С учетом того, что за членом СНТ «Защита» Игнатьевой Л.Г. закреплен участок площадью 1200 м2 экспертом разработаны варианты его границ, которые соответствуют планировочному решению, сведениям ЕГРН об участках и фактическому пользования в части территории включенной в границы участка с кадастровым номером № (землеотвод СНТ «Защита»). Садовый земельный участок истца № должен быть образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

    Вариант 1 описания границ земельного участка № в соответствии с местоположением границ смежных садовых земельных участков, внесенным в ЕГРН, площадью в точном соответствии площади участка проекту организации и застройки территории СНТ «Защита». Площадь участка № по варианту 1 равна 1200 м2.

Вариант 2 разработан с увеличением площади участка на величину до 10% по отношению к величине площади указанной в проекте организации и застройки СНТ «Защита», в соответствии с фактическими границами участка № находящимися внутри землеотвода СНТ «Защита» на момент осмотра. Площадь участка № по варианту 2 равна 1253 м2. Использование варианта 2 границ может быть рекомендовано только в случае того, что на момент вынесения судом решения одновременного в материалах дела будут отсутствовать координатная часть проекта организации и застройки СНТ «Защита»; иметься доказательства существования на местности 15 лет или более ограждения участка № в месте, зафиксированном на осмотре.

Экспертом в заключении также отмечено, что после формирования участка № и регистрации права на спорный участок в границах, предложенных экспертом, истец не лишен права увеличить площадь своего земельного участка путем перераспределения земель (земельных участков) за счет примыкающих к нему земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст. 11.7, пп. 3 п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ).

У суда отсутствовали основания сомневаться в достоверности выводов эксперта, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов и имеющим достаточный стаж экспертной работы. Экспертом производился осмотр объектов исследования в присутствии сторон, с требованиями действующих норм и правил. Определение координат поворотных точек границ земельных участков проводилось геодезической спутниковой аппаратурой, в местной системе координат МСК 47-2, с использованием сети дифференциальных (базовых/опорных/референцных) геодезических станций «ГЕОСПАЙДЕР». Экспертом использовалась необходимая нормативно-правовая литература. Методы, использованные экспертом при экспертном исследовании, и сделанные на их основе выводы научно обоснованы.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции, правильно исходил из того, что оснований для установления границ земельного участка № по второму варианту экспертного заключения и согласно межевому плану ООО «Тогис» от 4 февраля 2022 года и определения площади земельного участка в 1334+/-26 м2, суд правильно указал, что в первом случае отсутствуют необходимые условия, указанные в заключении эксперта, во втором случае испрошенные границы земельного участка имеют наложения, на земли неразграниченной государственной собственности, а также выходят за внешний контур границ земельного участка с кадастровым номером № (землеотвод СНТ «Защита»), определенные проектом организации и застройки СНТ «Защита» 2015 года.

Оснований для установления границ земельного участка № не усматривается исходя из следующего.

Земельные участки членов СНТ «Защита» образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

В силу п. 4 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент межевания спорных земельных участков) раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Документом, устанавливающим распределение земельных участков в СНТ «Защита», является проект организации и застройки территории СНТ «Защита», утвержденный протоколом общего собрания членов СНТ «Защита».№ 01/2015 от 31 января 2015 года и постановлением главы администрации Всеволожского района Ленинградской области от 27 февраля 2015 года № 750. Других документов, устанавливающих иной порядок распределения земельных участков в товариществе (в частности, по фактическому пользованию) суду представлено не было.

Возможность считать границами участка границы, существующие на местности пятнадцать лет и более, предусмотрена только в случае отсутствия сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В отношении земельного участка сторон по настоящему делу имеется документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании- проект организации и застройки территории СНТ «Защита», массив «Ново-Токсово» от 2015 года.

Кроме того, как указывала в суде первой инстанции сама истица, забор по границе земельного участка № установлен в 2006 году, то есть на момент проведения межевания он существовал менее пятнадцати лет.

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда полагает, что суд первой инстанции правильно определил юридически значимые для дела обстоятельства, оценил представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, и постановил решение в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, при точном соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, и не могут быть положены в основу отмены решения суда.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, жалоба не содержит. В силу ст. 327.1 ГПК РФ судебной коллегией проверена законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 30 августа 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Игнатьевой ФИО13- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 27 марта 2023 года.