Решение от 21.03.2024 по делу № 2-735/2024 от 18.01.2024

УИД № 57RS0022-01-2024-000131-56 Производство № 2-735/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 г.                                      г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Агибалова В.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пунько Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ширяева Александра Николаевича к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ширяев А.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указал, что с (дата обезличена) года владеет и пользуется земельным участком (номер обезличен) в СНТ «Электрик», находящемся по адресу: (адрес обезличен).

Ссылался, что приобрел указанный земельный участок у ФИО4 и с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным, несет бремя по его содержанию, ежегодно оплачивает членские взносы. В течение всего срока владения указанным земельным участком претензий от третьих лиц к нему не предъявлялось, спор в отношении владения и пользования недвижимым имуществом отсутствует.

В связи с изложенным Ширяев А.Н. просил суд признать за ним право собственности на земельный участок (номер обезличен), расположенный в СНТ «Электрик» по адресу: Орловская область, (адрес обезличен).

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены СНТ «Электрик» и Грядунов А.Н.

В судебном заседании истец Ширяев А.Н. заявленные требования поддержал по доводам иска.

Представитель ответчика администрации г. Орла, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Председатель СНТ «Электрик» - Леонтюк В.В. в судебном заседании считал исковые требования Ширяева А.Н. подлежащими удовлетворению, поскольку спорный земельный участок находится у него в пользовании с 1996 г., истец ежегодно оплачивает членские взносы, использует земельный участок по назначению, никто притязаний на используемый истцом земельный участок не предъявлял.

Третье лицо Грядунов А.Н. в судебное заседание не явился, извещался о его проведении надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 35, 36 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве собственности на землю от (дата обезличена) (номер обезличен) земельный участок (номер обезличен) в СНТ «Электрик» площадью 645 кв.м на основании постановления администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) передан в собственности ФИО4

Обращаясь в суд с требованиями о признании права собственности на указанный земельный участок, Ширяев А.Н. ссылается на то, что в (дата обезличена) г. приобрел его у ФИО4 и с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя по его содержанию, ежегодно оплачивает членские взносы.

Согласно справке председателя СНТ «Электрик» (номер обезличен) от (дата обезличена), Ширяев А.Н. является членом кооператива СНТ «Электрик», у него в пользовании находится земельный участок (номер обезличен) площадью 850 кв.м, паевой взнос им внесен (дата обезличена) в сумме 150 000 руб., членские взносы за период с мая (дата обезличена) г. по настоящее время уплачены в полном объеме, задолженность отсутствует.

Судом установлено, что ФИО4, (дата обезличена) года рождения, умер (дата обезличена).

Из истребованных судом материалов наследственного дела (номер обезличен), открытого к имуществу ФИО4, следует, что единственным наследником его имущества по завещанию является Грядунов А.Н.

В письменных объяснениях Грядунов А.Н. не возражал против удовлетворения требований Ширяева А.Н. о признании права собственности на спорный земельный участок.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что спорным земельным участком с середины 1990-х гг. владеет и пользуется Ширяев А.Н., иные лица на данный земельный участок не претендуют.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям были урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) предусматривалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Таким образом, правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имело установление таких обстоятельств, как входит ли в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения испрашиваемый гражданином участок, создано ли данное некоммерческое объединение до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23.04.1998, является ли гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользуется ли он этим участком на законных основаниях.

При этом приведенные нормы права не ставят вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Указанная правовая позиция отражена в 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 гг. (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014).

Принимая во внимание, что СНТ «Электрик» фактически было образовано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а используемый Ширяевым А.Н. земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию данного садоводческого товарищества, членом которого он фактически является с 1996 года, а также, учитывая, что с указанного времени истец на законных основаниях пользуется земельным участком, вследствие чего в соответствии с пунктом 4 статьи 28 указанного федерального закона имеются основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого им земельного участка.

При этом указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества, а также наличия у него правоустанавливающего документа, поскольку для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, владеющего им на законных основаниях.

Таким образом, суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также учитывая, что истец владеет и пользуется земельным участком (номер обезличен) в СНТ «Электрик» как собственник на законных основаниях, при отсутствии правопритязаний иных лиц, то за ним подлежит признанию право собственности на данный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ((░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░ 2024 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░