Решение по делу № 2-889/2018 от 23.01.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Е.А. к Федорову А.В., Федоровой Г.С. о разделе имущества в натуре, по встречному иску Федорова А.В. к Федоровой Е.А., Федоровой Г.С. о разделе имущества в натуре,

у с т а н о в и л :

Федорова Е.А. обратилась в суд с иском к Федорову А.В., указав в обоснование, что Решением от ДД.ММ.ГГГГ Бутырского районного суда г. Москвы земельный участок № по адресу: <адрес> кадастровой № разделен между Федоровой Е.А. и Федоровым А.В. по 1/2 доле каждому. Принимая указанное решение, суд в том числе сослался на заключение эксперта АНО «Бюро судебных экспертиз», согласно которому на момент осмотра установлено, что на земельном участке расположен жилой дом, одноэтажное деревянное здание (баня), одноэтажное деревянное здание (сарай). При этом, так как документы, свидетельствующие о регистрации построек отсутствуют, все строения не зарегистрированы, оценить данные строения эксперту не представилось возможным. Истица Федорова Е.А. не в состоянии попасть на земельный участок в виду конфликта с ответчиком. Ключи от помещений у нее отсутствуют.

Уточняя исковые требования к ответчикам Федорову В.А., Федоровой Г.С. просила: разделить земельный участок с кадастровым номером № и определить границы земельного участка Федоровой Е.А. по варианту 3 в приложении 7 заключения эксперта площадью <данные изъяты> кв.м., взыскать с ответчиков сумму компенсации <данные изъяты> за доли дома.

Федоров А.В. предъявил встречный иск к Федоровой     Е.А. В обоснование иска указал, что решением по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Бутырского районного суда г. Москвы, земельный участок № по адресу: <адрес>, кадастровый № разделен между Федоровой Е.В. и Федоровым А.В. по 1/2 доле каждому.

На данном земельном участке расположены строения: жилой дом, одноэтажное деревянное здание(баня), одноэтажное деревянное здание (сарай), все строения считаются незаконно возведенными строениями, так как документы, свидетельствующие о регистрации построек отсутствуют, все строения не зарегистрированы. При вынесении данного решения, судья Бутырского районного суда г. Москвы, опираясь на результаты заключения эксперта АНО «Бюро судебных экспертиз», признал право по 1/2 доле за каждым только на земельный участок, как совместно нажитым. Данные строения не могут быть признаны как имущество, приобретенное на совместные денежные средства супругов, так как эти строения фактически были построены и принадлежат родителям Федорова А.В. Все строения построены на данном земельном участке родителями Федорова А.В., а родители не передавали ему эти строения, а предоставили в пользование временно. Федоров В.Я. и Федорова Г.С. будучи в браке построили все строения находящиеся на данном земельном участке и проживали, в настоящее время поживают с ранней весны до поздней осени. Бывшие супруги Федоровы, никогда не проживали по данному адресу и никогда не пользовались данным земельным участком и жилыми строениями, они только иногда приезжали помогать родителям. Поскольку удовлетворение встречного иска исключает полностью удовлетворение первоначального иска просил, уточняя встречный иск разделить земельный участок № по адресу: <адрес>, кадастровый № между истцом Федоровой Е.А. и ответчиком Федоровой Г.С. по предложенному экспертом варианту №.

В судебном заседании представитель истца Федоровой Е.А. Нетеркин С.В. просил произвести раздел земельного участка по варианту № заключения эксперта.

В судебном заседании представитель ответчика Федорова А.В. и ответчика Федоровой Г.С. Мелкова З.Р. возражала против раздела дома так как строения принадлежат родителям Федорова А.В., уточнила, что Федоров А.В. просил произвести радел земельного участка между истцом Федоровой Е.А. и ответчиком Федоровой Г.С. так как сам имеет в этом личный интерес.

Судом установлено, что решением от ДД.ММ.ГГГГ Бутырского районного суда г. Москвы земельный участок № по адресу: <адрес>, кадастровой № разделен между Федоровой Е.А. и Федоровым А.В. по 1/2 доле каждому. В настоящее время собственниками по ? доле земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. являются Федорова Е.А. в размере ? доли на основании решения Бутырского районного суда и Федорова Г.С. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Для определения стоимости имущества, технической возможности строений и земельного участка проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. Экспертизой установлено, что на земельном участке кадастровой № расположены жилое строение ДД.ММ.ГГГГ постройки лит. А.А1,а,а1 площадью <данные изъяты> кв.м. и баня лит.Г, хозблок лит.Г1, сарай лит.Г2, навес лит.Г3. Сохранение строений не создает угрозу жизни и здоровью. Согласно заключения эксперта стоимость дома и его частей <данные изъяты>

Экспертом предложен вариант раздела дома.

По этому варианту Федорову А.В. предлагается выделить лит.А,А1, а,а1, Федоровой Е.А. - лит.Г,Г1,Г2,К.

Экспертом предложено три варианта раздела участка.

По первому варианту Федоровой Е.А. предлагается выделить <данные изъяты> Федорову А.В. - <данные изъяты>

По второму варианту Федоровой Е.А. предлагается выделить <данные изъяты> Федорову А.В. - <данные изъяты>

По третьему варианту предлагается выделить каждому по <данные изъяты>

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Принимая решение, суд учитывает, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

Часть жилого дома представляет собой помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью).

Вариант раздела, предлагаемый экспертом и истцом не предполагает выдела Федоровой Е.А. комнат и подсобных помещений в жилом доме и не может быть принят судом.

Кроме того, для удовлетворения иска о взыскании суммы компенсации с других участников долевой собственности истице необходимо представить доказательства, что выдел доли и истицы в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу. Таких доказательств не представлено, кроме того отсутствует согласие на выплату компенсации со стороны ответчиков Федорова А.В., Федоровой Г.С.

На основании изложенного, иск Федоровой Е.А. в части взыскания с ответчиков суммы компенсации <данные изъяты> рублей за доли дома удовлетворению не подлежит.

Поскольку иск Федоровой Е.А. о разделе дома удовлетворению не подлежит, то по варианту № 3 раздела земельного участка на участке выделяемому Федоровой Е.А расположены строения лит.Г,Г1,Г2 и на участке выделяемому Федорову А.В. расположены строения лит. А,А1, а,а1. Право на оформление в собственность указанных строений в настоящее время принадлежит Федоровой Е.А. и Федоровой Г.С. как собственникам земельного участка. При таких обстоятельствах раздел земельного участка по варианту №3 в настоящее время не допускается.

На основании изложенного, суд приходит к выводу бот отказе в удовлетворении иска Федоровой Е.А. в части разделить земельный участок с кадастровым номером № и определить границы земельного участка Федоровой Е.А. по варианту 3 в приложении 7 заключения эксперта площадью <данные изъяты>

Поскольку Федоров А.В. в настоящее время не является собственником земельного участка с кадастровым номером № то не имеет права пользования, владения, распоряжения земельным участком, режим собственности этого участка не затрагивает его права и обязанности, то иск Федорова А.В. о разделе земельного участка удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ 3 ░ ░░░░░░░░░░ 7 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.