Решение по делу № 2-369/2024 от 01.07.2024

Дело №2-369/2024

УИД 24RS0021-01-2024-000516-70

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июля 2024 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байкалова Андрея Петровича к Администрации Новопокровского сельсовета Иланского района (третьи лица - Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Байкалов А.П. обратился в суд в своих интересах с иском о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что он проживает с данном жилом доме с 1980 года. Указанный дом был предоставлен ему как члену совхоза «Иланский» при этом никаких правоустанавливающих документов предоставлено не было. Земельный участок был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ, однако документов о предоставлении не сохранилось. С 1980 года по настоящее время Байкалов А.П. владеет указанными жилым домом и земельным участком, обеспечивает их сохранность, делает ремонты в доме за счет собственных средств. Иные претенденты на данное недвижимое имущество отсутствуют.

Истец Байкалов А.П. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, суду причины своей неявки не сообщил, просит рассмотреть дело в его отсутствие, ходатайствует о представлении его интересов в суде адвокатом Коваленко Л.С.

Представитель ответчика – администрации Новопокровского сельсовета, а также представитель третьих лиц - Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации Иланского района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против исковых требований не выразили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца Байкалова А.П. – адвокат Коваленко Л.С., действующая на основании удостоверения № и ордера № на удовлетворении иска настаивает, суду пояснила, что Байкалову А.П. как члену совхоза «Иланский» 04 января 1980 года был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>. При этом никаких документов предоставлено не было. Земельный участок по указанному адресу был предоставлен 06.12.2005 года, однако документы истцом были утрачены. В настоящее время совхоз «Иланский» прекратил свое существование в связи с чем установить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. С 1980 года по настоящее время Байкалов А.П. проживает в указанном жилом доме, ухаживает за домом и земельным участком, самостоятельно делает ремонты в доме за счет собственных средств, обрабатывает огород. Иных претендентов на данное имущество нет. Спора о границах земельного участка нет.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что истец является ее свекром. В 1980 году совхозом «Иланский» ему был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес> как работнику совхоза. С 1980 года он проживал в указанном доме, раньше – с семьей, сейчас – один. Байкалов А.П, самостоятельно за счет собственных средств содержит дом и земельный участок в надлежащем состоянии, делает ремонты за счет собственных средств. Иных претендентов на данное жилье и землю нет. Споров с соседями о границах земельного участка нет.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно выписки ЕГРН объект данного спора земельный участок расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 3100 кв.м., кадастровый №.

Согласно технического плана здания объект спора – жилой дом расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 84,1 кв.м. В ЕГРН включена информация о предоставлении земельного участка Байкалову А.П.

В реестре муниципальной собственности Иланского района, муниципальной собственности Новопокровского сельсовета Иланского района дом и земельный участок не состоят, что подтверждается справками.

В судебном заседании исследованы документы: решение Иланского районного Совета народных депутатов от 25.09.1992 года №, согласно которого было поручено выдать свидетельства о правах на недвижимость гражданам; справка Администрации Новопокровского сельсовета, согласно которой владельцем жилого дома по адресу: <адрес> значится Байкалов А.П. с 24.12.1980 года; выписка из домовой книги, согласно которой на регистрационном учете в спорном жилом доме состоит Байкалов А.П. с 24.12.1980 года; выписка ЕГРН, согласно которых правопритязания на спорный жилой дом отсутствуют.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом и земельный участок в муниципальной собственности администрации Иланского района не значится, на балансе администрации Соколовского сельсовета не состоят. Байкалов А.П. заселился в дом на законных основаниях, добросовестно открыто и непрерывно более 43-х лет владеет им и земельным участком, как своими собственными, и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Байкаловым Андреем Петровичем право собственности на жилой дом, общей площадью 84,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в порядке приобретательной давности.

Признать за Байкаловым А.П. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения 02 августа 2024 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева

Фактически мотивированное решение изготовлено 12 августа 2024 года