Решение по делу № 2-1906/2014 от 29.09.2014

Дело № 2-1906\2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2014 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В. при секретаре Аристарховой А.О.,

с участием представителя истца ФИО3, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком до ДД.ММ.ГГГГ гола.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «МТС-Банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Успех», Чайковской ФИО5 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк», в результате реорганизации в форме присоединения – ОАО «МТС-Банк» и ООО «Успех» был заключен кредитный договор на сумму <данные изъяты> сроком до ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты>% годовых. Гашение основного долга по кредиту производилось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты>. Остаток суммы основного долга по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заемщику начислено процентов в размере <данные изъяты>, всего уплачено процентов – <данные изъяты>, всего к уплате процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. Кроме того, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по уплате комиссии за ведение ссудного счета составляет <данные изъяты>. В обеспечении исполнения обязательств заемщика по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства с ФИО1 Согласно в.2.1 указанного договора поручитель обязуется отвечать перед кредитором солидарно с заемщиком по кредитному договору в объеме, включающем сумму основного долга, проценты за пользование кредитом, проценты за нецелевое использование кредита, штрафные санкции, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, связанных с неисполнением или с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств. В тот же день в обеспечение исполнения обязательств заемщика был заключен договор об ипотеке квартиры, залогодателем по которому выступает ФИО1, согласно п.2.1 которого в залог кредитору была передана квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> этаж <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №. В соответствии с п.2.4 Договора об ипотеке квартиры по соглашению сторон, закладываемая квартира оценивается в <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк», в результате реорганизации в форме присоединения – ОАО «МТС-Банк» и ООО «Успех» был заключен кредитный договор на сумму <данные изъяты> на срок по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты>% годовых. Гашение основного долга по кредиту производилось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты>. Остаток суммы основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заемщику начислено процентов в размере <данные изъяты>. Всего уплачено процентов – <данные изъяты>, всего к уплате процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства с Чайковской И.А.. Согласно п. 3.4 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства по кредитному договору заемщик и поручитель несут перед кредитором солидарную ответственность в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В тот же день ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор об ипотеке (последующая ипотека), залогодателем по которому выступает Чайковская И.А., согласно п.3.1 данного договора в залог кредитору была передана квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>., этаж <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер; №. В соответствии с п.3.1.2 договора об ипотеке (последующая ипотека) общая залоговая стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты>. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога имущества, залогодателем по которому выступает Чайковская И.А., согласно Приложению № к данному договору в залог кредитору было передано транспортное средство, наименование (тип ТС): легковой, идентификационный номер (VIN) – отсутствует, марка/модель ТС – <данные изъяты>, год изготовления ТС – ДД.ММ.ГГГГ, шасси (рама) – отсутствует, кузов (кабина, прицеп) – №, цвет кузова – <данные изъяты>, мощность двигателя л.с. (кВт) – <данные изъяты> (<данные изъяты>), рабочий объем двигателя – <данные изъяты>., тип двигателя – бензиновый, разрешенная максимальная масса – <данные изъяты>., гос. регистрационный знак – №. Залоговая стоимость указанного транспортного средства определена по соглашению сторон в сумме <данные изъяты>. Ссылаясь на ст.ст. 309, 361, 362, 363, 810, 809, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит:

- взыскать солидарно с ООО «Успех», Чайковской И.А. в пользу ОАО «МТС-Банк» сумму долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе сумма основного долга по кредиту – <данные изъяты>, неуплаченные проценты за пользование кредитом – <данные изъяты>, комиссия за ведение ссудного счета – <данные изъяты>;

- взыскать солидарно с ООО «Успех», Чайковской и.А. в пользу ОАО «МТС-Банк» сумму долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе сумма основного долга по кредиту – <данные изъяты>, неуплаченные проценты за пользование кредитом – <данные изъяты>;

- обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Чайковской И.А., а именно: квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>., этаж <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену при реализации квартиры в сумме <данные изъяты>; транспортное средство, наименование (тип ТС): легковой, идентификационный номер (VIN) – отсутствует, марка/модель ТС – <данные изъяты>, год изготовления ТС – <данные изъяты>, шасси (рама) – отсутствует, кузов (кабина, прицеп) – №, цвет кузова – <данные изъяты>, мощность двигателя л.с. (кВт) – <данные изъяты> (<данные изъяты>), рабочий объем двигателя – <данные изъяты>., тип двигателя – бензиновый, разрешенная максимальная масса – <данные изъяты> гос. регистрационный знак – №, установив начальную продажную цену при реализации транспортного средства в сумме <данные изъяты>. Определить способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов. А также взыскать с ответчиков в пользу истца уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в них основаниям, пояснив, что до настоящего времени задолженность по кредитным договорам не погашены, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по известным адресам места жительства и местонахождения, однако почтовые уведомления возвращены в связи с неявкой адресата за получением корреспонденции, по истечению срока хранения. Поскольку судом приняты все возможные меры к извещению ответчиков, суд считает возможным признать ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания по правилам ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства

На основании исследованных в судебном заседании доказательств: письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» был предоставлен ООО «Успех» в лице директора Чайковской И.А. кредит в размере <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты>% годовых. В тот же день ответчиком была получена сумма кредита, что подтверждается письмом о получении кредита.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, кредитором было принято поручительство Чайковской И.А., с которой был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также договор № об ипотеке квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, где залогодержателем выступает ОАО «Далькомбанк». Согласно п.2.1 Договора об ипотеке, предметом ипотеки является жилое помещение, квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью <данные изъяты>., этаж <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер №, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно п.2.4 Договора об ипотеке, по соглашению сторон, закладываемая квартира оценивается в <данные изъяты>. Согласно п 2.5 указанного договора об ипотеке, на дату заключения настоящего договора в передаваемой в залог квартире никто не зарегистрирован.

Согласно п.1.2 кредитного договора заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи, подлежащие уплате кредитору в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п.2.2.2 кредитного договора возврат кредита производится заемщиком по графику, указанному в Приложении №3 к договору. Уплата процентов заемщиком производится ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за месяцем начисления процентов (п.2.2.4). Согласно п.6.1 кредитного договора за несвоевременное погашение задолженности заемщик уплачивает кредитору штрафные санкции в размере <данные изъяты>% от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки платежа.

Согласно кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» был предоставлен ООО «Успех» в лице директора Чайковской И.А. кредит в размере <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> % годовых. В тот же день ответчиком была получена сумма кредита, что подтверждается письмом о получении кредита.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, кредитором было принято поручительство Чайковской И.А., с которой был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также договор № об ипотеке (последующая ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ года, где залогодержателем выступает ОАО «Далькомбанк». Согласно п. 3.1.1 Договора об ипотеке (последующая ипотека), предметом ипотеки является квартира, назначение: жилое, этаж <данные изъяты>, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>. Согласно п.3.1.2 Договора об ипотеке (последующая ипотека), общая залоговая стоимость предмета залога по Договору составляет <данные изъяты>. Договор об ипотеке прошел государственную регистрацию.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Успех» по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» и Чайковская И.А. заключили договор залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п.2.1, п.2.2, Приложению № к Договору предметом залога по договору является транспортное средство, наименование (тип ТС): легковой, идентификационный номер (VIN) – отсутствует, марка/модель ТС – <данные изъяты>, год изготовления ТС – <данные изъяты>, шасси (рама) – отсутствует, кузов (кабина, прицеп) – №, цвет кузова – <данные изъяты>, мощность двигателя л.с. (кВт) – <данные изъяты> (<данные изъяты>), рабочий объем двигателя – <данные изъяты>., тип двигателя – бензиновый, разрешенная максимальная масса – <данные изъяты>., гос. регистрационный знак – №. Согласно п.3.1 стороны оценивают заложенное по договору имущество на сумму <данные изъяты>.

Согласно п.1.2 кредитного договора заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи, подлежащие уплате кредитору в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Согласно п.2.2.1 кредитного договора кредит предоставляется на инвестиционные цели (приобретение торгового оборудования). Согласно п.2.2.2 договора возврат кредита производится заемщиком по графику, указанному в Приложении №3 к Договору.

В соответствии с п.2.2.4 договора уплата процентов заемщиком производится ежемесячно до 7 числа месяца, следующего за расчетным периодом. Расчетный период составляет фактическое количество дней с 01 по последнее число предыдущего месяца включительно.

Истцом представлен расчет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ года: сумма основного долга по кредиту – <данные изъяты>, неуплаченные проценты за пользование кредитом – <данные изъяты>, комиссия за ведение ссудного счета – <данные изъяты>; по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ: сумма основного долга по кредиту – <данные изъяты>, неуплаченные проценты за пользование кредитом – <данные изъяты>.

Заемщику Банком направлялись требования о досрочном погашении задолженности по кредитным договорам.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа (статья 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовым признаками. Заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу правовых норм статей 810, 811 ч.1, 395 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; в случае не возвращения заемщиком суммы займа в срок, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере учетной ставки банковского процента, если иной размер процентов не установлен законом или договором со дня, когда она должна быть возращена до дня ее возврата займодавцу, независимо от уплаты процентов по договору займа.

В соответствии со ст. 361, 362 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части, договор поручительства заключается в письменной форме.

Согласно ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником, обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя; поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства; лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно статье 367 Гражданского кодекса Российской Федерации, поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства

В силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей337 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 349 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Правовой нормой ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлен порядок реализации заложенного имущества. Согласно части 1 указанной нормы, реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В ходе судебного разбирательства по делу установлен факт нарушения ответчиками условий кредитных договоров. Правовыми нормами, а также заключенными договорами (п.3.4.3), предусмотрена возможность досрочного возврата суммы займа и процентов, в случае нарушения условий договора по погашению займа и процентов, с обращением взыскания на предмет залога (п.5.1 Договора залога от ДД.ММ.ГГГГ года, п.6.1 Договора об ипотеке (последующая ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ года). Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (сумма основного долга <данные изъяты>. + проценты за пользование кредитом <данные изъяты>. + комиссия за ведение ссудного счета <данные изъяты>.), а также задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (сумма основного долга <данные изъяты>. + <данные изъяты>.), а всего <данные изъяты>.

В силу вышеприведенных положений закона, на основании требования взыскателя, взыскание подлежит обращению на заложенное имущество. Вместе с тем, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ и по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ перед кредитором, ответчиком было заложено имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также в виде транспортного средства <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска. Указанная квартира по соглашению сторон оценена в <данные изъяты> по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ и в <данные изъяты> по договору об ипотеке (последующая ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец просит определить начальную продажную цену квартиры в <данные изъяты>, по поводу чего возражений от ответчиков не поступало. В связи с чем, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество в виде указанной квартиры, определив ее начальную стоимость при реализации в размере <данные изъяты>.

Поскольку стоимость заложенного имущества в виде указанной квартиры превышает размер требований, включая судебные расходы по оплате госпошлины, суд не находит оснований для обращения взыскания на заложенное транспортного средства <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска отказать.

Согласно требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неделимости обязательства, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке уплаченная истцом государственная пошлина – <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «МТС-Банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Успех», Чайковской ФИО6 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Успех», Чайковской ФИО7 в пользу Открытого акционерного общества «МТС-Банк» задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>, уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>, итого <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый (или условный) номер №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену при реализации заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество в виде транспортного средства наименование (тип ТС): легковой, идентификационный номер (VIN) – отсутствует, марка/модель ТС – <данные изъяты>, год изготовления ТС – ДД.ММ.ГГГГ, шасси (рама) – отсутствует, кузов (кабина, прицеп) – №, цвет кузова – <данные изъяты>, мощность двигателя л.с. (кВт) – <данные изъяты> (<данные изъяты>), рабочий объем двигателя – <данные изъяты>., тип двигателя – бензиновый, разрешенная максимальная масса – <данные изъяты>., гос. регистрационный знак – № – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Кировский районный суд г. Хабаровска.

Судья:

Копия верна: судья /Якимова Л.В./