Решение по делу № 2-1292/2024 от 03.05.2024

дело №.....

УИД 61RS0020-01-2024-001138-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июля 2024 г.                                г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при помощнике судьи Говорун Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1292/2024 по иску ООО «Жилкомсервис-Н» к Зинченко Вл.С., Зинченко В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать за счет наследственного имущества З.Н.А. с наследников, принявших наследство, в пользу ООО «Жилкомсервис-Н» задолженность за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2021 по 29.02.2024 в сумме 25 070,26 руб., пени за период с 13.05.2021 по 18.03.2024 в сумме 8 717,99 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 213,65 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что З.Н.А. являлась собственником квартиры №..... по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 11.12.2013 З.Н.А. умерла, согласно сведений реестра нотариальных дел, к имуществу умершей заведено наследственное дело №....., нотариус Н.Т.В. Оплата за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД по адресу: <адрес> не производилась, в результате чего, за период с 01.03.2021 по 29.02.2024 задолженность составила 25070,26 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего заднем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма пени за несвоевременную плату за жилое помещение период с 13.05.2021 г. по 18.03.2024 г. составляет 8717,99 руб.

Досудебный порядок урегулирования спора был соблюдён ООО «Жилкомсервис-Н», ежемесячно выставленными квитанциями в адрес наследников. До настоящего времени сумма долга не оплачена.

Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 27.05.2024 произведена замена ненадлежащего ответчика по делу – наследственного имущества З.Н.А., надлежащими ответчиками – Зинченко Вл.С. и Зинченко В.С..

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, согласно поступившего заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в соответствии сост.167 ГПК РФ.

Ответчик Занченко В.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен судом по адресу регистрации, судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения, в связи с чем суд полагает его надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания в соответствии со ст.165.1 ГК РФ и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Зинченко Вл.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, согласно поступившей телефонограмме просил дело слушанием отложить, т.к. собирается госпитализироваться в связи с предстоящей операций. Суд, рассмотрев ходатайство об отложении и не усмотрев оснований для его удовлетворения, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Зинченко Вл.С. в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обозрев в судебном заседании инвентарное дело на кв. .... дома №..... по <адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором....

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 5 пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ООО «Жилкомсервис-Н» является управляющей организацией в отношении дома №..... по <адрес> от основании договора №..... управления МКД от 28.05.2015.

Из материалов дела следует, что .... умерла З.Н.А.- собственник кв. ...., расположенной по адресу: <адрес>.

Из представленной копии наследственного дела №....., заведенного к имуществу умершей .... З.Н.А. нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области Ж.М.К., следует, что наследниками, принявшими наследство, являются дети умершей –Зинченко Вл.С.,.... года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, и Зинченко В.С., .... года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>. Наследственная масса состоит из: жилого дома со всеми строениями и сооружениями и земельного участка под номером .... по <адрес>; квартиры №..... по <адрес>, расположенной в доме под номером .... в <адрес>; денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями. 30.05.2015 Зинченко Вл.С. и Зинченко Вл.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону каждому в 1/2 доли на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в дополнительном офисе №..... Ростовского отделения ОАО «Сбербанк России» по счету №....., по счету №..... (счет банковской карты), в дополнительном офисе №..... Ростовского отделения ОАО «Сбербанк России», по счету №....., по счету №....., в дополнительном офисе №..... Ростовского отделения ОАО «Сбербанк России» по закрытым счетам №....., №.....; компенсации на оплату ритуальных услуг в сумме 6000 руб. по закрытому счету №....., хранящемуся в дополнительном офисе №..... Ростовского отделения ОАО «Сбербанк России». Свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество наследникам не выданы.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность в сумме 25 070,26 руб. образовалась за период с 01.03.2021 по 29.02.2024, пени начислены истцом за период с 13.05.2021 по 18.03.2024 в сумме 8 717,99 руб., т.е. после даты открытия наследства, следовательно, учитывая вышеприведенные нормы материального права, разъяснения вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, подлежит взысканию за счет имущества самих наследников З.Н.А. – ответчиков по настоящему делу, ставшими собственниками наследственного имущества, в том числе и спорной квартиры, в равных долях, каждый в 1/2 доли.

С учетом изложенного выше, принимая во внимание, что заявленная истцом задолженность подлежит взысканию с ответчиков за счет их имущества, а не в пределах стоимости принятой наследственной массы, суд приходит к выводу, что нормы о солидарной ответственности наследников как должников в данном случае не применимы, и полагает требования подлежащими удовлетворению путем взыскания суммы задолженности с ответчиков в пользу истца в равных долях.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1213,65 руб., 606,82 руб. - с Зинченко Вл.С. и 606,83 руб. с Зинченко Вл.С.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис-Н» к Зинченко Вл.С., Зинченко В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, удовлетворить.

Взыскать с Зинченко Вл.С. (паспорт гражданина РФ серия .... №.....) в пользу ООО «Жилкомсервис-Н» (ИНН 6151345431, ОГРН 1096176000161) задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, за период с 01.03.2021 по 29.02.2024 в размере 13535,13 руб., пени за период с 13.05.2021 по 18.03.2024 в сумме 4358, 99 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 606,82 руб.

Взыскать с Зинченко В.С. (паспорт гражданина РФ серия .... №.....) в пользу ООО «Жилкомсервис-Н» (ИНН 6151345431, ОГРН 1096176000161) задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, за период с 01.03.2021 по 29.02.2024 в размере 13535,13 руб., пени за период с 13.05.2021 по 18.03.2024 в сумме 4359 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 606, 83 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено 09.07.2024.