Решение по делу № 2-1940/2020 от 07.07.2020

Гр.дело № 2-1940/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2020 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И.

при секретаре Арбаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

В суд поступило указанное исковое заявление из которого следует, что истец, действуя в собственных интересах, а также в своих интересах несовершеннолетних ребенка ФИО2 просит признать за нею и ее ребенком право собственности на жилой дом площадью 94,3 кв.м. по адресу: ... расположенный на земельном участке с кадастровым номером ...

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО8

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности ФИО6 доводы и требования изложенные в исковом заявлении поддержала. Суду пояснила, что дом находится на земельном участке принадлежащем истцу, в настоящем истец не имеет возможности оформить право собственности на свой дом, построенный в 2012 году, так как изменилась процедура, ранее истец обращалась с заявлением о выдаче разрешения на строительство, но в том ей было отказано. Просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ не явился, о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом.

Представитель Комитета по строительству Администрации ... доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала доводы изложенные в ранее представленном письменном отзыве, возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как следует из представленных в дело сведений ЕГРН истцу ФИО1 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2 на праве собственности (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности) принадлежит земельный участок, общей площадью 436 кв.м., расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, на данном земельном участке истцом в 2012 году возведена самовольная постройка в жилого дома, площадью 94,3 кв.м.

На самовольно возведенный объект 01.08.2017г. АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РБ изготовлен технический паспорт.

За разрешением о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома ФИО1 обращалась в Комитет строительству Администрации .... Комитет в выдаче разрешения отказал.

Согласно экспертного заключения АНО «Единый экспертно-правовой центр» дом расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего семье ФИО7 на праве собственности, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям экологических, санитарных, противопожарных, сейсмостойких норм, эксплуатация дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

То обстоятельство, что дом возведен в 2012 году (до утверждения градостроительного плана от 12.05.2017г. и до принятия Приказа Енисейского бассейнового управления Федерального агентства водных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении границ зон затопления водами рек Селенга, Уда, Иволга») подтверждается представленными в дело снимками Гугл-карт.

Доказательств о том, что дом возведенный истцом не соответствует установленным требованиям, либо нарушает интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что самовольно возведенная постройка возведена на принадлежащем на праве собственности истцу земельном участке, указанная постройка возведена с соблюдением пожарных, градостроительных и строительных норм и правил, существование данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не угрожает их жизни или здоровью, суд считает возможным признать за истцом право собственности указанную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом, общей площадью 94,3 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу ..., за ФИО1, ФИО2 в равных долях, по 1/2 доли в пользу каждого.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, общей площадью 94,3 кв.м., расположенный по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд гор.Улан-Удэ.

Судья Б.И. Танганов