Дело № 2-19/2021
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2021 года г. Ростов-на-Дону
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Голованя Р.М.,
при секретаре Мироновой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Х.З. к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Малинников К.Л., Никишин А.В., общество с ограниченной ответственностью « Плюс», общество с ограниченной ответственностью совместное предприятие «Дон-Штайн», Санамова Р.Г., Хадисова Т.М., местная религиозная организация мусульман города Ростова-на-Дону Ростовской области «Аманат» (Доверие), индивидуальный предприниматель Ашрафьян И.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
03.08.2020 в Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону поступило вышеуказанное исковое заявление, в котором Алиев Х.З. просил суд:
- сохранить нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии;
- прекратить право собственности Алиева Х.З. на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 300, 6 кв.м.;
- признать право собственности Алиева Х.З. на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 587, 2 кв.м.
В обоснование исковых требований указано, что ранее в указанном нежилом помещении им проведена реконструкция, в результате которой изменились технические характеристики и увеличилась площадь объекта. В административном порядке зарегистрировать свое право на указанный объект недвижимого имущества не представилось возможным. Более того, вопрос о правомерности проведенной реконструкции в спорном объекте был разрешен решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29.07.2020 по гражданскому делу № 2-1087/2020, однако, по мнению истца, имеются другие юридически значимые обстоятельства, заслуживающие внимания.
На основании определения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.10.2020 производство по данному делу было приостановлено до вступления в силу решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29.07.2020 по гражданскому делу № 2-1087/2020.
Определение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.10.2020 было обжаловано в Ростовский областной суд.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 01.02.2021 определение Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от 14.10.2020 оставлено без изменения.
В судебное заседание, назначенное на 23.03.2021, стороны не явились, уведомлены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В данном случае предметом судебного разбирательства является проверка обстоятельств, связанных в том числе с правомерностью проведенной реконструкции нежилого здания, расположенного по адресу: г<адрес>, Литер АБ, с кадастровым номером №.
Как было указано выше, вопрос о правомерности проведенной реконструкции в спорном объекте был разрешен решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29.07.2020 по гражданскому делу № 2-1087/2020, согласно которому исковые требования Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону удовлетворены частично. Суд признал самовольной постройкой нежилое здание, расположенное по адресу: г<адрес>, Литер АБ, с кадастровым номером №, общей площадью 300,6 кв.м.
Суд обязал Алиева Х.З. в течение 12 месяцев со дня вступления решения в законную силу, привести в первоначальное состояние самовольно реконструированное нежилое строение литер АБ, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 300,6 кв.м., путем поведения работ по демонтажу в помещении с кадастровым номером № пристроенных комнат № 17 на первом этаже и комнаты № 10 на втором этаже, насроенных комнат № 7,8,9 и перекрытия антресоли первого этажа, включающих в себя: демонтаж внутренних инженерных систем; демонтаж внутренней отделки; демонтаж заполнения проемов; демонтаж кровли; демонтаж деревянных конструкций крыши; демонтаж наружной бетонной лестницы; разборка наружных стен из кирпича и пеноблока; разборка пола и фундамента; демонтаж внутренних бетонной и металлических лестниц; демонтаж деревянного настила и лаг на антресоли; демонтаж металлических балок, с устройством подмости вдоль несущих стен; демонтаж деревянного настила и лаг на антресоли.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Департаменту архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону отказано.
Решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29.07.2020 по гражданскому делу № 2-1087/2020 было обжаловано в Ростовский областной суд и вступило в законную силу 15.01.2021.
Принимая во внимание, что в настоящее время истцом не представлено доказательств исполнения решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29.07.2020 по гражданскому делу № 2-1087/2020, как следствие, не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Истец не лишен права обратиться в суд с аналогичным иском после исполнения решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29.07.2020 по гражданскому делу № 2-1087/2020.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.
░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.03.2021 ░░░░.