Решение по делу № 2-9581/2017 от 08.11.2017

Дело № 2-9581/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Стерлитамакского городского филиала БРКА ФИО5, действующего на основании ордера серии №,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Стерлитамакский городской суд РБ с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. истец по договору купли-продажи приобрела <адрес> На момент совершения сделки в квартире была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учёта в течение 15 дней после подписния договора купли-продажи.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что место жительства и место пребывания ответчика неизвестно, представителем ответчика назначен адвокат Стерлитамакского городского филиала БРКА.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Стерлитамакского городского филиала БРКА ФИО5, действующий на основании ордера, исковые требования не признал, просит в удовлетворении отказать.

Представители третьих лиц – ОВМ МВД России по г.Стерлитамаку РБ, ООО «ЕРЦ» Отделение №8 «Комсомольское» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. № б/н ФИО2 продаёт, а ФИО1 покупает <адрес>, а в соответствии с передаточным актом квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 передала, а ФИО1 приняла в собственность указанное недвижимое имущество. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> РБ является ФИО1 на основании Договора купли-продажи квартиры от 02.02.2017г. №б/н. Ответчик ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, в квартире не проживает, её вещей в данном жилом помещении нет, что подтверждается Актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ., подписанным соседями из квартир №, №, № в <адрес> «<адрес> и заверенным старшим мастером «ЖЭУ №22».

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 г. № 3-П, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле, является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом, наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Таким образом, требования о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением и снятия её с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 выехала добровольно из спорного жилого помещения, её личных вещей в квартире нет, собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственника не является.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 35 Конституции РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Р.З. Максютов