Решение по делу № 2-3545/2023 от 13.04.2023

Дело № 2-3545/2023

УИД 50RS0034-01-2022-002172-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года                                   г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

при помощнике судьи Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску АО «Жилсервис-Посад» к Зиновьевой ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

Установил:

АО «Жилсервис-Посад», уточнив исковые требования, обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Зиновьевой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование иска указали, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Зиновьева Т.А. Ответчик в течение длительного времени не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 21177 рублей 25 копеек, а также за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2237 рублей 01 копейка, в связи с отсутствием оплаты задолженности ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 7086 рублей 78 копеек. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 21177 рублей 25 копеек, а также за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2237 рублей 01 копейка, в связи с отсутствием оплаты задолженности ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 7086 рублей 78 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2091 рубль 61 копейка.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещён, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик Зиновьева Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что договор с истцом не заключала, своевременно оплачивает коммунальные услуги, иногда, забывая, что ранее произвела оплату, повторно оплачивала один и тот же период. За июль 2022 года и сентябрь 2022 года квитанций об оплате не имеет, полагает, что поскольку оплата за февраль 2022 года, май 2022 года и октябрь 2022 года произведена ею дважды, денежные средства должны были быть засчитаны за период с июля 2022 года по сентябрь 2022 года. Заявила ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности за период с февраля 2020 года по июнь 2020 года и с января 2019 года по июнь 2020 года.

Представители третьих лиц АО «УК Жилой дом», ООО «Хартия», МосОблЕИРЦ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, ходатайства судом удовлетворены.

Из отзыва на исковое заявление, представленного ООО «Хартия», следует, что региональный оператор не располагает информацией о размере задолженности за период оказания услуги по обращению с ТКО управляющей организацией, как исполнителем коммунальной услугам по отношению к конечным потребителям. Собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> договор на оказание услуг по обращению с ТКО непосредственно с региональным оператором заключен ДД.ММ.ГГГГ

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).

На основании п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 14 разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда, под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 12 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Зиновьева Т.А.

АО «Жилой дом» осуществляет управление многоквартирным домом по данному адресу.

АО «Жилсервис-Посад» на основании выписки из агентского договора №, соглашения № агентского договора № совершает действия по взысканию задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Разрешая требования истца в части взыскания задолженности по коммунальной услуге обращения с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2237 рублей 01 копейка, суд приходит к следующему.

Из ответа на судебный запрос, поступивший из МосОблЕИРЦ, следует, что в период с июня 2019 года по июнь 2020 года задолженность по коммунальной услуге обращения с ТКО отсутствует.

Таким образом, оснований для взыскания задолженности по коммунальной услуге «обращение с ТКО» за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2237 рублей 01 копейка у суда не имеется, в этой связи требования истца в этой части удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ, оказанных по адресу: <адрес> с учетом уточнения требований, за Зиновьевой Т.А. образовалась задолженность в размере 21177 рублей 25 копеек, что подтверждается справкой о начислениях, представленной ООО «МособлЕиРЦ».

С учетом приведенных норм права и положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, у ответчика имеется обязанность по оплате коммунальных услуг, соответственно, у истца имеется право на взыскание данных средств, направленных на оплату коммунальных услуг.

Доводы ответчика о необходимости зачета двойной оплаты за февраль 2022 года, май 2022 года и октябрь 2022 года за период с июля 2022 года по сентябрь 2022 года судом отклоняются, поскольку основаны на неверном толковании норм права в силу следующего.

Из разъяснений, содержащихся в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) (пункт 32).

Из чеков, представленных ответчиком, следует, что оплата коммунальных услуг произведена дважды: за февраль 2022 года с указанием периода 02.2022 (л.д. 89-90), за май 2022 года с указанием периода 05.2022 (л.д. 85-86), за октябрь 2022 года с указанием периода 10.2022 (л.д. 82-83).

Вышеуказанные оплаты учтены истцом в пределах имеющейся задолженности с учетом срока исковой давности.

Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности за период с февраля 2020 года по август 2020 года и с января 2019 года по июнь 2020 года, суд приходит к следующему.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен мировым судьей на основании поступивших от Зиновьевой Т.А. возражений относительно его исполнения. С исковым заявление истец обратился в Павлово-Посадский городской суд Московской области ДД.ММ.ГГГГ

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, на момент обращения истца в суд с заявлением о вынесении судебного приказа срок исковой давности по всем требованиям не пропущен (с ДД.ММ.ГГГГ).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства погашения задолженности в полном объеме ответчиком не представлены. Сведения лицевого счета и соответствующий расчет задолженности суду представлены. При этом несогласие ответчицы с произведенным расчетом само по себе не может освобождать потребителя от оплаты полученных услуг, факт потребления которых Зиновьева Т.А. не отрицает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Жилсервис-Посад» о взыскании с Зиновьевой Т.А. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, судебных расходов подлежат частичному удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, вследствие несвоевременной оплаты коммунальных услуг с Зиновьевой Т.А. подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 7086,78 рублей согласно представленному истцом расчету.

Расчет судом проверен и принят, контррасчетом не опровергнут.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с Зиновьевой Т.А. в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 1048,50 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Жилсервис-Посад» – удовлетворить частично.

Взыскать с Зиновьевой ФИО6 в пользу ООО «Жилсервис-Посад» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 21177 (двадцать одна тысяча сто семьдесят семь) рублей 25 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 7086 (семь тысяч восемьдесят шесть) рублей 78 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1048 (одна тысяча сорок восемь) рублей 55 копеек.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по коммунальной услуге – обращение с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2237 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья             Т.А. Малинычева