Решение по делу № 2-121/2013 от 20.02.2013

К делу № 2-121-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2013 года                 ст. Кущевская

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи         Бондарь Д.О.,

при секретаре         Исмайловой К.Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Ткаченко Н.М. о понуждении к продаже земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в Кущевский районный суд с иском к Ткаченко Н.М. и просит понудить ответчика продать на торгах принадлежащую ей земельную долю в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 12252079 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на торгах (конкурсах, аукционах). Исковые требования мотивируют тем, что ответчик является иностранным гражданином- гражданином Республики <данные изъяты>, земельная доля была ей получена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, и ДД.ММ.ГГГГ её право на 1/244 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения зарегистрировано в установленном законом порядке. В нарушение требований ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ответчик не произвел отчуждение земельной доли в течении года с момента приобретения на нее прав.

В судебное заседание представитель истца не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Ткаченко Н.М. был допрошен в порядке ст.62 ГПК РФ, согласно протоколу исковые требования не признала, указала что намерена в ближайшее время продать указанный земельный участок.(л.д.23-24).

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим полному удовлетворению, при этом, исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что Ткаченко Н.М. является гражданином Республики <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право на 1/244 доли в праве общей долевой собственности на земельную долю в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 12252079 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Согласно ст.3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

До настоящего времени земельная доля находится в собственности ответчика, что является нарушением ст.24 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», устанавливающей, что в случаях, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статей 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статей 22 и 23 настоящего Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу указанного Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Краснодарскому краю преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 указанного Федерального закона собственник не произведет в течение установленного срока, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение 10 дней в письменной форме известить об этом высший исполнительный орган государственной власти Краснодарского края.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Уполномоченным органом на территории Краснодарского края согласно постановлению главы администрации Краснодарского края от 11.03.2002 года № 253 «О делегировании полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности», Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 года №345, является Департамент имущественных отношений Краснодарского края (л.д. 4).

С учетом вышесказанного суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Понудить Ткаченко Н.М. к продаже принадлежащей ей земельной доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 12252079 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на торгах (конкурсах, аукционах).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кущевского районного суда                     Д.О. Бондарь