Решение по делу № 2-303/2018 от 13.11.2017

Дело № 2-303/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Камышановой А.Н., при секретаре Кучеровой Е.В., с участием представителя истца Калашниковой О.В. – Матвеевой О.А.,

30 января 2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Калашниковой О.В. к Восканян А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Калашникова О.В. обратилась в суд с иском к Восканян А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Восканян А.А.., который по месту регистрации не проживает, является бывшим собственником <...> доли в вышеуказанной квартире, в несении расходов по содержанию жилого помещения не участвует. Просит суд признать Восканян О.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес><...>

Определением суда от "."..г. к участию в деле в качестве 3- его лица привлечен отдел по вопросам миграции Управления МВД России по <адрес>.

В судебное заседание истец Калашникова О.В. не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена.

Представитель истца Калашниковой О.В. – Матвеева О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что <...>

Ответчик Восканян А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.

Представитель третьего лица в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не оспаривал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Калашникова О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли – продажи от "."..г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от "."..г. (л.д. 5 -6, 7).

Данный договор не оспорен и не признан недействительным.

Справкой ГКУ «МФЦ» от "."..г. подтверждается, что в <адрес>, расположенной по <адрес>, Волгоградской зарегистрированы: Калашникова О.В., Восканян А.А., с "."..г. (л.д. 9).

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из копии договора купли – продажи от "."..г. следует, что Восканян А.А. совершил отчуждение принадлежащей ему <...> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> пользу Калашниковой О.В.

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, совершив отчуждение принадлежащей ему доли, Восканян А.А. прекратил свое право собственности в отношении спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялся.

Актом от "."..г. подтверждается, что по адресу: <адрес> Восканян А.А. не проживает фактически с <...> года по настоящее время (л.д. 10)

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда от 25 апреля 1995 года N 3-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Таким образом, сама по себе регистрация в спорной квартире не порождает права ответчика на жилую площадь.

Принимая во внимание то, что Восканян А.А. в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, совершил сделку по отчуждению <...> доли в спорном жилом помещении в пользу Калашниковой О.В., расходы по содержанию жилого помещения не несет, суд полагает, что исковые требования Калашниковой О.В. о признании ответчика Восканян А.А. утратившим право на жилое помещение подлежащими удовлетворению и не влекущими нарушение прав последнего.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В тоже время суд не находит оснований для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес><...>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Калашниковой О.В. к Восканян А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Восканян А.А., "."..г. года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Восканян А.А. по адресу: <адрес>.

Отказать Калашниковой О.В. в удовлетворении требований о снятии Восканян А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.Н. Камышанова

Справка: мотивированное решение изготовлено 5 февраля 2018 года

Судья: А.Н. Камышанова