Решение по делу № 2-1713/2024 от 01.04.2024

Дело № 2-1713/2024

УИД 92RS0004-01-2024-001430-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2024 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Романова С.А.,

при секретаре судьи Мельничук М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошилова ... к Департаменту капитального строительства города Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, Правительство Севастополя, о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хорошилов К.С. обратился в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту капитального строительства города Севастополя, в котором просит признать право собственности в порядке приватизации на ? доли квартиры, расположенную по адресу: г..., ..., кадастровый ....

Требования мотивированы тем, что на основании Договора о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации №ДПР/22-329 от 26.10.2022 года Хорошилову К.С. и ... передана в долевую собственность (по ? доли каждому) квартира, расположенная по адресу: г..., ..., кадастровый ....

... ... умер. В связи с этим, истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности в порядке приватизации на ? доли квартиры, расположенную по адресу: ..., ..., кадастровый ..., поскольку во внесудебном порядке приватизация доли квартиры невозможна.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик Департамент капитального строительства города Севастополя в судебное заседание явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Третьи лица о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании Договора о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации №... от 26.10.2022 года Хорошилову К.С. и ... передана в долевую собственность (по ? доли каждому) квартира, расположенная по адресу: г..., ..., кадастровый ....

... ... умер.

Решением Нахимовского районного суда от 19.10.2023 года за Хорошиловым К.С. в порядке наследования имущества ... признано право собственности на ? доли квартиры, расположенную по адресу: г...., ..., кадастровый ....

По смыслу письма Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя от 29.12.2023 года Хорошилов К.С. во внесудебном порядке лишен возможности зарегистрировать свое право собственности в порядке приватизации на ? доли квартиры, расположенную по адресу: ..., ..., кадастровый ....

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Федерального конституционного закона №6-ФКЗ от 21.03.2014 г. «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 3, 8. Постановления Пленума ВС РФ « О некоторых вопросах применения судами ФЗ РФ О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 №8 статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

С учетом, что спорная квартира по Договору о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации №ДПР/22-329 от 26.10.2022 года уже передана в долевую собственность истца, однако, регистрация права собственности на долю в квартире в связи со смертью второго сособственника и регистрации его доли в порядке наследования не представляется возможным, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Хорошиловым ..., ... г.р., право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: ... ..., кадастровый ..., в порядке приватизации на основании Договора о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации №... от 26.10.2022 года.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 15.07.2024 года.

Судья: С.А. Романов