Решение от 02.06.2020 по делу № 2-60/2020 от 12.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2020 года                                                                           г. Нерчинск

Нерчинский районный суд Забайкальского края

В составе: председательствующего, судьи Быковой Ю.В.

При секретаре Гречкиной О.В.,

с участием: истца Простакишиной Н.Г.

представителя ответчика Пляскиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело № по иску Простакишиной Н.Г. к Администрации городского поселения «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» об обязании освобождении земельного участка

УСТАНОВИЛ

     Простакишина Н.Г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу ... кадастровым номером №.

Решением Нерчинского районного суда ... от *** признано незаконным распоряжение Администрации городского поселения «Нерчинское» № от (без даты) апреля 2016 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка для строительства одноквартирного дома из категории земель населенных пунктов по адресу ..., кооператив «Родник» ... для последующего предоставления *3. Признан недействительным договор № аренды земельного участка от *** между Администрацией городского поселения «Нерчинское» в лице главы городского поселения «Нерчинское» *1 и *3 о предоставлении в аренду земельного участка по адресу ..., кооператив «Родник», ....

Истец Простакишина Н.Г. обратилась с вышеуказанным иском. В обоснование иска указала, что решением Нерчинского районного суда от *** удовлетворены ее требования к администрации городского поселения «Нерчинское» о признании недействительным договора аренды ее земельного участка, который ответчик заключил с *3 На принадлежащем ей на праве собственности земельном участке находится строение- дом, возведённый *3, который в последующем по решению суда передан в собственность Администрации городского поселения «Нерчинское»».    В связи решением суда она дважды обращалась в Администрацию городского поселения «Нерчинское» с требованием освободить принадлежащий ей земельный участок, находящийся по адресу: ..., с кадастровым номером ... от возведенного на нем строения, так как данная постройка мешает ей использовать земельный участок. Администрация ГП «Нерчинское» не отреагировала на просьбы истца. Истец просит суд обязать Администрацию городское поселение «Нерчинское» освободить принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок, находящийся по адресу: ... путем снова возведенного на нем строения до ***.

        В ходе рассмотрения дела, истец Простакишина Н.Г. увеличила исковые требования. Просила суд обязать Администрацию городского поселения «Нерчинское» освободить земельный участок, находящийся по адресу: ..., с кадастровым номером ... путем сноса строения в срок до ***. После демонтажа фундамента строения обязать Администрацию городского поселения «Нерчинское» произвести восстановление плодородного слоя земли на участке занятом строением. Взыскать с Администрации городского поселения «Нерчинское» упущенную выгоду в размере ... рублей (стоимость аренды) и ... рублей (стоимость урожая картофеля). Взыскать с Администрации городского поселения «Нерчинское» расходы на проведение экспертного заключения в размере ... рублей. Взыскать с Администрации городского поселения «Нерчинское» расходы на оказание юридических услуг в размере ... рублей.

         Определением суда принято увеличение исковых требований истцом.

В ходе рассмотрения дела, истец отказалась от требований в части обязания Администрации городского поселения «Нерчинское» освободить земельный участок, находящийся по адресу: ..., путем сноса строения в срок до ***, после демонтажа фундамента строения обязать Администрацию городского поселения «Нерчинское» произвести восстановление плодородного слоя земли на участке, занятым строением, в связи в фактическим исполнением требований иска. Определением суда от *** в этой части исковых требований производство прекращено.

В судебном заседании истец Простакишина Н.Г. исковые требования с учетом, уточнений поддержала.

Указала, что в 2016 году на своем земельном участке она выращивала картофель, с 2017 года она не может использовать участок по своему назначению, т.к земельный участок на основании договора аренды Администрации городского поселения «Нерчинское» был передан *3 под строительство дома. Просит взыскать в ответчика арендую плату получаемую от незаконной передаче в аренду её земельного участка и упущенной выгоды за неполучение урожая картофеля.

Представитель ответчика Пляскина Е.М. в судебном заседании исковые требования истца признала в части обязания снести строение на земельном участке Простакишиной Н.Г., данное требование было исполнено при рассмотрении дела в суде. В части взыскания в Администрации городского поселения «Нерчинское» арендной платы и упущенной выгоды, судебных расходов, исковые требования признала частично, просила суд пересчитать указанные истцом суммы, с учетом того, что строением была занята небольшая часть участка, свободной от застройки части земельного участка истец могла пользоваться.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частями 1, 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 16 ГК РФ убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Поскольку возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками, наличие вины причинителя вреда. При этом для удовлетворения требований о взыскании убытков необходимо наличие всей совокупности указанных фактов.

Анализ исследованных судом доказательств позволяет прийти к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными. Вывод суда основан на следующем.

     Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из решения Нерчинского районного суда ... от *** по гражданскому делу № года установлено, что земельный участок по адресу ..., принадлежащий на праве собственности Простакишиной Н.Г. был *** незаконно сдан в аренду администрацией городского поселения «Нерчинское» *3 Простакишина Н.Г. использовала земельный участок для посадки картофеля, с 2017 года лишена была возможности использовать земельный участок по назначению. Договор аренды земельного участка между ГП «Нерчинское» и *3 признан недействительным. (л.д.36-40).

Из решения Нерчинского районного суда ... от *** по гражданскому делу № установлено, что *3 на земельном участке по адресу ... был возведен жилой. При этом, из вышеуказанных решений суда установлена противоправность действий администрации городского поселения «Нерчинское» по выдаче *3 разрешения на строительство жилого дома, выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Судом принято следующее решение: иск *3 к администрации городского поселения «Нерчинское» муниципального района «...» ... о возмещении материального ущерба в виде затрат на строительство жилого дома, судебных расходов удовлетворен частично, взысканы с администрации городского поселения «Нерчинское» муниципального района «...» ... в пользу *3 за счёт казны городского поселения «Нерчинское» муниципального района «...» ... материальный ущерб, судебные расходы по уплате государственной пошлины, *3 обязан при исполнении решения суда в части возмещения материального ущерба передать администрации городского поселения «Нерчинское» муниципального района «...» ... жилой дом, расположенный по адресу ...

В порядке исполнения решения суда актом-приема передачи жилой дом общей площадью 26,9 кв.м передан *3 Администрации городского поселения «Нерчинское» (л.д.64).

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права не запрещенными законом способами. Согласно ч.1 ст.62 Земельного Кодекса РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе, упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

П. 14. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъясняет, что по смыслу статьи 15 ГК РФ, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было. Поскольку упущенная выгода представляет собой неполученный доход, при разрешении споров, связанных с ее возмещением, следует принимать во внимание, что ее расчет, представленный истцом, как правило, является приблизительным и носит вероятностный характер. Это обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в иске. Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). При рассмотрении дел о возмещении убытков следует иметь в виду, что положение пункта 4 статьи 393 ГК РФ, согласно которому при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые стороной для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления, не означает, что в состав подлежащих возмещению убытков могут входить только расходы на осуществление таких мер и приготовлений.

      В обосновании своих требований истцом Простакишиной Г.Г. предоставлено экспертное исследование №, в котором рассчитана упущенная выгода по земельному участку расположенному по адресу ..., которая состоит из стоимости упущенной выгоды по земельному участку с *** по *** в сумме ... рубля и стоимости упущенной выгоды урожая картофеля посадки 2017,2018,2019 года в сумме ... рублей.( л.д. 97-102).

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     Представив суду указанное экспертное исследование, истец Простакишина Н.Г. не смогла обосновать период расчета стоимости упущенной выгоды в виде арендной платы по земельному участку с *** по *** в сумме ... рубля. Исследовав экспертное исследование, судом так де не установлено объективных обоснований временного периода расчета упущенной выгоды по арендной плате, в связи с этим суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в этой части. Что касается расчета стоимости упущенной выгоды урожа░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2017,2018,2019 ░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░.1069 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░.1071 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.3 ░░.125 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░.1082 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░.░.) ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░.2 ░░.15).

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2017,2018, 2019 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ... ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ « ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ 2016 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░. 209 ░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 98 ░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░░░░ (░.░.81), ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░░░░ (░.░. 77-79). ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░. 1 ░░. 100 ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░░░░

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194-198, ░░.199, ░.2 ░░.108 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «...» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... (... ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...) ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

...

...