Решение от 28.10.2019 по делу № 2-5303/2019 от 16.09.2019

        Дело №2-5303/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.10.2019 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Мищенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску туркина лб к казачек ги, симонова ми, филиппов си о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

туркина лб обратилась в суд с исковым заявлением к казачек ги, симонова ми, филиппов си о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

Свои требования мотивировала тем, что стороны являются совладельцами на праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, состоящего из одноэтажного строения, общей площадью 93,90 кв.м, хозяйственных построек: сарая площадью 34.2 кв.м. лит. Г1, гаража с кадастровым номером № площадью 20.3 кв.м. лит. Г4, сарая площадью 13,5 кв.м. лит. Г5, сарая площадью 12,6 кв.м. лит. Г6, сарая площадью 5,6 кв.м. лит. Г7, сарая площадью 12,3 кв.м. лит. Г8, бани с кадастровым номером №, площадью 7.4 кв.м. лит. Г9., расположенных по адресу: <адрес>. Истцу Туркиной Л.Б. принадлежит ? доли общего имущества, а ответчикам Казаченок Г.И., Симоновой М.И., Филиппову С.И. по 1/6 доле. Фактическое пользование домом сторонами сложилось следующим образом: Туркина Л.Б. пользуется левой частью дома, а Казаченок Г.И., Симонова М.И. и Филиппов С.И. пользуются правой частью дома. Эти части изолированы и имеют отдельные входы. В настоящее время необходим раздел жилого дома, в связи с чем истец обратилась в суд с иском и просит произвести реальный раздел: жилого дома, 1-этажный, с кадастровым № общей площадью 93,90 кв.м, общей площадью жилых помещений 51,8 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,7 кв.м, лит. А-а-а1-а2-аЗ, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, хозяйственных построек: сарай площадью 34,2 кв.м лит. Г1, гараж с кадастровым № площадью 20,3 кв.м лит. Г4, сарай площадью 13,5 кв.м лит. Г5, сарай площадью 12,6 кв.м лит. Г6, сарай площадью 5,6 кв.м лит. Г7, сарай площадью 12,3 кв.м лит. Г8, баня с кадастровым № площадью 7.4 кв.м лит. Г9, расположенные по адресу: <адрес>; выделить в собственность туркина лб жилой дом, блок № общей площадью 45,5 кв.м, общей площадью жилых помещений 24,8 кв.м, в том числе жилой площадью 15,0 кв.м (состоящий из: жилой комнаты 3 площадью 15,0 кв.м, кухни 1 площадью 9,8 кв.м жилого дома лит.А, веранды 5 площадью 5,6 кв.м и веранды 4 площадью 11,5 кв.м веранды лит.а, веранды 6 площадью 3,6 кв.м лит.а2), сарай площадью 34,2 кв.м лит. Г1, гараж с кадастровым № площадью 20,3 кв.м лит. Г4, сарай площадью 5,6 кв.м лит. Г7, сарай площадью 12,3 кв.м лит. Г8, баня с кадастровым № площадью 7,4 кв.м лит. Г9, расположенные по адресу: <адрес>; выделить в общую долевую собственность казачек ги, симонова ми и филиппов си по 1/3 доле каждому жилой дом, блок № общей площадью 47,3 кв.м, общей площадью жилых помещений 25,9 кв.м, в том числе жилой площадью 25,9 кв.м (состоящий из: жилой комнаты 2 площадью 25,9 кв.м жилого дома лит.А, веранды 7 площадью 5,9 кв.м и веранды 8 площадью 10,8 кв.м веранды лит.а1, веранды 9 площадью 4,7 кв.м лит. а3), сарай площадью 13,5 кв.м лит. Г5, сарай площадью 12,6 кв.м лит. Г6, расположенные по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности в связи с реальным разделом на: жилой дом, 1-этажный, с кадастровым № общей площадью 93,90 кв.м, общей площадью жилых помещений 51,8 кв.м, в том числе жилой площадью 31,7 кв.м, лит. А-а-а1-а2-аЗ, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, хозяйственные постройки: сарай площадью 34,2 кв.м лит. Г1, гараж с кадастровым № площадью 20,3 кв.м лит. Г4, сарай площадью 13,5 кв.м лит. Г5, сарай площадью 12,6 кв.м лит. Г6, сарай площадью 5,6 кв.м лит. Г7, сарай площадью 12,3 кв.м лит. Г8, баня с кадастровым № площадью 7,4 кв.м лит. Г9, расположенные по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности в связи со сносом ответчиками на: хозяйственные постройки: сарай площадью 29,5 кв.м лит. Г, навес площадью 12,0 кв.м лит. Г2, уборная площадью 1,4 кв.м лит. Г10, расположенные по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности в связи со сносом истцом на: хозяйственные постройки: сарай площадью 15,6 кв.м лит. Г3, уборная площадью 2,7 кв.м лит. Г11, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Туркина Л.Б. не явилась, извещена, обеспечила явку представителя по доверенности Бабанова А.В., который исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Казаченок Г.И., Симонова М.И. и Филиппов С.И. в судебное заседание явились, исковые требований Туркиной Л.Б. признали в полном объеме. Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания под роспись ответчиков с разъяснением им положений ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, включая заключение специалиста по обследованию технического состояния спорного жилого дома, подтверждающее соответствие здания нормативным требованиям, предъявленным в жилым домам блокированной застройки, требованиям надежности и безопасности, представленное в материалы дела стороной истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно статье 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Суд учитывает, что представленные суду доказательства подтверждают обоснованность заявленных требований.

Так, из материалов дела усматривается, что стороны являются совладельцами на праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одноэтажного строения, общей площадью 93,90 кв.м, общей площадью жилых помещений 51,8 кв.м, в том числе жилой площадью 31,7 кв.м.

Истцу Туркиной Л.Б. принадлежит ? доли общего имущества, а ответчикам Казаченок Г.И., Симоновой М.И., Филиппову С.И. по 1/6 доле, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому плану здания и заключению специалиста – кадастрового инженера Ясенчука А.О. жилое здание соответствует критерию блочно-модульного здания. Имеются самостоятельные входы в дом, инженерные коммуникации возможно эксплуатировать независимо друг от друга.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая обстоятельства дела и приведенные положения закона, суд полагает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░ ░░░░, 1-░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 93,90 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 51,8 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,7 ░░.░, ░░░. ░-░-░1-░2-░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,2 ░░.░ ░░░. ░1, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 20,3 ░░.░ ░░░. ░4, ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,5 ░░.░ ░░░. ░5, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,6 ░░.░ ░░░. ░6, ░░░░░ ░░░░░░░░ 5,6 ░░.░ ░░░. ░7, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░ ░░░. ░8, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 7.4 ░░.░ ░░░. ░9, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,5 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 24,8 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,0 ░░.░ (░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░ 15,0 ░░.░, ░░░░░ 1 ░░░░░░░░ 9,8 ░░.░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░.░, ░░░░░░░ 5 ░░░░░░░░ 5,6 ░░.░ ░ ░░░░░░░ 4 ░░░░░░░░ 11,5 ░░.░ ░░░░░░░ ░░░.░, ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░░ 3,6 ░░.░ ░░░.░2), ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,2 ░░.░ ░░░. ░1, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 20,3 ░░.░ ░░░. ░4, ░░░░░ ░░░░░░░░ 5,6 ░░.░ ░░░. ░7, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░ ░░░. ░8, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 7,4 ░░.░ ░░░. ░9, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 25,9 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,9 ░░.░ (░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ 25,9 ░░.░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░.░, ░░░░░░░ 7 ░░░░░░░░ 5,9 ░░.░ ░ ░░░░░░░ 8 ░░░░░░░░ 10,8 ░░.░ ░░░░░░░ ░░░.░1, ░░░░░░░ 9 ░░░░░░░░ 4,7 ░░.░ ░░░. ░3), ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,5 ░░.░ ░░░. ░5, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,6 ░░.░ ░░░. ░6, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░:

░░░░░ ░░░, 1-░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 93,90 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 51,8 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,7 ░░.░, ░░░. ░-░-░1-░2-░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,2 ░░.░ ░░░. ░1, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 20,3 ░░.░ ░░░. ░4, ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,5 ░░.░ ░░░. ░5, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,6 ░░.░ ░░░. ░6, ░░░░░ ░░░░░░░░ 5,6 ░░.░ ░░░. ░7, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░ ░░░. ░8, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 7,4 ░░.░ ░░░. ░9, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,5 ░░.░ ░░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,0 ░░.░ ░░░. ░2, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,4 ░░.░ ░░░. ░10, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,6 ░░.░ ░░░. ░3, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,7 ░░.░ ░░░. ░11, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.10.2019 ░░░░.

░░░░░    -    ░.░. ░░░░░░░░