Решение по делу № 2-896/2022 (2-6014/2021;) от 13.12.2021

К делу № 2-896/2022

61RS0023-01-2021-010988-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2022г.                                 г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Луганцевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глебова В.В. к Глебовой В.И., Глебову А.Н., Карловой О.И., Долгополовой Е.В., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и определении порядка пользования земельным участком, встречному иску Карловой О.И., Долгополовой Е.В. к Глебову В.В., Глебовой В.И., Глебову А.Н. о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли об общего имущества, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Глебов В.В. обратился в Шахтинский городской суд с иском к Глебовой В.И., Глебову А.Н., Карловой ОИ., Долгополовой Е.В. о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и определении порядка пользования земельным участком, ссылаясь на то, что домовладение по <адрес> в <адрес> значилось за Г.С.П.., умершим ДД.ММ.ГГГГ. В домовладении на земельном участке площадью 935 кв.м. лит. «В», общей площадью 47,6 кв.м., жилой 37,4 кв.м, построен самовольно в 1956г. и не был принят государственной комиссией в связи с его не сдачей владельцам. Дом лит. «3,з». жилой площадью 42,4 кв.м, общей - 57,9 кв.м построен самовольно в 1965 г., принят госкомиссией и служебные строения лит. «Г,Д,Е,Ж,К,Бб». В 1992 году Г.А.М. обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением об оформлении документации на домовладение по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. главой Администрации <адрес> был принято постановление № о снятии штампа «самозастрой» с дома лит. «З,з», жилой площадью 42,4 кв.м, общей -57,9 кв.м и строения лит. «Г» на земельном участке, площадью 935 кв.м, рекомендовано право собственности на дом и порядок пользования земельным участком определить в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городским судом было утверждено мировое соглашение, которым за Г.И.С.. на праве личной собственности закреплено домовладение лит. «В,в,в,Д,Е,Ж», а также земельный участок размером 28,20м. х 7,75 м. Кроме того, вход в домовладение размером 2м. 10 см. от угла веранды. За Г.А.М.. на праве личной собственности закреплено домовладение «3,з,г,Б,б1», а также земельный участок 28,20м. х 12,1м. Кроме того, вход на кухню лит. «Б» размером 1м. 20 см. до угла кухни лит. «Б». В общем пользовании Г.И.С. и Г.А.М. оставлен водопровод на кухню лит. «Б». На основании данного определения в МУП <адрес> «БТИ» Г.И.С. зарегистрировал за собой ? общей долевой собственности на лит. «В,в,в1,Д,Е,Ж», Г.А.М.. зарегистрировала за собой ? общей долевой собственности на лит. «3,з,г,Б,б1». ДД.ММ.ГГГГ. Г.А.М. умерла. После смерти матери наследниками первой очереди являлись истец и его брат Г.Н.В.. В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору с заявление о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом <адрес> З.С.Ю.. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью 66,6 кв.м., кадастровый №, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 57,9 кв.м, кадастровый № и ? долю в праве долевой собственности на служебные постройки, находящиеся по адресу: <адрес> и право собственности истцом было зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., в жилом доме лит. «3,з,п/з,з1» произошло изменение площади с 57,9 кв.м до 68,6 кв.м. в результате внутреннего переустройства и включения площади пристройки лит. «з», переоборудованной в отапливаемую. Состав объекта «В,в,в1» изменение общей площади до 66,6 кв.м., жилой до 48,4 кв.м. в результате изменения назначения площади пристройки лит. «В» переоборудованной в отапливаемую, уточнение размеров, пересчета площадей. Г.Н.В.. также было выдано свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировано в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ. Г.Н.В.. умер. После его смерти наследниками первой очереди являются супруга Глебова В.И. и сын Глебов А.Н. В установленный законом срок они обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу. ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом <адрес> З.С.Ю.. каждому из них было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью 66,6 кв.м., кадастровый №, жилой дом площадью 57,9 кв.м, кадастровый № и служебные постройки, находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. умерла Г.М.М.., которая так же являлась собственником ? доли в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью 66,6 кв.м., кадастровый №, жилой дом площадью 57,9 кв.м, кадастровый № и служебные постройки, находящиеся по адресу: <адрес>. После ее смерти наследниками первой очереди являются дочь Карлова О.И. и внучка Долгополова Е.В. В установленный законом срок они обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу. ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом <адрес> Д.С.П.. каждому из них было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью 66,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Указанные жилые дома и служебные помещения расположены на земельном участке общей площадью 1736 кв.м, в границах координат и длины, указанной в заключение специалиста (приложение №): От точки «1» с координатами (Х=476 567,64 У= 2 244 701,80) до точки «2» с координатами (Х=476 570,73 У=2 244 705,57) длина - 4,87 м. От точки «2» с координатами (Х=476 570,73 У=2 244 705,57) до точки «3» с координатами (Х= 476 575,58 У=2 244 717,33) длина - 12,72 м. От точки «3» с координатами (Х= 476 575,58 У=2 244 717,33) до точки «4» с координатами (Х= 476 579,22 У=2 244 730,88) длина - 14,03 м. От точки «4» с координатами (Х= 476 579,22 У=2 244 730,88) до точки «5» с координатами (Х= 476 580,24 У=2 244 735,52) длина - 4,75 м. От точки «5» с координатами (Х=476 580,24 У=2 244 735,52) до точки «6» с координатами (Х=476 577,72 У-2 244 741,95) длина - 6,91м. От точки «6» с координатами (Х=476 580,24 У=2 244 735,52) до точки «7» с координатами (Х= 476 572,26 У=2 244 745,92) длина -6,75 м. От точки «7» с координатами (Х=476 572,26 У=2 244 745,92) до точки «8» с координатами (Х= 476 571,70 У=2 244 746,47) длина -0,78 м. От точки «8» с координатами (Х=476 571,70 У=2 244 746,47) до точки «9» с координатами (Х= 476 563,80 У=2 244 737,13) длина - 12,23 м. От точки «9» с координатами (Х= 476 563,80 У=2 244 737,13) до точки «10» с координатами (Х= 476 560,12 У=2 244 730,69) длина -7,42 м. От точки «10» с координатами (Х=476 560,12 У=2 244 730,69) до точки «11» с координатами (Х=476 559,15 У=2 244 729,16) длина -1,82 м. От точки «11» с координатами (Х=476 559,15 У=2 244 729,16) до точки «12» с координатами (Х= 476 560,27 У=2 244 728,21) длина - 1,47м. От точки «12» с координатами (Х= 476 560,27 У=2 244 728,21) до точки «13» с координатами (Х=476 557,96 У=2 244 724,75) длина -4,16 м. От точки «13» с координатами (Х= 476 557,96 У=2 244 724,75) до точки «14» с координатами (Х=476 557,21 У=2 244 724,03) длина -1,04 м. От точки «14» с координатами (Х= 476 557,21 У=2 244 724,03) до точки «15» с координатами (Х= 476 551,77 У=2 244 717,95) длина -8,16 м. От точки «15» с координатами (Х= 476 551,77 У=2 244 717,95) до точки «16» с координатами (Х=476 551,29 У=2 244 719,35) длина -1,48 м. От точки «16» с координатами (Х= 476 551,29 У=2 244 719,35) до точки «17» с координатами (Х= 476 550,21 У=2 244 719,79) длина -1,16м. От точки «17» с координатами (Х=476 550,21 У= 2 244 719,79) до точки «18» с координатами (Х= 476 549,22 У=2 244 719,05 ) длина -1,24 м. От точки «18» с координатами (Х= 476 549,22 У=2 244 719,05) до точки «19» с координатами (Х=476 547,97 У=2 244 719,33) длина-1,29 м. От точки «19» с координатами (Х= 476 547,97 У=2 244 719,33) до точки «20» с координатами (Х= 476 533,50 У= 2 244 707,12) длина - 18,93м. От точки «20» с координатами (Х=476 533,50 У=2 244 707,12) до точки «21» с координатами (Х= 476 529,08 У=2 244 702,7) длина - 6,25 м. От точки «21» с координатами (Х= 476 529,08 У=2 244 702,7) до точки «22» с координатами (Х= 476 523,15 У=2 244 701,72) длина -6,01 м. От точки «22» с координатами (Х=476 523,15 У=2 244 701,72) до точки «23» с координатами (Х= 476 522,48 У=2 244 700,14) длина-1,72 м. От точки «23» с координатами (Х=476 522,48 У=2 244 700,14) до точки «24» с координатами (Х=476 521,27 У=2 244 699,93) длина -1,22 м. От точки «24» с координатами (Х=476 521,27 У=2 244 699,93) до точки «25» с координатами (Х=476 519,39 У=2 244 698,07) длина-2,64м. От точки «25» с координатами (Х=476 519,39 У=2 244 698,07) до точки «26» с координатами (Х=476 517,48 У=2 244 695,47) длина - 3,22м. От точки «26» с координатами (Х=476 517,48 У=2 244 695,47) до точки «27» с координатами (Х= 476 517,65 У=2 244 695,24 длина -0,29 м. От точки «27» с координатами (Х=476 517,65 У=2 244 695,24 ) до точки «28» с координатами (Х=476 516,92 У=2 244 694,34 длина - 1,16м. От точки «28» с координатами (Х=476 516,92 У=2 244 694,34 ) до точки «29» с координатами (Х=476 513,58 У= 2 244 692,14 длина -4,00 м. От точки «29» с координатами (Х=476 513,58 У=2 244 692,14 ) до точки «30» с координатами (Х= 476 514,62 У=2 244 690,55 длина -1,90 м. От точки «30» с координатами (Х= 476 514,62 У=2 244 690,55 ) до точки «31» с координатами (Х= 476 515,23 У= 2 244 688,43 длина - 2,21м. От точки «31» с координатами (Х=476 515,23 У=2 244 688,43 ) до точки «32» с координатами (Х=476 514,68 У=2 244 686,20 длина-2,21м. От точки «32» с координатами (Х=476 514,68 У=2 244 686,20 ) до точки «33» с координатами (Х=476 513,72 У=2 244 680,80 длина- 5,49 м. От точки «33» с координатами (Х=476 513,72 У=2 244 680,80) до точки «34» с координатами (Х=476 513,52 У=2 244 676,48 длина-4,33 м. От точки «34» с координатами (Х=476 513,52 У=2 244 676,48) до точки «35» с координатами (Х= 476 511,69 У= 2 244 674,43) длина - 2,75 м. От точки «35» с координатами (Х= 476 511,69 У=2 244 674,43) до точки «36» с координатами (Х= 476 510,57 У=2 244 673,12) длина-1,72 м. От точки «36» с координатами (Х= 476 510,57 У=2 244 673,12) до точки «37» с координатами (Х=476 509,67 У=2 244 672,04) длина-1,41м. От точки «37» с координатами (Х=476 509,67 У= 2 244 672,04) до точки «38» с координатами (Х=476 510,28 У=2 244 670,89) длина-1,30м. От точки «38» с координатами (Х=476 510,28 У=2 244 670,89) до точки «39» с координатами (Х=476 511,21 У=2 244 669,05) длина -2,07 м. От точки «39» с координатами (Х= 476 511,21 У=2 244 669,05 ) до точки «40» с координатами (Х=476 513,43 У=2 244 660,52) длина - 8,81м. От точки «40» с координатами (Х=476 513,43 У=2 244 660,52) до точки «41» с координатами (Х=476 514,25 У=2 244 659,18) длина -1,57 м. От точки «41» с координатами (Х=476 514,25 У=2 244 659,18) до точки «42» с координатами (Х= 476 515,56 У=2 244 657,70) длина- 1,97м. От точки «42» с координатами (Х=476 515,56 У=2 244 657,70) до точки «43» с координатами (Х= 476 518,07 У=2 244 658,69) длина -2,70 м. От точки «43» с координатами (Х=476 518,07 У=2 244 658,69) до точки «44» с координатами (Х=476 520,18 У=2 244 666,92) длина -8,50 м. От точки «44» с координатами (Х=476 520,18 У=2 244 666,92) до точки «45» с координатами (Х= 476 524,54 У=2 244 674,33) длина - 8,60 м. От точки «45» с координатами (Х=476 524,54 У=2 244 674,33) до точки «46» с координатами (Х= 476 528,29 У=2 244 678,11) длина - 5,33 м. От точки «46» с координатами (Х=476 528,29 У=2 244 678,11) до точки «47» с координатами (Х= 476 532,64 У=2 244 683,01) длина - 6,55 м. От точки «47» с координатами (Х=476 532,64 У=2 244 683,01) до точки «48» с координатами (Х= 476 541,49 У=2 244 691,58). длина- 12,32м. От точки «48» с координатами (Х= 476 541,49 У=2 244 691,58) до точки «49» с координатами (Х= 476 544,74 У=2 244 694,99) длина - 4,71м. От точки «49» с координатами (Х= 476 544,74 У=2 244 694,99) до точки «50» с координатами (Х=476 551,03 У=2 244 700,52) длина - 8,38м. От точки «50» с координатами (Х=476 551,03 У=2 244 700,52 ) до точки «51» с координатами (Х= 476 559,86 У=2 244 709,06) длина -12,28м. От точки «51» с координатами (Х== 476 559,86 У=2 244 709,06 ) до точки «1» с координатами (Х= 476 567,64 У=2 244 701, $0) длина -10,64 м. Как указывает истец, порядок пользования жилыми домами и служебными постройками лит. «В,в,в1,Д,Е,Ж», лит. «3,з,г,Б,б1», а также земельным участком фактически определен еще в 1993 году прежними собственниками. Каждый из жилых домов имеет свои приборы учета по электроснабжению, водопотреблению и газификации. Истец и ответчики пользуются отдельными строениями и земельными участками с установлением разделительного забора. Истец фактически проживает в целом жилом доме лит. «3,з,з/п,31» общей площадью 68,6 кв.м., жилой 42,2 кв.м. и служебными постройками лит. «Г,Р» и пользуется прилегающим к нему земельным участком по адресу: <адрес>. Согласно заключению специалиста К.В.И. (приложение №) площадь земельного участка составляет 608,30 кв. м., и имеет следующие границы: От точки «1» с координатами (Х=476 571,38 У=2 244 705,45) до точки «2» с координатами (Х=476 571,55 У=2 244 705,73) длина - 0,33 м. От точки «2» с координатами (Х=476 571,55 У=2 244 705,73) до точки «3» с координатами (Х=476 576,32 У=2 244 J17,49) длина - 12,68 м. От точки «3» с координатами (Х=476 576,32 У=2 244 717,49) до точки «4» с координатами (Х=476 580,05 У=2 244 731,05) длина -14,07 м. От точки «4» с координатами (Х=476 580,05 У=2 244 731,05) до точки «5» с координатами (Х=476 581,07 У=2 244 735,69) длина-4,75м. От точки «5» с координатами (Х= 476 581,07 У=2 244 735,69) до точки «6» с координатами (Х= 476 578,54 У=2 244 742,12) длина -6,91 м. От точки «6» с координатами (Х=476 578,54 У=2 244 742,12) до точки «7» с координатами (Х= 476 572,85 У=2 244 746,36) длина-7,10 м. От точки «7» с координатами (Х=476 572,85 У=2 244 746,36) до точки «8» с координатами (Х=476 564,60 У=2 244 736,65) длина- 12,75м. От точки «8» с координатами (Х= 476 564,60 У=2 244 736,65) до точки «9» с координатами (Х=476 559,79 У=2 244 729,51) длина- 8,61 м. От точки «9» с координатами (Х= 476 559,79 У=2 244 729,51) до точки «10» с координатами (Х=476 559,97 У=2 244 729,32) длина- 0,26м. От точки «10» с координатами (Х=476 559,97 У=2 244 729,32) до точки «11» с координатами (Х=476 561,10 У=2 244 728,38) длина -1,47 м. От точки «11» с координатами (Х=476 561,10 У=2 244 728,38) до точки «12» с координатами (Х=476 558,71 У=2 244 724,95) длина -4,17 м. От точки «12» с координатами (Х=476 558,71 У=2 244 724,95) до точки «13» с координатами (Х= 476 558,00 У=2 244 724,15) длина -1,07 м. От точки «13» с координатами (Х=476 5 5 8,00 У=2 244 724,15) до точки «14» с координатами (Х=476 552,55 У=2 244 718,15) длина -8,11 м. От точки «14» с координатами (Х=476 552,55 У=2 244 718,15) до точки «15» с координатами (Х=476 567,54 У=2 244 707,91) длина- 18,15м. От точки «15» с координатами (Х= 476 567,54 У=2 244 707,91) до точки «1» с координатами (Х= 476 571,38 У=2 244 705,45) длина-4,56м. Земельный участок площадью 608,30 кв. м., на котором расположен жилой дом, принадлежащий Глебову В.В., закрепляется порядок пользования земельным участком, по адресу: <адрес>, выполнен без пересечения с границами соседних земельных участков № и №. Ответчики Глебова В.И. и Глебов А.Н. пользуются по ? долей общей долевой собственности строения лит. «Б,б» и пользуются прилегающим к нему земельным участком по адресу: <адрес>: площадью 415,37 кв.м. со следующими границами: От точки «1» с координатами (Х=476 548,40 У =2 244 718,26) до точки «2» координатами (Х= 476 540,06 У=2 244 711,33) длина -10,85 м. От точки «2» с координатами (Х=476 540,06 У=2 244 711,33) до точки «3» с координатами (Х= 476 536,60 У=2 244 708,59) длина -4,41 м. От точки «3» с координатами (Х=476 536,60 У=2 244 708,59) до точки «4» с координатами (Х= 476 537,23 У=2 244 707,55) длина -1,21м. От точки «4» с координатами (Х=476 537,23 У=2 244 707,55) до точки «5» с координатами (Х= 476 540,57 У=2 244 703,79) длина -5,03 м. От точки «5» с координатами (Х=476 540,57 У=2 244 703,79) до точки «6» с координатами (Х=476 540,04 У=2 244 702,16) длина-1,72 м. От точки «6» с координатами (Х=476 540,04 У=2 244 702,16) до точки «7» с координатами (Х= 476 539,69 У=2 244 701,64) длина-0,62 м. От точки «7» с координатами (Х=476 539,69 У=2 244 701,64) до точки «8» с координатами (Х= 476 539,84 У=2 244 700,66) длина- 1,00 м. От точки «8» с координатами (Х-476 539,84 У=2 244 700,66) до точки «9» с координатами (Х=476 538,14 У=2 244 698,87) длина -2,46 м. От точки «9» с координатами (Х=476 538,14 У=2 244 698,87 ) до точки «10» с координатами (Х= 476 528,36 У=2 244 689,27) длина - 13,71 м. От точки «10» с координатами (Х=476 528,36 У=2 244 689,27) до точки «11» с координатами (Х=476 526,18 У=2 244 687,02) длина -3,14 м. От точки «11» с координатами (Х=476 526,18 У=2 244 687,02) до точки «12» с координатами (Х= 476 522,63 У=2 244 682,81) длина -5,51м. От точки «12» с координатами (Х=476 522,63 У=2 244 682,81) до точки «13» с координатами (Х= 476 518,55 У=2 244 677,58) длина - 6,63 м. От точки «13» с координатами (Х=476 518,55 У=2 244 677,58) до точки «14» с координатами (Х=476 516,24 У=2 244 675,16 ) длина-3,35 м. От точки «14» с координатами (Х=476 516,24 У=2 244 675,16) до точки «15» с координатами (Х= 476 514,89 У=2 244 673,01) длина -2,53 м. От точки «15» с координатами (Х=476 514,89 У=2 244 673,01) до точки «16» с координатами (Х=476 513,03 У=2 244 670,75) длина - 2,92 м. От точки «16» с координатами (Х=476 513,03 У=2 244 670,75) до точки «17» с координатами (Х=476 511,21 У=2 244 669,05) длина - 2,49 м. От точки «17» с координатами (Х=476 511,21 У=2 244 669,05) до точки «18» с координатами (Х= 476 510,28 У=2 244 670,89) длина - 2,07 м. От точки «18» с координатами (Х=476 510,28 У=2 244 670,89) до точки «19» координатами (Х=476 509,67 У=2 244 672,04) длина -1,30 м. От точки «19» с координатами (Х=476 509,67 У=2 244 672,04) до точки «20» с координатами (Х=476 510,58 У=2 244 673,02) длина-1,34 м. От точки «20» с координатами (Х=47$ 510,58 У=2 244 673,02) до точки «21» с координатами (Х= 476 511,69 У=2 244 674,43) длина - 1,79 м. От точки «21» с координатами (Х=476 511,69 У=2 244 674,43) до точки «22» с координатами (Х= 476 513,54 У=2 244 676,53) длина - 2,80м. От точки «22» с координатами (Х=476;513,54 У=2 244 676,53) до точки «23» с координатами (Х=476 513,72 У=2 244 680,80) длина - 4,28 м. От точки «23» с координатами (Х=476 513,72 У=2 244 680,80) до точки «24» с координатами (Х=476 514,67 У=2 244 686,19) длина -5,47 м. От точки «24» с координатами (Х=476 514,67 У=2 244 686,19) до точки «25» с координатами (Х=476 515,16 У=2 244 688,37) длина-2,23 м. От точки «25» с координатами (Х=476 515,16 У=2 244 688,37) до точки «26» с координатами (Х=476 514,62 У=2 244 690,55) длина -2,25 м. От точки «26» с координатами (Х=476 514,62 У=2 244 690,55) до точки «27» с координатами (Х= 476 513,62 У=2 244 692,17) длина - 1,90 м. От точки «27» с координатами (Х=476 513,62 У=2 244 692,17) до точки «28» с координатами (Х= 476 516,92 У=2 244 694,34) длина-3,95 м. От точки «28» с координатами (Х=476516,92 У=2 24.4 694,34) до точки «29» с координатами (Х= 476 517,60 У=2 244 695,27) длина -1,1 6 м. От точки «29» с координатами (Х=476 517,60 У=2 244 695,27) до точки «30» с координатами (X =476 517,48 У=2 244 695,47) длина - 0,23 м. От точки «30» с координатами (Х=476 517,48 У=2 244 695,47) до точки «31» с координатами (Х=476 519,39 У=2 244 698,07) длина - 3,22 м. От точки «31» с координатами (Х=476 519,39 У=2 244 698,07) до точки «32» с координатами (Х=476 521,27 У=2 244 699,93) длина -2,64 м. От точки «32» с координатами (Х=476 521,27 У=2 244 699,93) до точки «33» с координатами (Х=476 522,48 У=2 244 700,14) длина-1,22 м. От точки «33» с координатами (Х=476522,48 У=2 244 700,14) до точки «43» с координатами (Х=476 523,15 У=2 244 701,72) длина - 1,72 м. От точки «34» с координатами (Х=476 523,15 У=2 244 701,72) до точки «35» с координатами (Х= 476 529,08 У=2 244 702,70) длина - 6,01 м. От точки «35» с координатами (Х=476 529,08 У=2 244 702,70) до точки «36» с координатами (Х= 476 533,50 У=2 244 707,12) длина - 6,25 м. От точки «36» с координатами (Х=476.533,50 У=2 244 707,12) до точки «37» с координатами (Х= 476 547,97 У=2 244 719,33) длина-18,93 м. От точки «37» с координатами (Х=476 547,97 У=2 244 719,33) до точки «1» с координатами (Х= 476 548,40 У=2 244 718,26) длина -1,15м. Ответчики Карлова О.И. и Долгополова Е.В. пользуются по ? доли общей долевой собственности целым жилым домом лит. «В,в,в1», общей площади до 66,6 кв.м., жилой 42,2 кв.м. и пользуются прилегающим к нему земельным участком по адресу: <адрес>ю 634,80 кв. м. со следующими границами: Oт точки «1» с координатами (Х=476 559,82 У = 2 244 709,03 ) до точки «2» с координатами (Х= 476 549,44 У=2 244 717,59) длина - 13,46 м. От точки «2» с координатами (Х=476 549,44 У=2 244 717,59) до точки «3» с координатами (Х= 476 548,40 У=2 244 718,26) длина - 1,24 м. От точки «3» с координатами (Х=476 548,40 У=2 244 718,26 ) до точки «4» с координатами (Х= 476 540,06 У= 2 244 711,33) длина-10,85 м. От точки «4» с координатами (Х=476 540,06 У=2 244 711,33 ) до точки «5» с координатами (Х= 476 536,58 У=2 244 708,63 ) длина - 4,40 м. От точки «5» с координатами (Х= 476 536,58 У=2 244 708,63 ) до точки «6» с координатами (Х=476 537,23 У=2 244 707,55) длина - 1,26 м. От точки «6» с координатами (Х=476 537,23 У=2 244 707,55) до точки «7» с координатами (Х= 476 540,57 У= 2 244 703,79) длина - 5,03 м. От точки «7» с координатами (Х=476 540,57 У=2 244 703,79 ) до точки «8» с координатами (Х= 476 540,04 У=2 244 702,16 ) длина - 1,72 м. От точки «8» с координатами (Х=476 540,04 У=2 244 702,16) до точки «9» с координатами (Х= 476 539,74 У= 2 244 701,64) длина - 0,60 м. От точки «9» с координатами (Х= 476 539,74 У=2 244 701,64) до точки «10» с координатами (Х= 476 539,84 У= 2 244 700,66) длина - 0,99 м. От точки «10» с координатами (Х=476 539,84 У=2 244 700,66) до точки «11» с координатами (Х= 476 538,14 У=2 244 698,87) длина - 2,46 м. От точки «11» с координатами (Х=476 538,14 У=2 244 698,87) до точки «12» с координатами (Х= 476 528,35 У=2 244 689,34) длина-13,66 м. От точки «12» с координатами (Х=476 528,35 У=2 244 689,34) до точки «13» с координатами (Х= 476 526,18 У=2 244 687,02) длина -3,18м. От точки «13» с координатами (Х=476 526,18 У=2 244 687,02) до точки «14» с координатами (Х=ЧТ6 522,63 У=2 244 682,81) длина- 5,51 м. От точки «14» с координатами (Х=476 522,63 У= 2 244 682,81) до точки «15» с координатами (Х= 476 518,59 У=2 244 677,62) длина - 6,57 м. От точки «15» с координатами (Х=476 518,59 У=2 244 677,62 ) до точки «16» с координатами (Х=476 516,24 У=2 244 675,16) длина-3,41 м. От точки «16» с координатами (Х= 476 516,24 У= 2 244 675,16) до точки «17» с координатами (Х=476 514,89 У=2 244 673,01) длина - 2,53 м. От точки «17» с координатами (Х= 476 514,89 У=2 244 673,01) до точки «18» с координатами (Х= 476 513,11 У=2 244 670,83) длина - 2,82 м. От точки «18» с координатами (Х= 476 513,11 У=2 244 670,83) до точки «19» с координатами (Х= 476 511,21 У=2 244 669,05) длина -2,60 м. От точки «19» с координатами (Х=476 511,21 У=2 244 669,05) до точки «20» с координатами (Х= 476 513,43 У=2 244 660,52 ) длина- 8,81 м. От точки «20» с координатами (Х=476 513,43У=2 244 660,52) до точки «21» с координатами (Х= 476 514,27 У=2 244 659,16) длина - 1,60 м. От точки «21» с координатами (Х=476 514,27 У= 2 244 659,16) до точки «22» с координатами (Х= 476 515,54 У=2 244 657,65) длина - 1,98 м. От точки «22 с координатами (Х=476 515,54 У=2 244 657,65) до точки «23» с координатами (Х= 476 518,06 У=2 244 658,65) длина - 2,71 м. От точки «23» с координатами (Х=476 518,06 У=2 244 658,65) до точки «24» с координатами (Х= 476 520,18 У=2 244 666,92 ) длина -8,54 м. От точки «24» с координатами (Х=476 520,18 У=2 244 666,92) до точки «25» с координатами (Х=476 524,54 У=2 244 674,33) длина - 8,60 м. От точки «25» с координатами (Х=476 524,54 У= 2 244 674,33) до точки «26» с координатами (Х=476 528,25 У=2 244 678,07) длина - 5,27 м. От точки «26» с координатами (Х=476 528,25 У=2 244 678,07) до точки «27» с координатами (Х= 476 532,69 У=2 244 683,05) длина - 6,67 м. От точки «27» с координатами (Х=476 532,69 У= 2 244 683,05) до точки «28» с координатами (Х= 476 541,49 У=2 244 691,58) длина - 12,25 м. От точки «28» с координатами (Х=476 541,49 У= 2 244 691,58 ) до точки «29» с координатами (Х= 476 544,71 У=2 244 694,96 ) длина - 4,66 м. От точки «29» с координатами (Х=476 544,71 У=2 244 694,96) до точки «30» с координатами (Х= 476 551,01 У=2 244 700.58) длина – 8,45 м. От точки «30» с координатами (Х=476 551,01 У= 2 244 700,58) до точки «1» с координатами (Х= 476 559,82 У=2 244 709,03) длина - 12,21 м.    Кроме этого, истец и ответчики пользуются общим земельным участком для прохода каждому совладельцу на свой земельный участок с <адрес>. Границы земельного участка площадью - 72,27 кв. м. домовладения по адресу: <адрес> расположены следующим образом в соответствии с приложением № заключения специалиста: От точки «1» с координатами (Х=476 567,58 У=2 244 701,81) до точки «2» с координатами (Х= 476 566,78 У= 2 244 702,71) длина - 1,20 м. От точки «2» с координатами (Х=476 566,78 У= 2 244 702,71) до точки «3» с координатами (Х=476 559,77 У=2 244 709,08) длина - 9,47 м. От точки «3» с координатами (Х=476 559,77 У=2 244 709,08) до точки «4» с координатами (Х= 476 549,44 У=2 244 717,59) длина -13,39м. От точки «4» с координатами (Х= 476 549,44 У=2 244 717,59) до точки «5» с координатами (Х= 476 548,40 У=2 244 718,26) длина -1,24 м. От точки «5» с координатами (Х=476 548,40 У= 2 244 718,26) до точки «6» с координатами (Х= 476 547,97 У=2 244 719,33 ) длина -1,15м. От точки «6» с координатами (Х=476 547,97 У= 2 244 719,33) до точки «7» с координатами (Х=476 549,22 У=2 244 719,05) длина-1,29 м. От точки «7» с координатами (Х= 476 549,22 У=2 244 719,05) до точки «8» с координатами (Х= 476 550,21 У=2 244 719,79) длина - 1,24м. От точки «8» с координатами (Х= 476 550,21 У=2 244 719,79) до точки «9» с координатами (Х= 476 551,27 У=2 244 719,29) длина -1,17м. От точки «9» с координатами (Х= 476 551,27 У=2 244 719,29) до точки «10» с координатами (Х= 476 551,81 У=2 244 717,94) длина -1,45 м. От точки «10» с координатами (Х= 476551,81 У-2 244 717,94) до точки «11» с координатами (Х= 476 566,71 У= 2 244 707,75) длина -18,06 м.     От точки «11» с координатами (Х= 476 566,71 У=2 244 707,75 ) до точки «12» с координатами (Х=476 570,55 У=2 244 705,29) длина - 4,56м. От точки «12» с координатами (Х=476 570,55 У=2 244 705,29) до точки «1» с координатами (Х= 476 567,58 У=2 244 701,81) длина - 4,57 м.

На основании изложенного, Глебов В.В. просил суд прекратить Глебову В.В., Глебовой В.И., Глебову А.Н., Карловой О.И., Долгополовой Е.В. общую долевую собственность на домовладение по адресу: <адрес>: на жилой дом лит. «В,в,в1», общей площадью 66,6 кв.м., жилой 42,2 кв.м., кадастровый №, и на жилой дом лит. «3,з,з/п,31», общей площадью 68,6 кв.м., жилой 42,2 кв.м., кадастровый №; признать право собственности за Глебовым В.В. на жилой дом лит. «3,з,з/п,31», общей площадью 68,6 кв.м., жилой 42,2 кв.м. по адресу: <адрес>; определить Глебову В.В. порядок пользования земельным участком площадью - 608,30 кв. м., на котором расположен жилой дом лит. «3,з,з/п,31», общей площадью 68,6 кв.м. жилой 42,2 кв.м. по адресу: <адрес> с указанными в заключении специалиста границами; признать право собственности за Глебовой В.И. и Глебовым А.Н. по ? доли общей долевой собственности на кухню лит. «Б,б1», общей площадью 32,0 кв.м., по адресу: <адрес>; определить Глебовой В.И. и Глебову А.Н. порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, площадью 415,37 кв. м., на котором расположена кухня лит. «Б,б1», общей площадью 32,0 кв.м., с указанными в заключении специалиста границами; признать право собственности за Карловой О.И. и Долгополовой Е.В. по ? доли общей долевой собственности на жилой дом лит. «В,в,в1», общей площадью до 66,6 кв.м., жилой 42,2 кв.м. по адресу: <адрес>; определить Карловой О.И. и Долгополовой Е.В. порядок пользования земельным участком, площадью 634,80 кв. м., на котором расположен жилой дом лит. «В,в,в1», общей площадью до 66,6 кв.м., жилой 42,2 кв.м. по адресу: <адрес>, с указанными в заключении специалиста границами; определить местоположение границ земельного участка общей площадью 1736 кв.м. по адресу: <адрес> в границах координат и длины, указанной в заключении специалиста (приложение №); для осуществления прохода на свои земельные участки определить, сторонам по делу порядок пользования общим земельным участком площадью - 72,27 кв. м. с <адрес> в соответствии с приложением № заключения специалиста.

В свою очередь ответчики Карлова О.И. и Долгополова Е.В. обратились в Шахтинский городской суд со встречным иском к Глебову В.В., Глебовой В.И., Глебову А.Н. о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли об общего имущества, признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что между истцами и ответчиками сложился порядок пользования домовладением, споров в отношении имущества являющегося предметом иска нет. Материальных претензий между истцами и ответчиками друг к другу не предъявлялось. В пользовании Карловой О.И. и Долгополовой Е.В. фактически находится жилой дом литер «В,в,в1», с кадастровым №, общей площадью 66,6 кв. м и причитающие к нему постройки. В пользовании Ответчиков Глебова В.В., Глебовой В.И. и Глебова А.Н. фактически находится жилой дом литер «3,з», с кадастровым №, общей площадью 57,9 кв. м. Наличие долевой собственности на жилой дом литер «В,в,в1», находящийся в фактическом пользовании истцов, создает определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Истцы неоднократно предлагали ответчикам заключить соглашение о разделе общего имущества с целью прекращения долевой собственности и регистрации права за истцами и ответчиками на жилые дома, фактически находящиеся у них пользовании. Ввиду того, что ответчиками Глебовой В.И. и Глебовым А.Н. право собственности, на причитающие им доли в указанном имуществе, не зарегистрированы в реестре недвижимости, заключить соглашение о раздели имущества не представилось возможным. Ответчик Глебов В.В. соглашение о разделе заключать отказывается, не мотивируя свою позицию. Просили суд прекратить право общей долевой собственности Глебова В.В., Глебовой В.И., Глебова А.Н. на жилой дом литер «В,в,в1», с кадастровым №, общей площадью 66,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>; выделить из общего имущества (жилые дома лит. «В,в,в1» с кадастровым №, общей площадью 66,6 кв.м. и жилой дом лит. «3,з» с кадастровым №, общей площадью 57,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность Карловой О.И. на ? долю в праве собственности на жилой дом литер «В,в,в1», с кадастровым №, общей площадью 66,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; выделить из общего имущества (жилые дома лит. «В,в,в1», с кадастровым №, общей площадью 66,6 кв. м. и жилой дом лит. «3,з», с кадастровым №, общей площадью 57,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в собственность Долгополовой Е.В. на ? долю в праве собственности на жилой дом литер «В,в,в1», с кадастровым №, общей площадью 66,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по настоящему гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску – Глебов В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Также пояснил, что не считает, что им было произведено переустройство и переоборудование жилого дома лит. «З». В Администрацию г. Шахты за получением разрешения на проведение реконструкции жилого дома он не обращался. Документы, подтверждающие, что произведенная реконструкция жилого помещения произведена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушают права и интересы других лиц, у него также отсутствуют. Как указал истец, указанные работы им не производились, им было установлено газовое оборудование и система отопления в связи с чем, холодная пристройка стала отапливаемой.

Ответчики по первоначальному иску, истцы по встречному иску – Карлова О.И. и Долгополова Е.В. в судебное заседание явились, встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить. С иском Глебова В.В. согласны частично, в части прекращения долевой собственности на жилой дом литер «В,в,в1» кадастровый №, общей площадью 66,6 кв., расположенный по адресу: <адрес>, в остальной части просили отказать.

Ответчики – Глебова В.И. и Глебов А.Н. и его представитель Ратушевский Р.И., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, с иском Глебова В.В. согласны полностью. Против удовлетворения встречного иска Карловой О.И. и Долгополовой Е.В. возражали, поскольку, по их мнению, встречные исковые требования не учитывают и исключают в части удовлетворения первоначального иска Глебова В.В.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Указав, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости – земельном участке со следующими характеристиками: кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройкой, декларированной площадью 935 кв.м., по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В ЕГРН не содержится сведений о правообладателях указанного земельного участка. Поэтому полагает, что земельный участок как объект права не определен, поскольку границы земельного участка не установлены. При этом истец просит определить порядок пользования земельным участком площадью 1 736 кв.м., который значительно превышает его площадь, содержащуюся в сведениях ЕГРН, однако доказательств того, что предложенные истцом координаты не имеют наложения с границами соседних участков, сведения о которых внесены в ЕГРН и соответствуют объему прав на земельный участок, не представлено. Также указывает, что в ЕГРН содержатся сведения об объектах недвижимости по указанному адресу со следующими характеристиками: кадастровый №, вид объекта недвижимости – здание, наименование здания – жилой дом, литер «В», назначение здания – жилое, площадью 66,6 кв.м.; кадастровый №, вид объекта недвижимости – здание, наименование здания – жилой дом, литр «З», назначение здания – жилое, площадью 57,9 кв.м., которые находятся в общей долевой собственности. При этом истец просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером 61:59:0020414:652, общей площадью 68,6 кв.м., однако согласно сведениями из ЕГРН площадь указанного жилого дома составляет 57,9 кв.м.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Глебова В.В. подлежащими отклонению, а встречные исковые требования Карловой О.И. и Долгополовой Е.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в суде и следует из материалов дела, согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок по адресу: <адрес>, данный земельный участок площадью 935 кв.м. имеет кадастровый № как ранее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах и описание местоположения земельного участка отсутствуют (л.д. 115).

Также согласно выпискам ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, общей площадью 57,9 кв.м., с кадастровым № и жилой дом, общей площадью 66,6 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> со строениями, принадлежат на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым Глебову В.В. на основании свидетельства серия <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ. о праве на наследство по закону после смерти матери Г.А.М.., умершей ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом <адрес> З.С.Ю.., Карловой О.И. на основании свидетельства серия <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ. о праве на наследство по закону после смерти матери Г.М.М.., умершей ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом <адрес> Д.С.П.., Долгополовой Е.В. на основании свидетельства серия <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ. о праве на наследство по закону после смерти бабушки Г.М.М.., умершей ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом <адрес> Д.С.П.., а также Г.Н.В.. (л.д. 108-114).

ДД.ММ.ГГГГ. Г.Н.В.. умер. После его смерти открылось наследство в виде ? доли вышеуказанного домовладения.

Согласно ответу нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> З.С.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ., после смерти Г.Н.В.. заведено наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство после его смерти, являются супруга умершего – Глебова В.И. и сын умершего Глебов А.Н., которым ДД.ММ.ГГГГ. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>. Завещание от имени Г.Н.В.. не удостоверялось. Других наследников нет.

Согласно данным МУП <адрес> «БТИ», домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из: жилого дома лит. «Б,б2», 1960 года постройки, общей площадью 30,5 кв.м., жилой – 17,5 кв.м.; жилого дома лит. «В,в,в1», 1956 голд постройки, общей площадью 66,6 кв.м., жилой – 48,4 кв.м.; жилого дома лит. «З,з,п\з,з1», 1965 года постройки, общей площадью 68,6 кв.м., жилой – 42,2 кв.м.

В жилом доме лит. «З» произошло изменение общей площади с 57,9 кв.м. до 68,6 кв.м. в результате внутреннего переустройства и включения площади пристройки лит. «з» переоборудованной в отапливаемую.

Кухня лит. «Б,б2» переоборудована в жилой дом, что подтверждается техническим паспортам составленным МУП <адрес> «БТИ» по состоянию на 04.02.2022г. (л.д. 123-135).

Согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капительного строительства – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ст.51 ГрК РФ, а также согласно положениям ст.3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 ГрК РФ документы.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании пункта 28 настоящего Постановления положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо не зависящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Наличие в гражданском законодательстве Российской Федерации нормы, предоставляющей право судебной легализации самовольно построенного недвижимого имущества по правилам статьи 222 ГК РФ само по себе не может освобождать об обязанности выполнения установленных законом и иными нормативно-правовыми актами правил и условий возведения объектов недвижимости.

То есть признание права собственности в порядке ч. 3 ст. 222 ГК РФ представляет собой исключение из общего правила и не может толковаться расширительно.

Между тем, Глебовым В.В. при предъявлении настоящих исковых требований не были представлены суду и судом не добыты доказательства, свидетельствующие об обращении истца либо иных лиц в установленном порядке в орган местного самоуправления для получения разрешения на реконструкцию жилого помещения с представлением всех необходимых для этого документов, об отказе в предоставлении разрешения и невозможности устранения заявителем причин данного отказа, а также не представлены и доказательства того, что на день обращения в суд спорный жилой дом соответствует установленным требованиям, а его сохранение не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы Глебова В.В. о том, что актом от ДД.ММ.ГГГГ. приемочной комиссии ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в <адрес> был принят в эксплуатацию законченный строительством объект газораспределительной системы по <адрес> в <адрес>, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данный акт не подтверждает, что истцом принимались меры для легализации спорного самовольно реконструированного объекта недвижимого имущества, а лишь означает о выполнении строительно-монтажных работ по догазификации жилого дома по <адрес> в <адрес> и приемки ее комиссией.

Кроме того, земельный участок площадью 1 736 кв.м., на котором расположены спорные объекты недвижимого имущества, как объект права не определен, границы земельного участка не установлены. Сведения о зарегистрированных правах, а также иные документы, подтверждающие права на указанный земельный участок, описание местоположения земельного участка отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд полагает в удовлетворении исковых требований Глебова В.В. в части прекращения общей долевой собственности на жилой дом лит. «3,з,з/п,31», общей площадью 68,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес> в <адрес> и признании за ним права собственности на указанный жилой дом отказать с учетом выше приведенных и исследованных судом доказательств и правовых норм.

Что же касается исковых требований Глебова В.В. в части прекращения общей долевой собственности на кухню лит. «Б,б1», общей площадью 32 кв.м., расположенную по <адрес> в <адрес> и признании за Глебовой В.И. и Глебовым А.Н. права собственности на указанную кухню по ? доли за каждым, то данные требования также подлежат отклонению, поскольку ни Глебова В.И., ни Глебов А.Н. не уполномочивали Глебова В.В. правом на подачу иска в суд от их имени и представления интересов в суде, то есть фактически Глебовым В.В. заявлены исковые требования в интересах других лиц, не имея на это полномочий.

Также подлежат отклонению исковые требования Глебова В.В. в части определения порядка пользования земельным участком площадью 1 736 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

Как установлено судом и следует из материалов дела следует, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 61:59:0020414:42, имеет общую площадь 935 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройкой, статус записи об объекте недвижимости – актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах и описание местоположения земельного участка отсутствуют, что подтверждается выпиской ЕГРН от 17.01.2022г. (л.д.115).

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3 ст. 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 11.3 ЗК РФ, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, каких-либо правоустанавливающих документов об образовании спорного земельного участка площадью 1 736 кв.м., о его предоставлении истцу либо его матери Г.А.М.., после смерти которой он унаследовал долю жилых домов со строениями, расположенных по адресу: <адрес>, истцом суду не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не ограничена, осуществляется органами местного самоуправления (п. 10 ст. 3 Федерального закона «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, земельный участок площадью 1 736 кв.м. не сформирован как объект недвижимого имущества, границы его не установлены в соответствии с земельным законодательством, документы, подтверждающие, что органом местного самоуправления принималось решение о предоставлении земли в собственность или в пользование истца либо его матери для ведения личного подсобного хозяйства в установленном законом порядке, суду не представлены.

Кроме того, в ст. 11.9 ЗК РФ содержится перечень требований к образуемым и измененным земельным участкам.

В частности, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч.ч. 4,6 ст. 11.9 ЗК РФ).

Учитывая, что спорный земельный участок имеет задекларированную площадь 935 кв.м., а истцом заявлена к определению местоположения границ земельного участка площадь 1 736 кв.м., однако истцом не представлены доказательства, что предложенные им координаты не имеют наложения с границами соседних земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН и соответствуют объему прав на земельный участок, то исковые требования Глебова В.В. в части определения порядка пользования земельным участком площадью 1 736 кв.м. не подлежат удовлетворению.

Что же касается исковых требований Глебова В.В. и встречных исковых требований Карловой О.И. и Долгополовой Е.В. о прекращении общей долевой собственности на жилой дом лит. «В,в,в1», общей площадью 66,6 кв.м., выделе доли об общего имущества и признании права собственности, то данные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Как установлено судом, а также подтверждено сторонами в судебном заседании и не оспаривалось ими, между Глебовым В.В., Карловой О.И., Долгополовой Е.В., Глебовой В.И. и Глебовым А.Н. сложился фактический порядок пользования жилыми домами в домовладении № по <адрес> в <адрес>, а именно: Глебов В.В. владеет и пользуется жилым домом лит. «3,з,з/п,31», Карлова О.И. и Долгополова Е.В. – жилым домом лит. «В,в,в1», Глебова В.И. и Глебов А.Н. – кухней лит. «Б,б2».

Поэтому, с учетом вышеперечисленных норм закона, суд полагает исковые требования Глебова В.В. в указанной части и встречные исковые требования Карловой О.И. и Долгополовой Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глебова В.В. и встречные исковые требования Карловой О.И., Долгополовой Е.В. – удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности Глебова В.В., Глебовой В.И., Глебова А.Н., Карловой О.И., Долгополовой Е.В. на жилой дом лит. «В,в,в1» с кадастровым №, общей площадью 66,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить из общего имущества Карловой О.И. и Долгополовой Е.В. жилой дом лит. «В,в,в1» с кадастровым №, общей площадью 66,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Карловой О.И. право собственности на ? долю жилого дома лит. «В,в,в1» с кадастровым №, общей площадью 66,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Долгополовой Е.В. право собственности на ? долю жилого дома лит. «В,в,в1» с кадастровым №, общей площадью 66,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Глебова В.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Судья                            Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда изготовлено 25 апреля 2022г.