Решение по делу № 2-3475/2015 от 17.06.2015

Дело № 2-3475/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2015 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Трушечкиной Е.А., при секретаре Маркиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецова П.В. к Мурлыкову А.М., УФМС России по г.Москве о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ответчик Мурлыков А.М. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Фактически ответчик по указанному адресу не проживает, вещей своих там не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Согласно условиям договора купли-продажи квартиры, продавец, а также члены его семьи, которым является ответчик, обязуются сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение семи дней с момента заключения договора. Однако до настоящего времени ответчик в УФМС с заявлением о снятии его с регистрационного учета не обращался. В связи с чем, просит признать ответчика прекратившим право пользования спорной жилой площадью и обязать УФМС России по г.Москве снять его с регистрационного учета по данному адресу. (л.д. 3)

Истец Швецов П.В.. в суд явился, иск поддержал, просил удовлетворить его требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мурлыков А.М. в суд явился, с исковыми требованиями согласился полностью. Представителю ответчика в судебном заседании разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 221 ГПК РФ.

Представитель ответчика УФМС России по г.Москве в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Суд, заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.292 ГК РФ, право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, принадлежит только членам семьи собственника.

В судебном заседании установлено, Швецов П.В. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11), на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Мурлыков А.М., Швецов П.В., Швецова Н.С. (л.д.9).

В соответствии с п.1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением.

Согласно п. 11 Договора купли – продажи квартиры продавцы обязуются освободить вышеуказанную квартиру, предоставив ее в пользование покупателей в течении 14 дней после государственной регистрации настоящего договора, а также перерегистрироваться по новому месту жительства и обеспечить перерегистрацию своему <данные изъяты> в течение 45 дней после государственной регистрации настоящего договора. (л.д.5-6).

Договор купли-продажи зарегистрирован в управлении Росреестра по г.Москве ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.11).

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что спорное жилое помещение не является для ответчика местом жительства, право собственности на квартиру перешло к истцу, иных правовых оснований для приобретения самостоятельного права пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, - суд приходит к выводу, что право пользования Мурлыкова А.М. жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> подлежит прекращению. Следовательно, Мурлыков А.М. должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, ст.ст. 209, 304, 292, 558 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.