Решение по делу № 2-751/2022 от 22.06.2022

Дело № 2-751/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Череповец 19 октября 2022 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.,

при секретаре Березиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапиной Е.В. к садоводческому товариществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Лапина Е.В. является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>» (далее СТ «<данные изъяты>»).

В ее владении с <дата> года находится земельный участок № <№> площадью 286 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, переданный ей из общей совместной собственности в личную собственность.

Со ссылкой на отсутствие возможности оформления права на земельный участок в ином порядке, Лапина Е.В. обратилась в суд с настоящим иском.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок № <№>, площадью 286 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> по координатам характерных точек границ образуемого земельного участка согласно межевому плану от <дата>, подготовленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Ф.

Истец Лапина Е.В. при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Ее представитель на основании доверенности Проскурина В.Г. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика СТ «<данные изъяты>» при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц администрации сельского поселения Югское, администрации Череповецкого муниципального района, Управления Росреестра по Вологодской области при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на период спорных правоотношений были урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утратила силу с 01.03.2015 - Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ). Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона было закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

С 01.01.2017 статья 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, определяющая особенности регистрации права собственности на участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, признана утратившей силу (Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ). С указанной даты действует статья 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которая устанавливает особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно постановлению главы администрации Череповецкого района Вологодской области № ХХХ от <дата> «О предоставлении земель» следует, что в собственность членам СТ «<данные изъяты>» передан земельный участок площадью 13 га, в постоянное пользование членам СТ «<данные изъяты>» передан земельный участок площадью 2 га.

Лапина Е.В. является членом указанного садоводческого товарищества, ей <дата> из общей совместной собственности в личную собственность предоставлен земельный участок № <№> площадью 286 кв.м., что подтверждается протоколом № ХХ от <дата> общего собрания СТ «<данные изъяты>».

В отношении спорного земельного участка по заказу истца кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Ф. <дата> подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, из которого следует, что площадь земельного участка составляет 286 +/- 5 кв.м.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии правопритязаний на спорный объект со стороны других лиц, отсутствие у истца возможности оформить имущество в собственность в общем порядке по причине отсутствия правоустанавливающих документов, суд полагает исковые требования Лапиной Е.В. удовлетворить.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (пункта 5 части 2 статьи 14, статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за Лапиной Е.В., <дата> года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок № <№>, площадью 286 +/- 5 кв.м, расположенный в кадастровом квартале <№> по адресу: <данные изъяты>, по координатам характерных точек границ образуемого земельного участка: <данные изъяты>согласно межевому плану от <дата>, подготовленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Ф.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Л.А. Скородумова

Согласовано

Судья Л.А. Скородумова