Дело № 2-35/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года город Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рябцевой А.И.
при секретаре Воронько А.Н.
с участием представителя истца по иску Администрации Тенгинского сельского поселения по доверенности Спис Н.А.
представителя ответчика Гарбузова А.Н.: Киян Ж.В. действующую на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Тенгинского сельского поселения Туапсинского района к Гарбузов А.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенных строений,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Тенгинского сельского поселения Туапсинского района обратилась в суд с иском к Гарбузов А.Н., об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 19, путем сноса самовольно возведенных строений, взыскании судебной неустойки, и в случае неисполнения решения суда в части сноса, предоставить администрации Тенгинского сельского поселения право совершить действия по сносу самовольно возведенных объектов своими силами с взысканием с ответчика необходимых расходов.
Исковое заявление мотивировано тем, что на основании распоряжения межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея от 10.07.2018 №527-р земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 19, передан в собственность МО Тенгинского сельского поселения Туапсинского района, произведена государственная регистрация права собственности. Ранее земельный участок находился у ООО «Миф» на основании договора аренды земельного участка от 23.11.2000 № 30, сроком на 10 лет. 09.04.2007 г. между ООО «Миф» и ООО «БаГи» заключен договор о передаче прав и обязанностей по указанному договору, права и обязанности арендатора перешли к ООО «БаГи». Согласно договору аренды от 23.11.2000 № 0000000031 действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка с кадастровым номером №. 24.05.2021 года Администрация Тенгинского сельского поселения направила уведомление в адрес генерального директора ООО «БаГи» Сафронова С.В. с просьбой освободить и возвратить земельный участок кадастровым номером № в десятидневный срок. Регистрационная запись о государственной регистрации договора аренды от 23.11.2000 № 0000000031 была погашена в связи с истечением срока данного договора. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № правами третьих лиц не обременен, собственник участка не передавал его в пользование третьим лицам, не давал разрешений на размещение и строительство на земельном участке каких-либо объектов. При проведении 22.06.2022 года осмотра указанного земельного участка, установлено что в границах земельного участка расположены объекты капитального строительства: капитальный объект неопределенного назначения размерами 8м.х9м. площадью застройки 72 кв.м., двухэтажный капитальный объект, по внешним признакам гостиница, размерами 10м.х12м. площадью застройки 120 кв.м., одноэтажный капитальный объект по внешним признакам - туалет, размерами 10м.х12м. площадью застройки 120 кв.м., возведенные без разрешительной документации.Результаты осмотра отражены в акте от 22.06.2022 № 150. Объекты, расположенные на земельном участке, размещены Гарбузов А.Н. и используются им для осуществления предпринимательской деятельности.Отсутствие законных оснований для занятия Гарбузов А.Н. спорного земельного участка порождает на стороне ответчика обязанность по освобождению земельного участка от возведенных и размещенных на нем сооружений и объектов.
В судебном заседании представитель истца администрации Тенгинского сельского поселения по доверенности Спис Н.А. заявленные исковые требования уточнила, просила признать самовольными объекты, по характеристикам указанным в экспертном заключении, основания иска поддержала по изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что земельный участок принадлежит истцу, на нем расположены капитальные объекты, используемые ответчиком в предпринимательских целях, то есть земельный участок используется не по целевому назначению.
Представитель ответчика Гарбузов А.Н., действующая на основании доверенности Киян Ж.В. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что Гарбузов А.Н. являлся учредителем ООО «БаГи», в апреле 2020 года он вышел из состава учредителей и ему при разделе достался бизнес по эксплуатации пляжных сооружений в <адрес>. Было переоформлено право аренды на земельный участок и все строения находящиеся на земельном участке перешли ему в пользование. У ответчика имеется действующее разрешение на строительство двух спальных корпусов. Объекты которые указаны в иске строились не ООО «БаГи» и не Гарбузов А.Н. – это объекты инфраструктуры пляжа. В 2008 году была подключена центральная канализация к этим туалетам. Объект №15 двухэтажная деревянная конструкция, сруб стоит на блоках, не имеет ленточного фундамента, то есть не относится к объектам капитальным, поэтому к нему нельзя применить ст. 222 ГК РФ. Считает, что смена собственника земельного участка не может влиять на право пользования земельным участком. Просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
Представитель третьего лица администрации МО Туапсинский район в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину уважительности неявки в суд не сообщил.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 14 Федерального закона от 06 октября 2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определены вопросы местного значения поселения, согласно которым к полномочиям органов местного самоуправления поселений в том числе отнесены вопросы по распоряжению земельными участками находящимися у них в собственности.
Так в судебном заседании установлено, что на основании распоряжения межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея от 10.07.2018 №527-р земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, передан в собственность МО Тенгинского сельского поселения Туапсинского района, что подтверждается актом приема-передачи имущества, передаваемого из федеральной собственности в собственность МО Тенгинского сельского поселения Туапсинского района от 10.07.2018 года.
26.07.2018 года произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за МО Тенгинское сельское поселение Туапсинского района.
С момента государственной регистрации права собственности МО Тенгинского сельского поселения Туапсинского района на земельный участок с кадастровым номером №, Российская Федерация, в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, утратила права арендодателя, а МО Тенгинское сельское поселения Туапсинского район приобрело данные права.
Земельный участок с кадастровым номером №, предназначенного для размещения пляжных сооружений и объектов обслуживания пляжа, на основании договора аренды земельного участка от 23.11.2000 № 30, площадью 47969 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, был передан ООО «Миф» сроком на 10 лет. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Дополнительным соглашением от 30.03.2007 года в договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 23.11.2000 № 30 внесены изменения, договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 23.11.2000 № 30 изменен на договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 23.11.2000 № 0000000031, договор был изложен в новой редакции.
09.04.2007 г. между ООО «Миф» и ООО «БаГи» заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка 23.11.2000 № 0000000031. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, в результате чего права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка 23.11.2000 № 0000000031 перешли к ООО «БаГи».
Согласно п.п. 8.1 п. 8 договора аренды от 23.11.2000 № 0000000031 действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка с кадастровым номером №.
24.05.2021 года администрацией Тенгинского сельского поселения в адрес генерального директора ООО «БаГи» Сафонова С.В. направлено уведомление с просьбой освободить и возвратить земельный участок кадастровым номером № в десятидневный срок, по причине истечения срока действия договора аренды земельного участка от 23.11.2000 № 0000000031.
По заявлению администрации Тенгинского сельского поселения Туапсинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была погашена регистрационная запись о государственной регистрации договора аренды от 23.11.2000 № 0000000031 на объект недвижимого имущества: <адрес>, Тенгинское сельское поселение, <адрес>, ул. <адрес>, с кадастровым номером №, в связи с истечением срока данного договора.
Истец как собственник земельного участка вправе осуществлять на своем участке строительство или разрешать это делать другим лицам, а также предоставлять свой участок другим лицам на основаниях, которые предусмотрены действующим законодательством (и. 1 ст. 263, п. 1 ст. 264 ГК РФ, пп. 2 и. 1 ст. 40 ЗК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № правами третьих лиц не обременен, собственник участка не передавал его в пользование третьим лицам, не давал разрешений на размещение и строительство на земельном участке каких-либо объектов.
Как следует из акта от 22.06.2022 № 150 при проведении осмотра специалистом сектора обеспечения правовых обоснований использования земель МБУ «Комитет обеспечения архитектурно-¬градостроительной деятельности Туапсинского района» установлено что, в границах осматриваемого земельного участка расположены объекты капитального строительства: капитальный объект неопределенного назначения размерами 8м.х9м. площадью застройки 72 кв.м., двухэтажный капитальный объект, по внешним признакам гостиница, размерами 10м.х12м. площадью застройки 120 кв.м., одноэтажный капитальный объект по внешним признакам - туалет, размерами 10м.х12м. площадью застройки 120 кв.м., возведенные без разрешительной документации.
В судебном заседании установлено, что объекты, расположенные на земельном участке, размещены Гарбузов А.Н. и используются им для осуществления предпринимательской деятельности, что не оспаривалось ответчиком, и в подтверждении своего права им представлен договор от 23 декабря 2020 года уступки прав и обязанностей заключенного с ООО «БаГИ».
Согласно заключению эксперта № 12 от 16.01.2023 года исследуемые объекты, указанные на фотографиях, прилагаемых к акту осмотра № 150 от 22.06.2022 г. под номерами 13, 15, 16 имеют основные признаки, определенные Градостроительным кодексом РФ, позволяющие отнести их к объектам капитального строительства. Перемещение объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Специальных градостроительных, строительных, санитарных, противопожарных требований к размещению общественных туалетов не предъявляется. Здания гостиниц должны возводиться с учетом требований, предусмотренных проектной документацией. Отсутствие проектной, разрешительной и исполнительной документации не позволяет сделать однозначный вывод о соответствии возведенного строения действующим нормам и правилам.
Объект № (по внешним признакам туалет) имеет размеры 6,45м. х 6.13 М площадью застройки 40 кв.м, и является одноэтажным строением; Объект № (по внешним признакам и данным технического паспорта туалет- склад) имеет неправильную форму размерами по наибольшим сторонам 9,96 м. х 6,85м. площадью застройки 63 кв.м.;Объект № (по внешним признакам гостиница временного (сезонного) проживания является двухэтажным деревянным строением размерами 8,9 мх 9,28м. площадью застройки 83 кв.м.
На рисунках № №, 7, 8 в графическом виде отражено местоположениеобъектов относительно границ земельного участка с кадастровым номером №, а также указаны расстояния до его границ.
Наименьшее расстояние от объекта недвижимости № до границы с земельным участком с кадастровым номером № составляет 12,14м. До границы с земельным участком с кадастровым № - 41,72 м.До границы с земельным участком общего пользования 1,14 м.Наименьшее расстояние от объекта недвижимости № до границы с земельным участком с кадастровым номером № составляет 36,58 м. До границы с земельным участком с кадастровым номером 23:33:0104002:458 -34,32 м.Наименьшее расстояние от объекта недвижимости № до границы с земельным участком с кадастровым номером № составляет 33,11 м. До границы с земельным участком с кадастровым номером № - 0,98 м. 13 м.
Объекты недвижимости на земельном участке расположены обособленно, на значительном удалении от иных построек (сооружений). Тем не менее, по мнению экспертов, в целях обеспечения безопасности при проведении работ по сносу (демонтажу) необходимо разработать проект организации работ по сносу или демонтажу (ПОД).
Допрошенный в судебном заседании эксперт Синтин Д.М. пояснил что объект №15 — это деревянная гостиница, которая им и определена как объект капитального строительства, поскольку объект неразрывно связан с землей, имеет фундамент, являющийся конструктивным элементом. Фундамент данного строения — это блоки, цоколь фундамента облит бетоном и декорирован камнями. Данное строение невозможно перенести без нарушения целостности.
У суда не имеется оснований сомневаться в правильности и обоснованности экспертного заключения, так как выводы эксперта изложены полно, на все поставленные сторонами вопросы, экспертом даны ясные ответы, оно проведено с соблюдением установленного законодательства, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, исследованию подвергнут необходимый и достаточный материал с учетом осмотра объектов. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Стороны, при назначении экспертизы, отводов эксперту не заявляли и согласились на проведение экспертизы именно в данном экспертном учреждении. Не противоречат выводы заключения и другим собранным по делу доказательствам, достоверность которых также установлена судом.
Таким образом, доводы представителя ответчика о том, что спорный объект не может отвечать признакам самовольной постройки, является необоснованным. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенное, указанные капитальные объекты являются самовольной постройкой, и их статус регулируется ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольным считается возведение объекта капитального строительства при наличии любого из перечисленных нарушений.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Судом установлено, что объекты капитального строительства, размещенные Гарбузов А.Н. на земельном участке истца, возведены с нарушением правил землепользования и застройки Тенгинского сельского поселения, без согласия собственника земельного участка.
Учитывая изложенное, суд считает, что вышеуказанные объекты недвижимости обладают признаками самовольной постройки и подлежат сносу.
Согласно ст. 204 и ст.206 ГПК РФ, суд вправе при принятии решения обязывающего ответчика совершить определенные действия, указать срок исполнения указанного действия. Истцом завялены требования об обязании исполнить решение суда в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Суд считает указанный срок обоснованным и целесообразным.
На основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ, в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ).
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1ГК РФ).
В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. Данная правовая позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».
Суд считает, что требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению. Однако размер неустойки, заявленный истцом в размере 100 тысяч рублей за каждый день неисполнения решения суда по истечении месячного срока с момента вступления судебного акта в законную силу до даты фактического исполнения суд считает несоразмерным.
На основании п.4 ст.1 ГК РФ руководствуясь принципом справедливости и соразмерности заявленная истцом неустойка подлежит снижению до 1000 рублей.
Суд также считает что подлежат требования о предоставлении истцу права совершить действия по сносу самовольной постройки, за счет собственных средств с последующим взысканием понесенных расходов с ответчика.
В соответствии со ст. 88 ч.1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В рамках рассмотрения данного дела судом была назначена судебная строительно техническая землеустроительная экспертиза производство которой поручено ООО «Строительно -техническая экспертиза». Согласно ходатайства №12-ТРС -23 стоимость данной экспертизы составляет 52 248 рублей.
Расходы по производству строительно -технической землеустроительной экспертизы подлежат взысканию с ответчика.
Кроме того, с ответчика в порядке ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей, от которой истец, как орган местного самоуправления, освобожден в соответствии со ст.333.36 НК РФ. Данная сумма подлежит взысканию в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (№) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░: ░░░░░ № №), ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ( ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░ 6,45 ░. ░ 6.13 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 40 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ 8.9 ░. ░ 9.28 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 83 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░), ░░░░░░░░░ 9.96 ░ ░ 6.85 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 63 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 26 032 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░..
░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ( ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░ 6,45 ░. ░ 6.13 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 40 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ 8.9 ░. ░ 9.28 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 83 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░), ░░░░░░░░░ 9.96 ░ ░ 6.85 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 63 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 26 032 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 308.3 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░░░: ░░░░░ № №, ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>░, <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ -░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» 52 248 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.