Решение по делу № 2-948/2016 от 28.03.2016

Дело № 2-948/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2016 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Артюховой О.С.,

при секретаре Кокотове М.К.,

с участием истца Баранова А.Д.,

представителя ответчика

МУ «Добрунская сельская администрация» Деминой О.К.,

третьего лица Барановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова А. Д. к МУ «Добрунская сельская администрация» о признании права собственности на жилое помещение в кооперативе,

УСТАНОВИЛ:

Баранов А.Д. обратился в суд с указанным иском к Управлению Росреестра по Брянской области, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ему на основании решения исполкома Брянского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан ордер № на семью из трех человек на вселение в жилое помещение № в <адрес>. Вышеуказанная квартира представляла собой 3-х комнатную квартиру, общей площадью 70.7 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м. Данное жилое помещение принадлежало ЖСК Совхозу имени 60-летия СССР, членом которого он являлся. С момента предоставления ему жилого помещения истец стал добросовестно производить уплату членских взносов. Была произведена полная оплата стоимости кооперативной квартиры, которая составляла 19 600 руб. 00 коп., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Брянской области для осуществления регистрации за ним права собственности на указанную выше квартиру, но ДД.ММ.ГГГГ им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права на спорную квартиру по причине того, что поданные документы не отвечают требованиям закона, а именно: отсутствуют доказательства правоспособности юридического лица (кооператива), доказательства полномочий на право подписи выданной справки, доказательства принадлежности объекта права.

Баранов А.Д. просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела Баранов А.Д. уточнил исковые требования, указав в качестве ответчика МУ «Добрунская сельская администрация». Протокольным определением Брянского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, произведена замена ненадлежащего ответчика – Управления Росреестра по Брянской области на надлежащего - МУ «Добрунская сельская администрация»; Управление Росреестра по Брянской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на основании протокольного определения Брянского района суда Брянской области в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, вступила супруга истца Баранова Е.А.

В судебном заседании истец Баранов А.Д. уточнил исковые требования и просил суд признать за ним и его супругой Барановой Е.А. по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру за каждым.

Третье лицо Баранова Е.А. так же поддержала требования с учетом их уточнения, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика МУ «Добрунская сельская администрация» Демина О.К. разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Баранова А.А., извещенная о дате и месте слушанья дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причин не явки либо ходатайств об отложении дела суду не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, извещенный о дате и месте слушанья дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин не явки либо ходатайств об отложении дела суду не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца Баранова А.Д., третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, Баранову Е.А., представителя ответчика Демину О.К., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствие с количество членов семьи, суммой паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производиться по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетов районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Также согласно ранее действовавшей ст. 120 ЖК РСФСР раздел жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива допускается между членом кооператива и его супругом в случае расторжения брака между ними, если пай является общим совместным имуществом супругов и если каждому из них может быть выделено изолированное жилое помещение в занимаемой ими квартире.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.

В соответствии с положениями п. 13 ст. 7 Федерального закона РФ от 30.12.2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Статьей 30 Федерального закона РФ от 30.12.2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» предусмотрено, что член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Согласно нормам СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Также и ст.20 КоБС РСФСР предусматривала, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.

Таким образом, право собственности на жилое помещение у члена жилищного накопительного кооператива возникает в силу прямого указания закона с момента полной выплаты пая. Момент возникновения права собственности на жилое помещение в жилищном накопительном кооперативе обусловлен моментом выплаты паевого взноса в полном объеме. С момента наступления данного факта (выплаты пая в полном объеме) жилое помещение в силу закона переходит в собственность члена жилищного накопительного кооператива либо другого лица, имеющего право на пай.

Судом установлено и подтверждено материалам дела, что Баранову А.Д. (истцу) был выдан ордер ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение на семью из трех человек на право занятия жилого помещения, с общей жилой площадью 44,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный ордер был выдан на основании решения исполкома Брянского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.16).

Спорное жилое помещение принадлежало ЖСК Совхозу имени 60-летия СССР, членом которого являлся истец.

Брак между Барановым А.Д. (истцом) и Барановой Е.А. (третьим лицом) зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ II МД №.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец полностью погасил стоимость кооперативной квартиры в размере 19600 руб., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что супруги Баранов А.Д. и Баранова Е.А. в период брака осуществили выплату паевого взноса за квартиру по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры с учетом уточнения размеров составляет 70 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Баранова А. Д. к МУ «Добрунская сельская администрация» о признании права собственности на жилое помещение в кооперативе - удовлетворить.

Признать за Барановым А. Д., Барановой Е. А. право собственности на <адрес>, общей площадью 70.0 кв.м., по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение суда является основание для государственной регистрации права собственности.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

На решение суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Брянский районный суд.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда

Брянской области /подпись/ О.С. Артюхова