Решение по делу № 2-315/2021 от 11.08.2020

Дело № 2-315/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    12 февраля 2021 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи Пекарининой И.А.

при секретаре: Соловей Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макады Олега Николаевича к АО « 28 Управление начальника работ» о защите прав потребителей,

                                                    У С Т А Н О В И Л:

Истец, в порядке Закона «О защите прав потребителя», просит суд обязать ответчика безвозмездно в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести в квартире ФИО5 в доме ФИО5-в по ул. ФИО5 утепление наружных стен и пола, привести в соответствие в САНПиН 2.1.2.2645-10 п. 3.8 помещение 7 (жилую комнату) установить новые металлопластиковые окна. В обоснование иска указывает на то, что является собственником указанной квартиры по договору дарения от 04.05.2017 года, заключенному с Макада О.И. в помещении квартиры транзитом проходит стояк канализационной трубы, что является недопустимым, нарушена технология монтажа металлопластиковых окон, в подъезде многоквартирного дома установлены глухие окна.

03.08.2017 года Макада О.И. в адрес ответчика являвшегося застройщиков многоквартирного дома направлена претензия, на которую получен ответ выразившийся в отказе ее удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленный иск, представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, просила отказать в его удовлетворении как необоснованного.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, исходя из следующего.

Судом установлено, что между Макады О.Н. и Макады О.И. заключен договор дарения 95 в доме 53-в по ул. Симонок в г. Севастополе, копия договора представлена в материалы дела.

Согласно п. 4 договора – квартира находится в собственности в дарителя на основании договора об участии в Фонде финансирования строительства № 53в-95/16/2012 от 14.02.2012 года, акта приема передачи жилого помещения № ФИО5 от 12.02.2013 года, кадастровый номер объекта недвижимости ФИО5.

Согласно п. 5 договора, квартира считает переданной одаряемому с момента подписания настоящего договора. Одаряемый удовлетворен качественным состоянием указанного недвижимого имущества, с которым ознакомлен путем его осмотра до подписания настоящего договора. Скрытых недостатков, которые известны дарителю, и о которых она сознательно не предупредила одаряемого, отчуждаемая квартира не имеет. Объект недвижимости, являющийся предметом данного договора, считается переданным одаряемому с момента подписания настоящего договора. Данный пункт имеет силу передаточного акта.

Право собственности зарегистрировано за истцом 27.07.2017 года, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

В преамбуле Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" указано, что настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Под понятием потребителя, используемым в Законе, понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Фактические отношения между сторонами сделки, а также намерения каждой стороны – дарителя – на отчуждение квартиры, а одаряемого на приобретение, подтверждается договором дарения, который также имеет силу передаточного акта, кроме того сторонами договора подтверждено, что одаряемый удовлетворен качественным состоянием указанного недвижимого имущества, с которым ознакомлен путем его осмотра до подписания настоящего договора. Скрытых недостатков, которые известны дарителю, и о которых она сознательно не предупредила одаряемого, отчуждаемая квартира не имеет.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Кроме того, исходя из вышеприведенных положений Закона и договора, на правоотношения сторон, на распространяются положения законодательства о защите прав потребителей.

В связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований в связи с их недоказанностью, и неправильно выбранным способом защиты права.

    Руководствуясь ст. ст. 55-57, 67, 94, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Макады ФИО5 к АО «Управление начальника работ» об обязании устранить недостатки в квартире ФИО5 дома ФИО5 по ул. ФИО5 в г. ФИО5, путем утепления наружных стен и пола, установить новые металлопластиковые окна, привести в соответствие с САНПиН 2.1.2.2645-10 п. 3.8. помещение № 7 (жилую комнату) отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2021 года.

Судья Нахимовского районного суда

          города Севастополя                                                       И.А. Пекаринина