Дело № 2-5883/18                      22 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Павловой М.А.

при секретаре Вороновой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заболотского Ф. Ю. к Заболотской К. Ф. и Николаевой О. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,по иску Ставышенко Т. И. к Заболотской К. Ф. и Николаевой О. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец Заболотский Ф.Ю. обратился в суд с иском к Заболотской     К.Ф. и Николаевой О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес> указывая на то, что 09.12.2014 года между ним-Заболотским Ф.Ю. и Юрченко А.Г. был заключен договор дарения 11/128 долей в праве общей долевой собственности в одиннадцатикомнатной коммунальной квартире расположенной по вышеуказанному адресу. Отчуждаемые доли в праве собственности на квартиру предполагают право пользования одной комнатой № 1 жилой площадью 11,7 кв.м.. Право собственности на 11/128 долей в праве общей долевой собственности было зарегистрировано за истцом Заболотским Ф.Ю. 11 марта 2015 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. На момент заключения договора в жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства ответчики. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики отказываются. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает право истца на свободное распоряжение своим имуществом.

Заочным решением Выборгского районного суда № 2-1936 от 20.06.2016 года исковые требования Заболотского Ф.Ю. были удовлетворены.

22.08.2016 года Заболотская К.Ф. и Николаева О.В. были сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> по решению Выборгского районного суда г. Санкт-Петербурга № 2-1936 от 20.06.2016 года\л.д.162\.

Определением от 31.05.2018 года заочное решение Выборгского районного суда № 2-1936 от 20.06.2016 года отменено.

23.07.2018 года в Выборгский районный суд г. СПб от Ставышенко Т.И. поступило ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица,заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора в котором Ставышенко Т.И. просит признать Заболотскую К.Ф. и Николаеву О.В. утратившими право пользования комнатой № 1 размером 11,79 кв.м.,расположенную в одиннадцатикомнатной квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Ставышенко Т.И. указала,что 13.12.2016 года между нею и Заболотским Ф.Ю. был заключен договор купли-продажи 11\128 долей в праве общей долевой собственности в одиннадцатикомнатной коммунальной кварире,расположенной по адресу: <адрес>,зарегистрированный 20 декабря. 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Отчуждаемые доли в праве собственности на квартиру по указанному договору предполагают пользование одной комнатой № 1\один\ жилой площадью 11,7 кв.м.\п.3 договора\.

На момент заключения сделки комната в споре и под запрещением\арестом\ не состояла,обременений не имела,задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствовала,зарегистрированных граждан не было,никто не проживал,вещей,которые могли бы принадлежать ответчикам,не было.

С момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время ответчики спорным жилы помещением не пользуются,не оплачивают коммунальные платежи и квартирную плату.

Ответчики не являются членами семьи Ставышенко Т.И..Договор найма или аренды жилого помещения между ответчиками и Ставышенко Т.И. не заключался.

Истец Заболосткий Ф.Ю. в судебное заседание явился, просил признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истица Ставышенко Т.И.в судебное заседание явилась,настаивала на удовлетворении исковых требований,просила признать Николаеву О.В. и Заболотскую К.Ф. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики Николаева О.В.,Заболотская К.Ф. и её представитель Орманджи А.Ф. в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали,не отрицали того факта,что не проживали на спорной жилой площади длительное время и не несли расходы по оплате коммунальных платежей с 2015 года.

Исследовав и оценив материалы дела, выслушав пояснения участников судебного разбирательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации,жилищные права и обязанности возникают из оснований,предусмотренных настоящим Кодексом,другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений,которые хотя и не предусмотрены такими актами,но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям,предусмотренным настоящим Кодексом,другими федеральными законами,договором,или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение\прекратить пользоваться им\.Если данный гражданин в срок,установленный собственником соответствующего жилого помещения,не освобождает жилое помещение,он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено,что Юрченко А. Г. принадлежало 11\128 долей \что соответствует комнате № 1 размером 11,7 кв.м.\в праве общей долевой собственности в одиннадцатикомнатной коммунальной квартире,расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли квартиры № 1-8055 от 21.12.2004 года.

08.02.2005 года по указанному адресу были зарегистрированы ответчицы Заболотская К.Ф. \внучка Юрченко А.Г.\ и Николаева О.В.\мать Заболотской К.Ф.\л.д.9\.

На основании договора дарения от 09.12.2014 года 11\128 долей,которые соответствуют комнате № 1 размером 11,70 кв.м. в праве общей долевой собственности в одиннадцатикомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес> были переданы от Юрченко А.Г. новому собственнику Заболотскому Ф.Ю. (л.д.7).

27.10.2015 года Заболотский Ф.Ю. обратился в Выборгский районный суд с иском к Заболотской К.Ф. и Николаевой О.В. о признании их утратившими право пользования комнатой № 1 размером 11,70 кв.м.,что соотсетствует 11\128 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Заочным решением Выборгского районного суда № 2-1936 от 20.06.2016 года исковые требования Заболтского были удовлетворены.

22.08.2016 года Заболотская К.Ф. и Николаева О.В. были сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> по решению Выборгского районного суда г. Санкт-Петербурга № 2-1936 от 20.06.2016 года\л.д.162\.

Определением от 31.05.2018 года заочное решение Выборгского районного суда № 2-1936 от 20.06.2016 года отменено.

23.07.2018 года в Выборгский районный суд г. СПб от Ставышенко Т.И. поступило ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица,заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора,в котором Ставышенко Т.И. просит признать Заболотскую К.Ф. и Николаеву О.В. утратившими право пользования комнатой № 1 размером 11,70 кв.м.,расположенной в одиннадцатикомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

При рассмотрении дела установлено,что на основании договора купли-продажи,заключенного 13.12.2016 года с Заболотским Ф.Ю. истица Ставышенко Т.И. приобрела право собственности на 11\128 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу : <адрес>,что соответствует комнате № 1 размером 11,70 кв.м.\л.д.141-114\.

Право собственности Ставышенко Т.И. зарегистрировано в установленном законом порядке 20.12.2016 года\л.д.145\.

Из условий договора купли-продажи от 13.12.2016 года усматривается,что отчуждаемая доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: СПб, <адрес>1-13 свободна от притязаний третьих лиц.

На момент совершения сделки ответчицы в спорном жилом помещении зарегистрированы не были и не проживали там.

Право собственности на спорное жилое помещение на основании сделки от 13.12.2016 года перешло к Ставышенко Т.И.,то есть право собственности Заболотского Ф.Ю. прекратилось, а соответственно и прекратилось право пользования спорным жилым помещением для ответчиков Заболотской К.Ф. и Николаевой О.В.

Передача Заболотским Ф.Ю.,принадлежавшей ему доли в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире по договору купли-продажи Ставышенко Т.И. не влечет возникновение у покупателя каких-либо обязательств перед членами семьи продавца,в том числе и перед ответчиками.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░ 11,79 ░░.░.,░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░-                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 31.10.2018 ░░░░

2-5883/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
Заболотский Федор Юрьевич
Заболотский Ф. Ю.
Ответчики
Николаева Оксана Владимировна
Заболотская К. Ф.
Заболотская Кристина Федоровна
Николаева О. В.
Другие
Ставышенко Т. И.
Ставышенко Татьяна Ивановна
Суд
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга
Судья
Павлова Марина Анатольевна
Дело на сайте суда
vbr.spb.sudrf.ru
31.05.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
31.05.2018Передача материалов судье
31.05.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
02.07.2018Судебное заседание
26.07.2018Судебное заседание
11.09.2018Судебное заседание
22.10.2018Судебное заседание
31.10.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.11.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
12.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
12.04.2020Передача материалов судье
12.04.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
12.04.2020Судебное заседание
12.04.2020Судебное заседание
12.04.2020Судебное заседание
12.04.2020Судебное заседание
12.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее