Решение от 05.11.2024 по делу № 2-6874/2024 от 06.09.2024

Дело № 48RS0001-01-2024-007343-31

производство № 2-6874/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 ноября 2024 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Бондаревой Ю.Н.,

при секретаре Акуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маликовой Натальи Борисовны к Администрации города Липецка, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Маликова Н.Б., являющаяся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к администрации города Липецка, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что произведенные в нем перепланировка была произведена самовольно, без соответствующих разрешений. Произведенные изменения не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец и инициировала данный иск.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация", ООО "Газпром межрегион газ".

В судебное заседание истец Маликова Н.Б. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представители ответчиков администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка третье лицо Маликов С.Н. представители третьих лиц ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация", ООО "Газпром межрегионгаз" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено истцу Маликовой Н.Б. на основании договора социального найма №№ от 27.12.2021. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын истца –ФИО5 Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела копией договора социального найма жилого помещения № от 27.12.2021, копии приказа Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка № от 24.12.2021.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> усматривается, что в жилом помещении произведена перепланировка: в помещении № (коридор, площадью 2,1 кв.м.-до перепланировки) демонтировано санитарно-техническое оборудование: умывальник.

Демонтированы перегородки, разделявшие помещения № (коридор, площадью 2,1 кв.м. –до перепланировки), № (туалет, площадью 1,5 кв.м. –до перепланировки), № (шкаф, площадью 0,2 кв.м. –до перепланировки) и № (кухня, площадью 5,9 кв.м. –до перепланировки). В образовавшимся помещении выполнены кирпичные перегородки, толщиной 120 мм, в результате чего образовались помещения № (санузел, площадью 3,8 кв.м –после перепланировки) и № (кухня, площадью 6,2 кв.м.-после перепланировки).

В помещении № (кухня, площадью 5,9 кв.м. –до перепланировки) демонтирована печь с дымоходным каналом.

В помещении № (санузел, площадью 3,8 кв.м. –после перепланировки) установлено санитарно-техническое оборудование: умывальник, ванна. Требования по установке оборудования соблюдены.

В помещении № (кухня, площадью 6,2 кв.м.-после перепланировки) установлено санитарно-техническое оборудование: мойка. Требования по установке оборудования соблюдены.

В помещении № (кухня, площадью 6,2 кв.м.-после перепланировки) установлено санитарно-техническое оборудование: газовая плита и газовый котел с дымоходным каналом. Установку газового оборудования согласовать с местными газовыми службами.

В результате выполненной перепланировки, общая площадь жилого помещения увеличилась с 42,2 кв.м. до 42,5 кв.м., жилая площадь осталась прежней 28 кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 14,2 кв.м.м до 14,5 кв.м.

Вышеуказанная перепланировка является самовольной, что ответчиком в суде не было оспорено. При этом истцы, обращаясь в суд с иском, просили сохранить жилое помещение в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ими были представлены в суд следующие доказательства:

- техническое заключение № выполненное ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» обследования технического состояния жилого помещения, по результатам которого следует, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан в многоквартирном жилом доме и не создают угрозу их жизни или здоровью.

- экспертное заключение № от 08.08.2024, выполненное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пп. 127, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»;

из сообщения «Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городу Липецку и Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного Управления МЧС России по Липецкой области» от 28.08.2024 №, следует, что Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по городу Липецку и <адрес> Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного Управления МЧС России по <адрес> не возражает о проведенной перепланировке в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований для удовлетворения требований к департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № №) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░: 4826001213) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░░ ░░. ░.░. <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2,1 ░░.░.-░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2,1 ░░.░. –░░ ░░░░░░░░░░░░░░), № (░░░░░░, ░░░░░░░░ 1,5 ░░.░. –░░ ░░░░░░░░░░░░░░), № (░░░░, ░░░░░░░░ 0,2 ░░.░. –░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░ № (░░░░░, ░░░░░░░░ 5,9 ░░.░. –░░ ░░░░░░░░░░░░░░). ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 120 ░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3,8 ░░.░ –░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░ № (░░░░░, ░░░░░░░░ 6,2 ░░.░.-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░ № (░░░░░, ░░░░░░░░ 5,9 ░░.░. –░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3,8 ░░.░. –░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░, ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ № (░░░░░, ░░░░░░░░ 6,2 ░░.░.-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ № (░░░░░, ░░░░░░░░ 6,2 ░░.░.-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░░ ░░. <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ – 42,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ – 28 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ –14,5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░░ ░░. ░.░<░░░░░> <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ –░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2024