Решение по делу № 2-7810/2022 от 22.07.2022

Дело № 2-7810/2022

35RS0010-01-2022-010775-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Вологда                                                                              29 сентября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шиловой Ю.А.,

с участием:

- представителя истца по доверенности Васильева М.И.,

- третьего лица Маляровой К.И.,

при секретаре Осекиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лавричева А. А. к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Лавричев А.А. обратился в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности доли жилого дома, 1953 год постройки, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 27.10.2014 и договором купли-продажи доли от 19.09.2014. Собственником второй половины вышеуказанного жилого дома является Малярова К.И., которая оформила право собственности на земельный участок для обслуживания своей половины дома (кадастровый №). Зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не имеет возможности ввиду отсутствия соответствующих документов.

На основании изложенного, просит признать право собственности Лавричева А.А. на земельный участок, расположенный с левой стороны от земельного участка с в кадастровым номером №, у жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебное заседание истец Лавричев А.А. не явился, его представитель по доверенности Васильев М.И. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв. В отзыве указал, что предоставление в собственность земельного участка под частью индивидуального жилого дома с кадастровым номером № действующим законодательством не предусмотрено, должен быть образован единый земельный участок.

Третье лицо Малярова К.И. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований при условии, что ее права не будут нарушены. Указала, что возражает против образования единого земельного участка, т.к. никаких объектов общего назначения не имеется, Также указала, что половина дома, принадлежащая истцу, уничтожена в результате пожара, но имеется винтовой фундамент, не связанный с её частью дома.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Судом решен вопрос о возможности рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Лавричев А.А. на основании договора купли-продажи доли от 19.09.2014, является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Согласно сведениям кадастра недвижимости, являющегося неотделимой частью ЕГРН, схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, жилой дом частично (доля, принадлежащая третьему лицу) располагается в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №.

Право собственности на земельный участок площадью 418,50 кв.м. с кадастровым номером № зарегистрировано за Маляровой К.И. (свидетельство о праве собственности на землю от 18.03.1996 №). По сведениям ЕГРН кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № выполнены в 2019 году, подготовлен межевой план.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

С целью утверждения схемы расположения земельного участка в границах кадастрового квартала № по <адрес> Лавричев А.А. обратился в Администрацию города Вологды с заявлением.

Распоряжением от 15.02.2021 № 177 Администрацией г. Вологды истцу отказано в утверждении схемы расположения земельного участка.

В рассматриваемом случае право собственности Лавричева А.А. на долю дома по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, отсутствующим не признано.

Правообладатель ? доли дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, привлеченный к участию в деле, возражений в отношении заявленных исковых требований не представила.

Учитывая, что правопредшественник Лавричева А.А. – ФИО3 являлся долевым собственником жилого <адрес> на основании права наследования после смерти отца ФИО2, являющегося наследником после смерти супруги ФИО1, право собственности которой возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец вправе претендовать на оформление земельного участка в собственность бесплатно.

Принимая во внимание, что доли <адрес> представляют собой два самостоятельных объекта, а в настоящее время ввиду повреждения пожаром, они не связаны между собой, при этом истец и третье лицо пользуются отдельными земельными участками, споров между ними относительно порядка пользования не возникало, а также учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, обоснованы требования Лавричева А.А. о признании за ним права собственности в отношении земельного участка по следующим координатам характерных точек:

№ точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лавричева А. А. удовлетворить.

Признать право собственности Лавричева А. А. (паспорт №) на земельный участок, расположенный у жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек:

№ точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                            Ю.А. Шилова

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.10.2022.